UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE AU C?UR D'UNE STATION THERMALE PRISÉE
RARE SUR LE MARCHÉ ? DEMEURE DE PRESTIGE EN PIERRE DE TAILLE AU CHARME UNIQUE
Découvrez cette magnifique demeure de caractère de style Villa Bagnolaise, idéalement située en plein coeur de Bagnoles-de-l'Orne, dans un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des Thermes, du cinéma et du célèbre Casino.
Édifiée sur une parcelle de 540 m², cette propriété d'environ 300 m² habitables séduit par son architecture remarquable, sa façade extérieure atypique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Un véritable bien de prestige offrant de multiples possibilités : résidence familiale de standing, investissement locatif, maison d'hôtes ou création d'un gîte de charme.
UN INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL
Cette demeure bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une activité touristique ou locative avec 14 studios indépendants, chacun disposant d'un espace séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC.
La configuration actuelle permet notamment :
La location des studios pour les curistes durant la saison thermale d'avril à novembre, avec une possibilité de revenus estimée entre 500 euros et 560 euros les 3 semaines par studio.
La location courte durée avec un potentiel de 50 euros à 60 euros la nuit par studio.
La création de deux studios supplémentaires grâce aux espaces encore aménageables.
UNE ORGANISATION PENSÉE POUR TOUS LES PROJETS
Au rez-de-chaussée :
Deux entrées indépendantes desservent 4 studios :
2 studios avec séjour/chambre, kitchenette indépendante et salle d'eau privative.
2 studios avec séjour/chambre, kitchenette et salle d'eau privative.
Au premier étage :
4 studios supplémentaires avec séjour/chambre, kitchenette et salle d'eau privative.
Au deuxième étage :
4 studios supplémentaires avec séjour/chambre, kitchenette et salle d'eau privative.
Au rez-de-jardin :
De nombreux espaces offrent encore un potentiel d'aménagement :
2 pièces à créer selon vos besoins (bureaux, studios, espaces bien-être?),
chaufferie,
réserve,
buanderie,
WC.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Bagnoles-de-l'Orne séduit par son environnement exceptionnel : une station thermale élégante nichée au coeur de la Forêt d' Andaine, offrant un cadre paisible et recherché. Profitez des promenades pittoresques, des restaurants, des commerces de charme, des Thermes et des animations du centre-ville.
La propriété bénéficie également d'une agréable vue sur le château de Bagnoles-de-l'Orne et d'un accès à la fibre.
LES ATOUTS MAJEURS :
? Produit rare et unique sur le secteur
? Emplacement premium en centre-ville
? Demeure de prestige en pierre de taille au style Villa Bagnolaise
? Façade extérieure parmi les plus atypiques de Bagnoles-de-l'Orne
? 14 studios indépendants de 15 à 20 m² environ
? Potentiel de création de 2 studios supplémentaires
? Idéal investissement locatif, résidence familiale ou activité touristique
? Proximité immédiate des Thermes, Casino et commerces
? Vue sur le château
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'optimiser les performances du bâtiment (pompe à chaleur, huisseries, VMC).
Une adresse rare, un patrimoine unique, un projet aux multiples possibilités? Une opportunité à découvrir sans tarder.
Possibilité d'inter-agence.
Prix de vente HAI : 299 990 euros
Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.
DPE : Classe F - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 8 910 euros et 12 120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 453508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453508SEN - 27/07/2026
DPE
F
411
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
411
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8940 €
et
12100 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
299 990 €
(1 000 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 14 990 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie
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Vente maison 4 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
102 300 €
(1 624 €/m²)
Située en plein cœur de BAGNOLES DE L'ORNE, cette charmante maison offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Un balcon vient compléter ce niveau.
Toiture en Zinc refaite entièrement en 2025.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un terrain non attenant ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
1 ch
63㎡
15
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
265 000 €
(2 190 €/m²)
Située en plein centre de BAGNOLES DE L'ORNE, emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services, écoles et espaces verts.
