Belle maison contemporaine à la vente uniquement au cabinet GALLIOT- avec un double garage – pièce de loisir- atelier -Terrain d’environ 1500 m² – Aux portes de BAYEUX - Une maison où il fait bon vivre…
Certaines maisons se visitent, d'autres se ressentent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette belle maison contemporaine. Lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, elle a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité.
La vaste pièce de vie invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis, tandis que les espaces annexes – double garage, atelier et pièce de loisirs – offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : télétravail, salle de sport, espace de jeux ou atelier créatif.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1500 m² constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située aux portes Bayeux, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des services, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille épanouie.
Une maison coup de cœur, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
DÉSIGNATION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard de rangement,
W.C indépendant
Cuisine aménagée et équipée comprenant un ilot central avec un accès direct sur la terrasse
Séjour-salon
Chambre avec dressing et salle d’eau
Cellier aménagé
À l’étage :
Palier
Trois chambres dont une avec dressing
Salle de bains (avec douche et baignoire)
W.C indépendant
Annexe :
Grand garage (35 m²)
Atelier
Salle de sport, pièce de loisir ou chambre (20 m²)
Extérieur :
Terrasses exposée sud-ouest
Portail motorisé avec interphone,
Parcelle arborée d’environ 1500 m².
Informations techniques :
Année de construction 2012
Toiture en ardoise
Assainissement individuel
Installation électrique avec différentiel,
Mode de chauffage : plancher chauffant électrique au RDC et radiateurs à l’étage
Atouts principaux :
✅ Vie de plain-pied
✅ Maison lumineuse d’environ 140 m² en superficie pour l’ensemble habitable
✅ Environnement calme, à proximité des commodités (Bayeux)
✅ Nombreux espaces de rangement, grand garage, atelier
✅ Quatre chambres
✅ Pièce de loisir indépendante de 20 m²
✅ Terrain clos et magnifiquement arboré d’environ 1500 m² idéal pour la famille
Prix et informations pratiques :
- Prix de vente : 424,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
- Taxe foncière : 1127,00 €.
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Informations légales :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 03/07/2026
Consommation 168 kWh C / émissions kg C O2 6 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2360] et [3240] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Électricité consommation annuelle du propriétaire 2700,00 €, y compris la voiture électrique
📍Situation géographique : BAYEUX.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Réf. 1321 - 04/07/2026
