.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité cette magnifique maison des années 80 de 115 m² habitable, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement calme et privilégié à Bavent, à deux pas des commerces du centre-ville et de l'école primaire.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour traversant baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (28 m²). Dans le prolongement, découvrez un salon chaleureux de 18,50 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse avant. Ce niveau propose également un grand espace buanderie/cellier de 19 m² (aménageable selon vos besoins) ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage : Le palier dessert un espace nuit composé de 3 chambres confortables (11 m², 15 m² avec placard intégré, et près de 19 m² avec dressing dédié), une grande salle de bain familiale (double vasque, baignoire et douche), ainsi qu'un placard de rangement dans le couloir.
Un extérieur d'exception pensé pour la détente :
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 940 m², la propriété dispose :
D'une piscine creusée à l'eau de mer (électrolyse) de 21 m², chauffée, entourée d'une plage de détente pour vos transats et salon de jardin.
De deux terrasses : une accueillante à l'avant et une grande terrasse de 40 m² à l'arrière avec espace barbecue, idéale pour recevoir.
D'un garage fermé indépendant de 30 m² avec prise de recharge pour voiture électrique.
D'un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Prestations techniques et confort optimal :
Énergie & Chauffage : DPE classé C. Deux pompes à chaleur (PAC chauffage + PAC piscine dédiée), 6 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau.
Équipements : Système d'alarme, fibre optique installée.
Aspects financiers : Taxe foncière : 1 200 €.
Un bien clé en main, combinant économies d'énergie, confort moderne et équipements extérieurs haut de gamme. À visiter sans tarder !
Plus d'informations avec Angélique
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Angélique Brossais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 762 966
Réf. VM4648-LAPETITEAGENCE - 09/09/2026
