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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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215 000 €
(2 087 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Yrieix-sur-Charente
Iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - T4 103 m² - BON ÉTAT - ACTUELLEMENT LOUEE 850€ INVESTISSEMENT LOCATIF / RENTABILITE BRUTE DE 4.74% Cette maison de plain pied de 1986, située à Saint-Yrieix-sur-Charente, vous plaira par son état soigné, offrant une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 798 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le salon lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC séparé. Garage attenant avec porte de garage électrique et cellier. L'ensemble du bien a été entretenu avec soin et se présente en très bon état, sans travaux à prévoir. Le système de chauffage, mixte et économique, associe un insert à granulés aux radiateurs électriques, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison bénéficie d'huisseries double vitrage PVC, isolation des combles, l'assainissement tout à l'égoût, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV ainsi que de rangements intégrés. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité au quotidien. Le terrain offre un bon espace extérieur à aménager selon vos envies. TF : 1257 € Date de Fin du BAIL LOCATIF : 28 / 05 / 2028 Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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15
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07 50 96 91 00
249 000 €
(1 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Yrieix-sur-Charente
Iad France - Damien Soulard vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE — Maison de plain-pied à rafraîchir — 8 pièces — 160 m² — 2 garages — Terrain 1 693 m² Idéalement située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison de plain-pied construite en 2002 s'implante sur une belle parcelle plate d'environ 1 693 m², exposée plein sud. Une orientation qui lui offre une luminosité généreuse du matin au soir. Avec environ 160 m² habitables répartis en 8 pièces, elle propose des volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. L'entrée distribue l'ensemble des espaces, à commencer par un salon de plus de 40 m², véritable pièce à vivre. La salle à manger, bien proportionnée, communique directement avec la cuisine séparée et la terrasse. Un laboratoire d'environ 18 m² chauffé vient compléter l'ensemble. Le couloir dessert ensuite 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatifs. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent également la partie nuit. Côté extérieur, la terrasse de plus de 60 m² prolonge naturellement la maison et invite aux repas d'été comme aux moments de détente. Le terrain plat et entièrement clos laisse toute latitude pour un potager, un espace de jeux ou une piscine (sous réserve des autorisations d'usage). Les atouts du bien : Plain-pied intégral, sans aucune marche Terrain plat de 1 693 m², exposition sud Terrasse de plus de 60 m² Ouvertures PVC double vitrage Chauffage gaz par radiateurs + insert bois 2 garages et vide sanitaire Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser entièrement ce bien à votre goût, sur des bases saines et un bâti récent. 📞 Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 47 56 12 39
213 000 €
(1 307 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Yrieix-sur-Charente
Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 6 PIÈCES- 163 m² - PARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Saint-Yrieix-sur-Charente, proche des commodités et à 10 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison plain-pied de 163 m² qui bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1971 et implantée sur un terrain de 575 m², elle offre un cadre de vie vaste avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Le plan de plain-pied se révèle fonctionnel avec 6 pièces principales dont 4 chambres (une à l'étage) et un bureau. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée de 14,8 m² offre un espace convivial et bien dimensionné, adapté pour être réaménagée selon ses goûts. Les 4 chambres, aux configurations variées, permettent d'accueillir confortablement toute la famille, tandis que le bureau représente un atout pour le télétravail. La maison dispose également de 2 salles de bain, deux points d'eau, 2 WC séparés et un cellier pratique pour les rangements du quotidien. Le jardin ensoleillé, accessible depuis les pièces de vie, complète agréablement cet ensemble. Deux emplacements de parking privatifs viennent améliorer la praticité du bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur (air / eau) avec radiateurs. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Une pièce atelier complète ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une belle possibilité pour créer une maison à son image dans un cadre agréable. Beau potentiel ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
3 sdb
11/11/26
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14
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06 10 51 04 60
349 000 €
(2 493 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Yrieix-sur-Charente
