Marie de Thieulloy vous propose une Propriété proche de Bagnoles de l'Orne composée d'une petite maison, d'un gîte et d'un hôtel avec vingt neuf chambres et de quatre bâtiments sur un vaste terrain de seize hectares. L'hôtel peut accueillir environ cinquante personnes.
Le charme des lieux est renforcé par plusieurs bâtiments traditionnels conservés dans leur authenticité : ancien bâtiment avec cheminée, étable, selleries, écurie et nombreuses dépendances.
Cet ensemble rare conjugue patrimoine, fonctionnalité et potentiel de développement.
Cette propriété s'adresse aussi bien aux professionnels du tourisme, aux porteurs de projets événementiels, aux investisseurs ou aux acteurs du secteur associatif et culturel à la recherche d'un site de grande capacité.
Un bien rare par ses volumes, sa polyvalence et ses perspectives d'exploitation.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 170 et 4 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix de vente 363 000 euros dont 3,71% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie de Thieulloy presents a property near Bagnoles de l'Orne comprising a small house, a gîte (holiday cottage), and a hotel complex with twenty-nine rooms and four buildings set on a vast sixteen-hectare estate. The hotel can accommodate approximately fifty people. The charm of the location is enhanced by several traditional buildings preserved in their original state: an old building with a fireplace, a cowshed, tack rooms, a stable, and numerous outbuildings. This rare property combines heritage, functionality, and development potential. It is ideal for tourism professionals, event planners, investors, or those in the non-profit and cultural sectors seeking a large-capacity site. A rare find due to its size, versatility, and development prospects. Energy Performance Certificate (EPC) rating F, Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating C. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR3,170 and EUR4,300, indexed to 2021, 2022, and 2023 (or 2021 only) (if rated F or G: 'Excessive energy consumption: Class F or G'). Sale price: EUR363,000, including 3.71% agency fees payable by the buyer, resulting in a net seller price of EUR350,000. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Marie de Thieulloy at 33 6 11 09 77 00 or by email at. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present proof of identity to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Marie de THIEULLOY, acting as a registered sales agent (RSAC Versailles 915162507) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy number 28137.J Mandate ref: 455529 - The professional guarantees and secures your real estate project. Marie de Thieulloy presents a property near Bagnoles de l'Orne including a small house, a gîte (holiday cottage), and a hotel complex with twenty-nine rooms and four buildings, all situated on a vast fourteen-hectare estate. The charm of the location is enhanced by sever (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455529MTHI - 19/09/2026
DPE
F
356
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
356
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3170 €
et
4300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
363 000 €
(250 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 3,71% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
Les agences du cru, me disait que c'était toujours trop cher qu'il faudrait au moins un an pour éventuellement pouvoir avoir un acheteur, blablabla,...
mais il est certain que si on est pas commercial, on est pas capable de vendre, juste se faire acheter un bien au tarif que propose l'acheteur !
Bref heureusement que la femme d'un ami est passée par là !!!!
C'était Sophie !!!!!
Et là, enfin tout a changé, une femme avec des idées pour mettre un bien en avant avec ses atouts mais sans cacher ses petits défauts.
Des idées novatrices pour présenter le bien sur internet, du dynamisme lorsque le client potentiel est à la visite et le plan est fait: "quand signe t'on le compromis?"
Voilà, l'affaire est dans le sac !! ahaha façon de parler mais c'est quand même fait !!!
Vendu plus tôt que prévu car j'avais quelques travaux à réaliser et ces gens-là sont venus en plein travaux avec la poussière, les outils, les produits pas encore installés, bref un peu de désordre !
En fait gardez là bien avec vous car elle vaut le déplacement ! Très bonne commerciale et c'est de l'avis d'un acommercial de en retraite depuis peu mais 35 ans de vente, j'ai bien dit de vente pas de ceux à qui on achète les produits !!!!!
Voilà je pense avoir expliqué et dit mes pensées
Cordialement
JF PONT
un accompagnement professionnel et humain
J'ai fais appel à Mme Thoreau pour un achat d'une maison et j'ai été plus que satisfaite de son accompagnement. Mme Thoreau a été à l'écoute de mes besoins en tant que future propriétaire. Toujours réactive et disponible pour répondre à mes questions et m'aider dans mes démarches. Une personne souriante, compréhensible. Je la remercie énormément pour son professionnalisme et son humanisme.
Très bon service
Accompagnement sécurisant ,très à l'écoute au stress de notre vente qui stagnait ,et en 6 mois c'est concrétiser.... Merci Mme Thoreau
Réponds à mes attentes
Suite au changement d'agence, Mme GODIN a repris le sujet et nous avons vu un changement dans les visites et les propositions
Réponse :
Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance.
Je suis ravie d’avoir pu reprendre votre projet et surtout d’avoir contribué à lui donner un nouvel élan. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente et de répondre au mieux à vos attentes.
Je vous souhaite une très belle continuation pour la suite !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie
12
Vente maison 4 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
159 000 €
(1 486 €/m²)
BAGNOLES DE L'ORNE, à moins de 500 mètres des commerces et des écoles, maison en pierres idéalement située comprenant :
- un rez-de-chaussée divisé en : cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, séjour-salon avec poêle à granulés, véranda, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
- un 1er étage à usage de chambre et combles isolés.
Cour gravillonnée, jardin clos et arboré avec cabanons de jardin.
L'ensemble bien exposé sur 641 m².
