115 000 € (1 211 €/m²)

Vente Maison à Baracé

4 pcs
3 ch
95㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Baracé

MAISON DE BOURG A RENOVER AVEC GARAGE, JARDIN ET HANGAR

Située au cœur de la commune de BARACE dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de TIERCE et de sa gare permettant de rejoindre ANGERS rapidement, venez découvrir cette maison de bourg offrant un beau potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

• une entrée avec dégagement,

• une cuisine,

• un salon / salle à manger,

• un WC.

À l'étage :

• un palier,

• trois chambres,

• un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d'appoint,

• une salle de bains,

• un second WC,

• une pièce buanderie.

Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif facile d'entretien (environ 200 m²).

En complément, la propriété comprend également un terrain d’environ 1.000 m² situé à proximité (mais non attenant) avec un hangar d’environ 30 m² bénéficiant d'un point d'eau : un lieu idéal pour le stockage, le jardinage, le bricolage ou les loisirs.

Les atouts de ce bien :

- Maison comprenant au minimum 3 chambres

- Garage

- Jardin facile d'entretien

- Terrain de loisirs

- Hangar indépendant avec point d'eau

- Village calme et agréable

- A proximité de Tiercé et de sa gare

Ensemble offrant un beau potentiel après travaux.

Cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un projet de résidence principale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

À découvrir sans tarder !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002125886).

Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002125886 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Un beau potentiel d’évolution : Cette maison de 95 m² à rénover vous permet de personnaliser votre futur lieu de vie.
  • Trois chambres et un bureau : Une configuration adaptée à la vie de famille ou au télétravail.
  • Un jardin privatif et un garage : Le jardin d’environ 200 m² est facile d’entretien et le garage est attenant.
  • Un terrain avec hangar indépendant : À proximité, une parcelle d’environ 1 000 m² accueille un hangar de 30 m² avec point d’eau.
  • Un environnement calme à Baracé : Tiercé et sa gare, pour rejoindre Angers, se trouvent à quelques minutes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    115 000 € (1 211 €/m²)

    Dont 4,54% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    222 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Gaz
  • Jardin - A rénover

Maison Baracé

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AXO L'immobilier Actif

( 1199 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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Nos avis clients les plus récents

( 1199 avis )

Très bonne qualité de service

Très bon service proposé par madame Caselli, elle a su m’accompagner tout au long de mon projet d’achat et a toujours répondu présente lorsque j’avais des questions. Je recommande fortement Anne pour vos projets immobiliers

Professionnelle experte

Madame DESMEDT nous a été très utile. Elle est très investie dans ses démarches et se préoccupe réellement de votre projet. Très humaine et compétente, je ne puis que vous la recommander. Elle est beaucoup plus accessible qu’une agence dite classique et la différence en sa faveur est vraiment perceptible. Choisissez-la et vous ne le regretterez pas.
Réponse : Un grand merci à vous, pour votre confiance et votre disponibilité. Egalement pour cet avis qui me touche beaucoup, belle journée à vous. Emilie

Un accompagnement humain et sérieux

Je suis très satisfait de l'accompagnement de Patricia pour la vente de ma maison; C'est une personne bienveillante, humaine et très professionnelle. Elle m'a accompagné du début à la fin, depuis la signature du mandat jusqu'à l'acte authentique, avec beaucoup de disponibilité et de sérieux. Elle est même allée au-delà de son rôle en m'aidant dans mon déménagement. Un grand merci pour son implication et sa gentillesse. Je la recommande sans hésitation.

Transaction parfaite

Mélanie est très professionnelle ,réactive et rapidité et le tout dans la bonne humeur
Réponse : Je vous remercie pour votre retour.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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