Proche d'Angoulême à ST YRIEIX (16) sur env 1100 m2 de terrain clos: maison sur sous sol semi enterré d'env 140 m2 avec jolie piscine. En rez de jardin: entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour avec large baie donnant sur grande véranda chauffée de qualité; 1 salle de bains/ douche, 1 WC et 4 chambres avec espaces rangements. Au sous sol: 1 chambre avec salle d'eau et WC, long garage, atelier, cave, espace de sport, et belle pièce cinéma ou musique. La véranda donne accès sur une terrasse bois pour offrir une piscine d'env 3 X 6, celle- ci bénéficie d'un abri rétractable. Tous ces aménagements sont très récents. DPE appréciable en ''C'', chauffage électrique avec pompes à chaleur air/ air. Impots fonciers raisonnables. Tout à l'égout. Maison impeccable, proche de commerces, boulangerie etc.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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06 50 45 62 60
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04 99 61 61 61
267 000 €
(1 963 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Yrieix-sur-Charente
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *SAINT YRIEIX Maison 7 pièces 136 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saint Yrieix proche de toutes commodités et à seulement 12min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison encore sous garantie décennale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 47 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 33 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'une surface totale de 28 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres mansardées (25 / 19 / 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 11 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, radiateurs inerties dernière génération, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Un auvent de 40 m² ainsi qu'une terrasse de 46 m² viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 1522 m² avec deux accès. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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06 78 00 45 92
160 000 €
(1 778 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Yrieix-sur-Charente
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied d’environ 90 m² sur un terrain clos et plat de 595 m², située dans un secteur calme, à proximité des commodités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une bonne luminosité. Elle se compose d’une entrée, d’un salon de 27 m², d’une cuisine indépendante de 10,5 m², de trois chambres de 13,5 m², 10,6 m² et 11,5 m². Un couloir dessert l’espace nuit comprenant une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble. Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 82 11 07 11
399 000 €
(2 145 €/m²)
Maison 3 chambres
Angeac-Champagne
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé. L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets. Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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06 45 06 11 87
299 000 €
(1 759 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À deux pas du Jardin public, découvrez ce loft d’environ 170 m², où chaque étage réserve sa surprise. Derrière sa façade en pierre, une vaste entrée dessert un salon, deux chambres, une salle de bains et un garage. À l’étage, place aux volumes ! Une pièce de vie de près de 60 m² réunit cuisine aménagée, salle à manger et salon. Hauteur sous plafond façon cathédrale, pierres apparentes, bois et garde-corps noirs : le charme de l’ancien rencontre une touche contemporaine. Une terrasse de 15 m², à l’abri des regards, prolonge cet espace. Au deuxième étage, une mezzanine surplombe le salon et une troisième chambre profite d’une salle d’eau à moderniser selon vos envies. Un lieu de caractère, atypique et apaisant. Laissez-vous surprendre lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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06 20 23 18 31
210 000 €
(1 296 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Située à Cognac, cette maison familiale de plain-pied développe 162 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain de 1 400 m². Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison s'ouvre sur une cuisine indépendante donnant sur un séjour lumineux.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.À l'extérieur, le jardin de 1 400 m² offre un bel espace de verdure. Attenante à la maison, une dépendance composée de deux pièces supplémentaires complète le bien. Elle pourra accueillir un atelier, un bureau pour le télétravail, une suite d'invités ou encore permettre d'envisager un projet d'agrandissement.Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Cognac.Les + du bien :- Quartier calme et agréable de Cognac- Jardin spacieux- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)À noter :- Taxe foncière : 1 581 €- DPE : D (consommation énergétique 244)- Émissions de gaz à effet de serre : B (7)- Mode de chauffage : pompe à chaleur- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation- Assainissement : tout à l'égout- Travaux à prévoirPrix de vente : 210 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
245 000 €
(1 976 €/m²)
Maison 6 chambres
Cognac