Rare à la vente, à visiter sans tarder ! Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
107㎡
21
Vente maison 8 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
339 200 €
(1 696 €/m²)
Vivez au cœur de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne dans une maison remarquable par sa construction, lumineuse, des volumes généreux, une superbe vue dégagée sur le lac et tout à pied.
Maison remarquable par son style ,
Beaux volumes: vaste pièce de vie traversantes, séjour salon avec hauteurs sous plafond, prolongeant l'espace de vie sur une terrasse idéale pour les beaux jours.
Luminosité et vue: grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le lac, coeur de BAGNOLES DE L'ORNE
Cuisine: aménagée/équipée ouvrant sur la terrasse.
6 chambres spacieuses dont une suite parentale, bureau, salle d'eau et Véranda
Double vitrage, Pompe à chaleur.
Garage et atelier,
Jardin agréable et planté
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bagnoles-de-l'Orne, cette maison atypique se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
200㎡
14
Vente maison 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
100 700 €
(1 503 €/m²)
BAGNOLES DE l'ORNE quartier calme - maison comprenant de plain-pied : entrée - cuisine ouverte sur séjour-salon (poêle à bois) - deux chambres - salle d'eau - WC . Grand sous-sol divisé en chaufferie, pièce de stockage et cave. Chauffage fuel. Tout à l'égout. Menuiseries PVC. Garage pour une voiture dans copropriété jouxtant la maison (charges […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
13
Vente maison 2 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
69 500 €
(869 €/m²)
Votre Agence Lair Immobilier de Bagnoles de l'Orne vous propose à la vente, cette maison en pierres sur la commune de Bagnoles de l'Orne, offrant :
Vaste entrée, pièce de vie avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, salle d'eau avec douche et wc.
Deux dépendances aménageables accolées.
Garage indépendant en taule.
Le tout sur un agréable terrain de 3881m2 sans vis à vis.
Budget Travaux à prévoir (isolation, électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
80㎡
5
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
151 000 €
(1 027 €/m²)
Proche Bagnoles de L'Orne, nous vous proposons à la vente une maison construite en pierres entièrement restaurée avec un terrain d'une surface de 943 m2. Cette maison vous offre une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda et au jardin. Vous profiterez d'un beau séjour d'une surface de 62 m2 avec ses poutres , ses solives apparents et sa cheminée ouverte. Vous bénéficiez de 4 chambres, une salle d'eau , un wc et une chaufferie avec une buanderie. Elle possède un carpot pour camping car, un garage et une cave.
Bagnoles de L'Orne, Ville thermale avec son casino, son lac, ses forêts, ses restaurants et toutes ses commodités...
Venez découvrir en exclusivité cette maison de 82 m2 avec sous sol comprenant une entrée, salon, salle à manger, cuisine, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc.
Un escalier béton ouvre sur le sous sol comprenant un garage, une cave, un bureau, une salle d'eau avec wc et une chaufferie avec chaudière fioul.
Terrain d'environ 650m² paysagé et arboré.
Contactez-nous pour organiser une visite Mathis […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
82㎡
31
Vente maison 8 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
371 000 €
(1 874 €/m²)
EXCLUSIVITE CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES, BAGNOLES DE L'ORNE, ville avec tous commerces et écoles, charmante maison familiale offrant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas avec un accès à la terrasse, séjour-salon avec insert, autre salon, dégagement desservant chambre, salle de bains et wc séparés.
- Au 1er étage : palier desservant 4 chambres dont une suite parentale, bureau et autre salle d'eau avec wc séparés.
- Au sous-sol : buanderie, arrière cuisine, pièce de stockage, bûcher, salle de sport et double garage avec portes électriques.
Jardin sur l'arrière avec piscine chauffée par une pompe à chaleur.
Cour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures avec borne de recharge intelligente pour les véhicules électriques.
L'ensemble sur un terrain bien exposé et clos de 740 m².
Belles prestations, idéal famille avec enfants.
Bonne isolation thermique.
Travaux récents : remplacement du moteur du volet de la fenêtre de la cuisine ainsi que le remplacement de l'autre fenêtre de la cuisine avec la pose d'un volet solaire, pose de 2 volets solaires dans le salon, remplacement de la fenêtre dans les escaliers, remplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
198㎡
EXCLUSIVITÉ
23
Vente maison 7 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
190 800 €
(1 564 €/m²)
A 5 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE, dans un hameau en campagne, pavillon sur sous-sol complet habitable de plain-pied comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec insert bois, dégagement desservant chambre, bureau, salle d'eau et wc séparés.
Au 1er étage : palier desservant 4 chambres, salle de bains wc séparés et rangement.
Sous sol : garage 2 voitures, buanderie, cave et grande pièce.
Terrain clos et joliment arboré sur 1714m² avec une terrasse de chaque cotés de la maison.
Idéalement situé au cœur de la nature et à quelques minutes de Bagnoles de l'Orne vous apprécierez le calme et le confort. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
122㎡
11
Vente maison 4 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
188 500 €
(2 480 €/m²)
En sortie immédiate de BAGNOLES DE L'ORNE, station thermale, pavillon construit en 1999, habitable de plain-pied, comprenant :
Cuisine ouverte sur séjour/salon, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et WC.
Garage attenant carrelé. Tout à l'égout. Chauffage au gaz citerne.
Terrain autour pour 764 m². Quartier résidentiel calme situé à 1km de tous les commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
