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Vente Maison à Basse-Goulaine

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9 pcs
5 ch
280㎡

1 085 000 € (3 875 €/m²)

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280㎡

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Maison Basse-Goulaine

SECTEUR RECHERCHE : AU CALME à proximité des commerces ....

Proche de NANTES ou VERTOU. A Basse-Goulaine, dans un secteur prisé & recherché, au calme, à 9 kms de la gare de NANTES, 3 kms du périphérique et surtout à proximité des commerces et services, transports.

Dans un environnement naturel et protégé, belle demeure de plain-pied de plus de 285 m2 entourée d’un parc paysagé et arboré plus de 2800 m2.

Un véritable havre de paix qui comprend 9 pieces : Une belle pièce de vie avec toit cathédrale + cheminée & un salon, l’ensemble ouvert par de grandes baies sur le parc agrémenté d’arbres majestueux, au centre une grande cuisine aménagée & équipée avec son foyer ouvert pour les grillades, 5 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, 4 wc, 3 salle de bain /d’eau, une buanderie et de nombreux placards.

A l’extérieur : Un grand parking et grand carport plusieurs vehicules un atelier attenant sur un terrain clos, sans vis-à-vis. Vous serez entouré d’oiseaux et d’écureuils qui profitent également de ce magnifique parc. Un coin de verdure et de calme à l’orée de la ville. Un dépaysement total

Eléments de confort : Pompe à chaleur + BEC thermodynamique + assainissement collectif + portes à galandage + portail électrique avec visiophone + enceintes pilotées dans les pièces à vivre …

Diagnostics énergétiques C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2220 et 3070€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf:2243-VL . Prix : 1 085 000€ HAI, dont honoraires agence inclus(3,33% à charge acquéreurs)

Spécialisée dans les biens : de Prestige, belles Demeures, Villa, Maison de maître, château, atypique, Maison bourgeoise, etc…

Secteur SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, VERTOU, LES SORINIERES, BASSE GOULAINE, HAUTE GOULAINE, PORNIC….

Réf. 2243-VLB - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 085 000 € (3 875 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €

    Dont 3,33% à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    280 m²
  • Surface terrain :
    2800 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Immo Nantes

2 place Jean V

44000 Nantes

SIREN: 817784549

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 513 €
Par mois
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