L'Avenue de l'Immo vous propose cet ensemble immobilier particulièrement intéressant à Cognac, composé d'une maison familiale rénovée en 2023 et d'une seconde maison indépendante rénovée en 2024.Un bien qui offre de nombreuses possibilités : grande famille, accueil de proches, espace indépendant ou encore projet locatif.La maison principale – 124 m²Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.La cuisine ouverte, récemment meublée et équipée, dispose d'une hotte, d'une plaque à induction, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle.Dans le séjour, la baie vitrée nous invite naturellement à profiter de la terrasse et du jardin.Côté nuit, la maison offre 5 chambres ainsi que :• 2 salles d'eau• 2 WC• de nombreux rangements intégrésSes atouts• Pompe à chaleur et radiateurs• Climatisation• Volets roulants électriques• Isolation neuve• Cour bétonnée avec stationnement privatif• Maison rénovée en 2023• Une maison indépendante de 32 m², entièrement rénovée en 2024, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.Elle pourra parfaitement accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun.Elle offre également la possibilité de développer une activité locative, avec des revenus estimés à environ 7 000 € par an.Le tout est implanté sur une parcelle de 715 m², agrémentée de plusieurs arbres fruitiers : pommier, prunier et figuier.La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : Auchan, collège, cinéma, bowling, centre aquatique et complexe sportif.Un vrai confort au quotidien : de nombreux services et loisirs sont accessibles à pied.Un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour conjuguer vie de famille et projet locatif au coeur de Cognac.Surface habitable : 124m²Parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
6 chb
3 sdb
12/11/26
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07 52 05 03 28
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02 72 47 19 08
149 000 €
(1 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Muriel Dessapt vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, découvrez cette maison de ville de 86 m² aux volumes bien proportionnés, offrant une distribution harmonieuse et un agencement fonctionnel. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, cheminée, huisseries et volets en parfait état. Elle dispose également d’un garage de plus de 21 m² et d’une cour de 36 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un petit chai. Une modernisation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi qu’un rafraîchissement des peintures, permettront de lui apporter une touche plus actuelle. Une maison de ville agréable à vivre, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 20 23 18 31
177 000 €
(1 416 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Cognac
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison construite en 1968, entièrement rénovée (isolation notamment), offrant beaucoup de charme, un style atypique et un excellent état d'entretien. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cette maison se compose d'une entrée desservant un grand garage, une cuisine aménagée avec espace repas, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Quelques marches mènent à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, puis à un salon chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible. Une cave ainsi qu'une seconde entrée, accessible par une autre rue, complètent ce bien aux nombreux atouts. Une maison familiale, lumineuse et pleine de caractère, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 70 36 80 64
148 000 €
(1 574 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Virginie Larrent vous propose : COGNAC - MAISON - 94 m² - PLAIN-PIED SUR TERRAIN DE 980 m² - GARAGES ET DEPENDANCES Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle à Cognac, construite en 1957, s'offre à vous en plain-pied sur un beau terrain de 980 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 94 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien distribué : une entrée conviviale dessert un séjour lumineux, un salon et une salle à manger, formant ensemble un espace de vie aéré. La cuisine, séparée comprend également une arrière cuisine. Côté nuit, 2 chambres offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une terrasse bien orientée, ainsi que d'un jardin arboré qui apporte une vraie respiration extérieure en centre ville. Deux garages ainsi que 2 grandes dépendances complètent l'ensemble. Le chauffage au gaz est distribué par des radiateurs et la chaudière est de 2022. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et créer un foyer à son image. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 45 77 93 32
199 000 €
(2 618 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : Maison de ville avec terrasse de 85 m², 2 chambres et garage – Aucun travaux à prévoir ! Située à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée, cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 85 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant complète ce bien. Un bien idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commerces, avec le véritable atout d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder ! CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 40 97 29 70
259 000 €
