iad France - Christelle Piva vous propose: Maison Charentaise à rafraichir avec dépendances à Baignes-Sainte-Radegonde, commune avec toutes les commodités, cabinet médical, pharmacie, commerces, écoles, collège, etc.

Baignes est située à 6 km de la nationale 10, 16 km de Barbezieux, 40 minutes d' Angoulême et 1 heure de Bordeaux.

Cette maison ancienne offre un potentiel exceptionnel , avec une superficie de 174m² sur un terrain de 1660 m² clos , cette propriété présente de belles opportunités pour créer la maison de vos rêves.

**Description

- 4 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée

- 2 salles de bains

- 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 salon

- 1 grand bureau

- 1 dressing

- une véranda

- Garage attenant fermé

- dépendances, atelier, hangar

** double vitrage, volets roulants solaires et manuels, portail motorisé, beaux volumes, toiture entretenue.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1943415 - 20/05/2026