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Vente Maison à Barbery

5 pcs

3 ch

139㎡

270 000 € ^{(1 942 €/m²)}

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Maison Barbery

Située dans une charmante commune à 20 minutes au sud de Caen, 15 minutes de Falaise et 8 minutes de Thury-Harcourt.

Cette maison ancienne d’avant-guerre offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

D'une surface habitable de 139 m² sur une parcelle de 2200 m2, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : un salon de 28 m², un séjour lumineux de 18 m2 créé dans une extension réalisée en 2006, une cuisine, une buanderie et des wc.

Au 1er étage : deux grandes chambres (plus de 15 m² et 14 m²), une grande salle de bain avec baignoire et wc, un petit dressing.

Sous combles : une grande chambre de 24 m² disposant d’un cabinet de toilette privatif.

A l'extérieur, une grande dépendance comprend 3 garages et 3 caves.

Jardin arboré avec un petit ruisseau.

Terrain de pétanque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Réf. 1612366 - 17/05/2026

DPE

170 kWh/m² .an

31* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

170

kWh/m².an

Emissions

31*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

31*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2990 €

4110 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
270 000 € ^{(1 942 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
139 m²
Surface terrain :
2200 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type gaz
Jardin - Dressing / Placard

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

1 372 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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