(1 506 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Cyril Laurent vous propose : COGNAC – Élégante maison bourgeoise de caractère de 172 m² avec piscine et jacuzzi sur 858 m² de terrain Une architecture singulière, des matériaux nobles et un art de vivre privilégié, à moins d’un kilomètre de la place François-Ier et de la gare de Cognac. À proximité du cOEur de Cognac, découvrez cette remarquable maison bourgeoise de la fin des années 1960, développant 172 m² habitables sur un terrain de 858 m². Dès le premier regard, cette propriété séduit par son architecture distinctive, son élégance intemporelle et la qualité de sa construction traditionnelle. Les génoises qui soulignent les lignes de toiture et les ouvertures surmontées de voûtes cintrées confèrent à cette demeure une véritable signature architecturale, témoignant du soin apporté aux détails et du savoir-faire de son époque. Une maison de belle facture, construite avec des matériaux durables, dont le caractère et la conception constituent de précieux atouts pour les années à venir. Le charme authentique des belles demeures des années 60 Dès l’entrée, le ton est donné. Magnifiques boiseries, ornements décoratifs, sols en marbre, parquets en bois massif et cheminée en briques rouges composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Véritable pièce maîtresse de la maison, un majestueux escalier central en bois massif, au design caractéristique des années 60, structure harmonieusement les espaces et apporte une touche d’élégance supplémentaire à l’ensemble. Chaque détail raconte une époque où l’on privilégiait la qualité des matériaux, les volumes généreux et le travail soigné. De beaux volumes de réception, entre convivialité et intimité Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de réception, cette maison propose plusieurs espaces de vie aux ambiances complémentaires. Un vaste salon d’environ 25 m² offre un cadre chaleureux et confortable, tandis qu’une […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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06 81 87 99 17
299 000 €
(1 738 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Cyril Laurent vous propose : COGNAC – Élégante maison bourgeoise de caractère de 172 m² avec piscine, jacuzzi et dépendance sur 1 226 m² de terrain Une architecture singulière, des matériaux nobles et un art de vivre privilégié à moins d’un kilomètre de la place Francois 1er et de la gare SNCF. À quelques minutes du cOEur de Cognac, découvrez cette remarquable maison bourgeoise de la fin des années 1960, développant 172 m² habitables sur un terrain de 1 226 m² réparti sur deux parcelles attenantes. Dès le premier regard, cette propriété séduit par son architecture distinctive, son élégance intemporelle et la qualité de sa construction traditionnelle. Les génoises qui soulignent les lignes de toiture et les ouvertures surmontées de voûtes cintrées confèrent à cette demeure une véritable signature architecturale, témoignant du soin apporté aux détails et du savoir-faire de son époque. Une maison de belle facture, construite avec des matériaux durables, dont le caractère et la conception constituent de précieux atouts pour les années à venir. Le charme authentique des belles demeures des années 60 Dès l’entrée, le ton est donné. Magnifiques boiseries, ornements décoratifs, sols en marbre, parquets en bois massif et cheminée en briques rouges composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Véritable pièce maîtresse de la maison, un majestueux escalier central en bois massif, au design caractéristique des années 60, structure harmonieusement les espaces et apporte une touche d’élégance supplémentaire à l’ensemble. Chaque détail raconte une époque où l’on privilégiait la qualité des matériaux, les volumes généreux et le travail soigné. De beaux volumes de réception, entre convivialité et intimité Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de réception, cette maison propose plusieurs espaces de vie aux ambiances complémentaires. Un vaste salon d’environ 25 m² offre […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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27
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06 81 87 99 17
155 000 €
(1 615 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier du Jardin Public.Découvrez cette maison de 96 m² répartie sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et plusieurs possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent un espace complémentaire pour télétravailler ou exercer une activité.Un espace de vie à l'étage :L'entrée dessert un escalier menant à l'étage, où se trouve l'espace de vie principal. Vous y découvrirez un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités :Ce niveau comprend :- Un garage ;- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en troisième chambre ;- Une buanderie pouvant également servir de cellier.À l'arrière de la maison, une cour accessible depuis le rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace extérieur.Implantée à proximité immédiate du centre-ville, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire, collèges et lycées de Cognac. La gare de Cognac, desservie par les trains régionaux, se situe à environ 15 minutes à pied. Plusieurs espaces verts et installations sportives (gymnases, stades, salles de sport) sont accessibles à quelques minutes, ainsi que la base de loisirs de la Charente pour les activités nautiques et promenades.Les + du bien :- Emplacement central à Cognac- Cave et stationnement privéÀ noter :- Taxe foncière : 1 214 € / an- État du bien : à rafraîchir- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 247 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D)Coût de l'énergie min / max : entre 2200 € et 3030 € / anAnnée de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 155 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
