Vente Maison à Pontigné

8 pcs
2 ch
224㎡

175 000 € (781 €/m²)

Vente Maison à Pontigné

8 pcs
2 ch
224㎡

175 000 € (781 €/m²)

Maison Pontigné

Situé sur la commune de Pontigné, 49150 Baugé-en-Anjou, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, idéal pour un projet professionnel, commercial ou résidentiel.

Au rez-de-chaussée, une ancienne crêperie d'environ 134 m2 offre de beaux volumes et un espace facilement adaptable à différents projets : restauration, commerce, boutique, activité professionnelle ou tout autre concept.

A l'étage, un appartement d'environ 90 m2 à rénover permet d'imaginer un véritable espace de vie au-dessus de l'activité commerciale. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et logement sur place, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser.

L'ensemble bénéficie également de deux accès indépendants ainsi que de cours extérieures, apportant confort, fonctionnalité et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Ce bien saura séduire aussi bien un repreneur souhaitant développer une activité commerciale qu'un commerçant désireux de vivre sur place, un professionnel indépendant ou encore un investisseur à la recherche d'un projet offrant de belles perspectives.

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, aux volumes généreux et au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et de valorisation.

Contactez votre agence NESTENN Baugé dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

NESTENN Baugé, Sébastien Chupin Agent commercial

(RSAC 503879686 Angers EI)

42 Rue Victor Hugo 49150 Baugé-en-Anjou

Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. V11465 - 12/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (781 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    224 m²
  • Surface terrain :
    595 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Cave - Jardin
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( 214 avis )

Rue de la Poissonnière

49250 Beaufort-en-Anjou

SIREN: 485001366

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Un immense merci à Sébastien Chupin et à toute l'équipe de Nestenn Baugé-en-Anjou pour leur accompagnement tout au long de l'achat de ma nouvelle maison. Au-delà de ses compétences, j'ai apprécié ses conseils, sa transparence et son implication. Il ne se contente pas de vendre un bien : il accompagne un projet de vie.
Source Opinion System

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