iad France - Damien Chauvin vous propose: Longère de prestige 270 m² – Charme, Volumes et 6 Chambres – Bains-sur-Oust

Description

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété d’exception, une véritable perle rare située à seulement 5 minutes du bourg de Bains-sur-Oust et à 10 minutes de la gare TGV de Redon.

Cette longère en pierres, entièrement rénovée avec passion, déploie 270 m² habitables au cOEur d’un parc arboré de plus de 2 400 m². Dès l'entrée, l'âme de la bâtisse opère grâce aux matériaux nobles, notamment de magnifiques tomettes anciennes qui recouvrent l'intégralité du rez-de-chaussée, apportant une chaleur incomparable à l'ensemble.

La pièce de vie constitue le cOEur battant de la maison : un volume monumental de 97 m² baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, complétée par son cellier, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité au quotidien.

Côté nuit, la maison offre un espace généreux pour toute la famille avec 6 chambres, dont deux suites parentales. L'une d'entre elles se situe au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied totale et confortable. Une mezzanine lumineuse et une lingerie viennent parfaire l'agencement intérieur.

Le confort moderne est au rendez-vous avec une rénovation technique de haut vol, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur sur tout le niveau inférieur pour une gestion énergétique optimale.

À l'extérieur, le jardin de 2 420 m² constitue un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un grand carport de 40 m² et d'une dépendance complète comprenant un atelier, une chaufferie et un bûcher.

C'est une rénovation « Coup de COEur » où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre sérénité de la campagne et proximité immédiate des axes vers Rennes, Nantes et Vannes.

Informations complémentaires :

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iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée dans un environnement paisible, cette maison d’environ 140 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 3 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et un séjour spacieux. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un bureau, d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC avec lave-mains.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un palier assurant une circulation fluide.

La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de menuiseries en PVC et aluminium, et d’un mode de chauffage performant associant insert bois et pompe à chaleur.

Assainissement individuel.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Situé à 800m des écoles, des services et des commerces de Bains Sur Oust et 5 kms de La Gacilly.

Offrez-vous un coin de paradis ! Terrain plat et ensoleillé, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant.

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Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg, immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant au R.D.C. partie commerciale : garage, magasin, sanitaires, atelier, réserve au dessus, Au premier étage, appartement duplex de 123 m², de cuisine aménagée, ouverte sur séjour salon […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité REDON et Commerces - Pavillon de plain pied de 130 m² habitable comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour, salon, 3 chambres, lingerie, salle de bains, W.C. Garage. A l'étage, 2 chambres, placard, cabinet de toilette, greniers aménageables. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

BAINS-SUR-OUST 35600 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - En campagne, longère en pierre située dans une impasse comprenant une pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Potentiel de rénovation sur les 4 dépendances dont une non attenante. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de caractère offrant un cadre de vie paisible, implantée sur un terrain clos et verdoyant de 1 955 m².

Entièrement rénovée il y a 7 ans, cette longère allie confort moderne et authenticité. Elle propose 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 51,30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 WC.

Le chauffage est assuré par un système électrique, et l'assainissement est pris en charge par une fosse septique.

Idéalement située à 5 km des écoles et commerces et à seulement 15 minutes de Redon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Un lieu idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités.

Ce bien est proposé au prix de 359 900 €, frais d'agence inclus.

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iad France - Mélanie Regent vous propose: Maison familiale 137 m² – Grand terrain – Bains-sur-Oust (35600)

Située sur la commune de Bains-sur-Oust, découvrez cette maison d’une superficie habitable de 137 m², édifiée sur un terrain de 1 950 m².

Construite en 1967, cette maison offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine dinatoire

Une chaufferie

Une buanderie

Un WC indépendant

À l’étage :

Quatre chambres

Un salon (ou possibilité de grande chambre supplémentaire)

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Caractéristiques techniques :

Toiture en ardoise naturelle

Chauffage au fioul

Assainissement autonome

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>