10
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06 17 14 13 75
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232 000 €
(1 785 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac 16100.Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier du jardin public.Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon, une cuisine ouverte (à aménager) un cellier/buanderie ainsi qu' un WC indépendant.Au premier étage, un palier distribue trois chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et un balcon.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'une dépendance permettant de garer deux véhicules et une grande cave complètent le bien.Des travaux récents ont été réalisés (avec factures), la cuisine doit être aménagée (l'agencement est prévu).La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km.Les atouts du bien :- Rénovations récentes- Idéalement situé- Place de stationnement et caveÀ noter :- Taxe foncière : 1 454 € / an- Chauffage individuel gaz- État du bien : rénové récemment (cuisine à aménager)- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 100 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20 (C)Coût de l'énergie min / max : entre 1 280 et 1 780 € par anAnnée de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 219 450 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 232 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,7 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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17
Vue 3D
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315 000 €
(2 032 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier du centre-ville.Située dans le secteur recherché du Jardin public à Cognac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000. Elle développe 155 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien.La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m² dotée d'une cheminée avec insert et comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte équipée.L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, en cellier ou en chambre d'appoint.Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² offre également différentes possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, en salle de jeux ou en espace de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse d'environ 33 m² et d'une piscine au sel de 7 x 3,5 m. Un carport permettant de stationner une voiture vient compléter les aménagements extérieurs.L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent à proximité, notamment les crèches Bouts D'choux, Gribouille et Pomme D'api, situées à environ 300 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle Pauline Kergomard, à environ 300 m, et de l'école primaire Pierre et Marie Curie, à environ 400 m. L'arrêt de bus Place du Champ de Foire se trouve à environ 400 m, tout comme le Jardin public, idéal pour les promenades et les moments de plein air.Les atouts du bien :- Emplacement central à […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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134 900 €
(899 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Cognac (16100).Découvrez cette maison de 150 m² à rénover, située à Cognac dans le quartier Saint-Martin.Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée (pouvant être aménagée en bureau ou en salle à manger) et propose, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée insert, un cellier et des WC séparés.Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et WC ainsi que de nombreux placards intégrés.L'accès au palier et à l'une des chambre conduit directement à une terrasse de 45 m² sans vis-à vis.Le garage et une cave saine viennent compléter ce bien.Ce bien bénéficie d'un emplacement central à Cognac avec un accès direct aux commerces, écoles, restaurants et services de proximité.Les + du bien :- Espace familial fonctionnel- Terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre- Garage motorisé et cave- Pompe à chaleurÀ noter :- Taxe foncière : 1 400 € / an- Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024)- État du bien : à rénover- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)Coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 134 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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225 000 €
