Vente Maison à Baracé

4 pcs
3 ch
95㎡

115 000 € (1 211 €/m²)

Vente Maison à Baracé

4 pcs
3 ch
95㎡

115 000 € (1 211 €/m²)

Maison Baracé

MAISON DE BOURG A RENOVER AVEC GARAGE, JARDIN ET HANGAR

Située au cœur de la commune de BARACE dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de TIERCE et de sa gare permettant de rejoindre ANGERS rapidement, venez découvrir cette maison de bourg offrant un beau potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

• une entrée avec dégagement,

• une cuisine,

• un salon / salle à manger,

• un WC.

À l'étage :

• un palier,

• trois chambres,

• un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d'appoint,

• une salle de bains,

• un second WC,

• une pièce buanderie.

Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif facile d'entretien (environ 200 m²).

En complément, la propriété comprend également un terrain d’environ 1.000 m² situé à proximité (mais non attenant) avec un hangar d’environ 30 m² bénéficiant d'un point d'eau : un lieu idéal pour le stockage, le jardinage, le bricolage ou les loisirs.

Les atouts de ce bien :

- Maison comprenant au minimum 3 chambres

- Garage

- Jardin facile d'entretien

- Terrain de loisirs

- Hangar indépendant avec point d'eau

- Village calme et agréable

- A proximité de Tiercé et de sa gare

Ensemble offrant un beau potentiel après travaux.

Cette maison séduira aussi bien un premier achat qu'un projet de résidence principale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

À découvrir sans tarder !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002125886).

Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002125886 - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    115 000 € (1 211 €/m²)

    Dont 4,54% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    222 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Gaz
  • Jardin
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AXO L'immobilier Actif

( 1185 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1185 avis )

Très bonne qualité de service

Émilie est une grande professionnelle Nous sommes très satisfait de sa prestation et nous manquerons pas de la solliciter pour d’autres projets

Une vraie professionnelle

Énorme travail fait pour nous trouver notre maison, entre les visites en visioconférence et les recherches de professionnels pour faire des devis.Quant on est à des centaines de kilomètres c’est un soulagement de se sentir accompagné par une personne comme Patricia. Ça fait deux ans maintenant qu’elle nous a trouvé notre nouveau « chez nous » et nous lui sommes très reconnaissant. Merci Patricia
Réponse : Merci beaucoup Seb pour ce magnifique témoignage qui me touche sincèrement ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet, malgré la distance, et de vous aider à trouver votre nouveau « chez vous ». Deux ans déjà ! Merci pour votre confiance et votre reconnaissance. C’est ce qui donne tout son sens à mon métier. Au plaisir de vous revoir ! Patricia De Almeida – AXO Immobilier

Service au top

Toujours à l écoute. Service irréprochable M Jablonski fait preuve d un grand professionnalisme
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, cela me touche vraiment. C'est un plaisir d'accompagner des clients comme vous, et je suis ravi que le service ait été à la hauteur de vos attentes du début à la fin. À très bientôt ! Romuald Jablonski – AXO L'immobilier Actif

Très bonne qualité de service

Monsieur Jablonski a été d'une efficacité et d'une écoute irréprochable. Disponible et dévoué.
Réponse : Merci Lynda pour ce message et cette confiance. Ravi d'avoir pu vous accompagner dans de bonnes conditions jusqu'au bout de l'achat de votre maison à Beauvais. A Bientôt Romuald.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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