(2 103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Angelique Denechere vous propose : COGNAC CENTRE-VILLE | UN LOFT CONTEMPORAIN AVEC JARDIN ET PISCINE ! Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant de votre propre piscine ? Situé en plein cOEur de Cognac, ce loft moderne de 107 m² réunit tous les ingrédients pour vous séduire : de beaux volumes, un esprit contemporain et un extérieur qui fait toute la différence. Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 61 m², idéale pour recevoir, partager de bons moments et profiter d’un espace généreux et convivial. Deux chambres, une salle d’eau et un grand garage viennent compléter ce bien. Et le petit plus qui change tout ? Un jardin avec piscine, pour profiter des beaux jours, se détendre et savourer de précieux moments en toute tranquillité. Commerces, restaurants, balades… Ici, tout se fait à pied ! Un véritable art de vivre qui associe les avantages du centre-ville au plaisir d’un extérieur privé. Un loft atypique, moderne et plein de charme, pour celles et ceux qui recherchent un bien différent. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 74 99 90 37
109 000 €
(1 817 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Herve Erisset vous propose : COGNAC - MAISON AVEC CAVE - T3 60 m² - HYPER CENTRE Alliant confort et praticité, cette maison de Cognac, construite en 1900 et entièrement rénovée, séduit par son agencement et sa surface habitable de 60 m² optimisée. Dès l'entrée, le séjour de 17 m² s'impose comme le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle d'environ 9,5 m², prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère chaleureuse au quotidien. À l'étage, le logement compte 2 chambres, dont une spacieuse de 13 m², adaptée pour accueillir confortablement. La seconde chambre, cosy et bien dimensionnée, complète bien la distribution des nuits. La salle de bain, sobre et pratique, ainsi qu'un WC indépendant assurent le confort sanitaire du foyer. Une buanderie fonctionnelle complète utilement l'ensemble, offrant un espace dédié à l'entretien de la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d une cave, d'un chauffage individuel au biogaz par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique — un atout de confort moderne dans ce bien au cachet ancien soigneusement préservé. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison en hypercentre rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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109 500 €
(995 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
COGNAC - A vendre Maison de Ville à rénover - Maison sur 2 niveaux avec annexes et cave, et dotée d'un jardin d'une trentaine de M2 environ - Une rénovation générale de l'ensemble est à prévoir - Située à une petite quinzaine de minutes de marche du centre ville avec facilité de stationnement à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
127 000 €
(1 814 €/m²)
Maison 1 chambre
Cognac
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2127637 - Emplacement au top près du jardin public ! Cette maison de ville de 70 m² bien entretenue pourrait bien devenir votre nid douillet ! Bien agencée, elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, un séjour et une cuisine équipée ouvrant sur une cour très agréable de 50 m² avec sa dépendance de 9 m² en briquettes rouges. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, et deux pièces de 7 m² (dont une avec un grand placard) faisant office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Propre et en bon état, cette maison dotée d'un chauffage au gaz de ville, et de la fibre, deviendra facilement votre cocon ! Pas de garage mais stationnement facile dans la rue. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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430 000 €
(2 324 €/m²)
Maison 6 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier recherché du Jardin Public à Cognac (16100).Idéalement située, cette maison de caractère en pierre de taille offre environ 185 m² (pour 200 m² au sol).Dès l'entrée, la maison séduit par la conservation de ses éléments d'origine : une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,36 mètres au rez-de-chaussée), du parquet ancien, des moulures et des cheminées d'époque.Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un double séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/cellier avec WC ainsi qu'une chambre de 10,7 m², idéale pour une vie de plain-pied.Au premier étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que des WC indépendants.Au dernier étage, une grande chambre climatisée, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC et rangements complètent l'espace nuit.La maison dispose de plus de 47 m² de caves saines, réparties en trois espaces en enfilade, parfaites pour le stockage et l'aménagement d'une cave à vin.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis.L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes : la toiture et les zingueries sont en parfait état, le système de chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente, complétée par une climatisation réversible au 1er et au dernier étage, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un adoucisseur d'eau à sel.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km.Les atouts du bien :- 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée)- Maison de caractère avec parquet ancien, moulures, cheminées […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
6 chb
2 sdb
09/11/26
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