Cette belle maison bagnolaise allie le cachet de l'ancien à des prestations fonctionnelles et soignées.
- Au rez-de-chaussée : une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon agrémenté d'un élégant bow-window, ainsi qu'un WC.
- À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC.
- Les combles aménagés ont été transformés en une agréable bibliothèque, propice à la lecture.
- Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, une pièce annexe, ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville.
Un bien rare, alliant confort, espace […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
121㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
165 850 €
(1 382 €/m²)
A vendre, maison de 120m2 à 5 min de BAGNOLES DE L'ORNE . Référence: 9714. Cette maison comprend 7 pièces dont 2 chambres. La maison, construite en 1900, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Elle dispose également d'un système d'assainissement tout à l'égout. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée/équipée, un système de chauffage au gaz de ville avec des radiateurs, 2 salles d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
2 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
222 600 €
(2 226 €/m²)
Votre Agence Lair Immobilier de Bagnoles de l'Orne, vous propose en exclusivité à la vente, ce pavillon situé à Bagnoles de l'Orne, proche du quartier château, offrant :
Au rdc : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, chambre, wc,
A l'étage : Palier, 3 chambres, salle de bains, wc,
Combles isolés pouvant permettre du stockage.
Sous sol complet. Panneaux solaires.
Terrasse en bois avec store ban.
Le tout sur un terrain de 1591m2 avec cabanon. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
9
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
116 930 €
(1 231 €/m²)
L'agence LAIR Immobilier de Bagnoles-de-l'Orne vous propose à la vente cette villa bagnolaise à rénover à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour-salon avec bow-window, cuisine, salle d'eau avec wc.
A l'étage : palier desservant trois chambres, une pièce à usage de cuisine, et une salle d'eau avec wc
A l'extérieur : dépendances (pièce anciennement à usage de studio , atelier et remise )
Jardin avec […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 8 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
307 400 €
(1 653 €/m²)
Réf. 14083 - Exclusivité Agence
Idéal investisseur !
Situé sur la ville de BAGNOLES DE L'ORNE Normandie, bel immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et de valorisation
L'immeuble se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement d'environ 28 m2, immédiatement louable (estimation 530 euros/mois CC), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Loué actuellement pour les cures mais possibilité de le louer à l'année
Au premier :
Un appartement d'environ 67 m2 composé comme suit vaste pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre (possibilité d'en faire deux), dressing, salle de bains avec WC et balcon terrasse. Actuellement libre et était loué 760 euros CC.
Au deuxième :
Un appartement d'environ 50 m2 composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec WC (actuellement loué 572 euros CC)
Un studio d'environ 29 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit et salle d'eau avec WC - 1er étage : palier, belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2, cuisine et chambre (actuellement libre et était loué 320 euros CC)
Au S/SOL : garage indépendant (possibilité de le louer) et buanderie et/local vélo commun
Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
186㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
192 600 €
(1 605 €/m²)
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront vous propose en exclusivité cette charmante maison de 120 m2 à Bagnoles-de-l'Orne. Ce bien de 6 pièces comprends 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, et 2 WC. Chauffage par radiateurs au fuel. La maison, construite en 1900, dispose de fenêtres mixtes bois-PVC-alu et est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un stationnement extérieur et couvert, ainsi que d'un terrain de 5493 m2. De nombreux potentiels, travaux de rafraichissement, idéal pour un artisan avec ses nombreuses dépendances.
Idéalement située dans un quartier calme, proche de nombreux restaurants, boulangeries, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
120㎡
20
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
325 000 €
(1 667 €/m²)
Très bonne situation pour cette jolie propriété située à moins de 5 min de BAGNOLES DE L'ORNE et de LA FERTE MACE, au calme, dans un hameau.
L'ensemble est en parfait état et a été rénové avec des matériaux de qualité.
. Maison de 195 m² comprenant au RDC : vaste séjour/salon avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier, chambre, autre chambre avec salle de bains et dressing, 2 WC.
A l'étage : grand palier, chambre, salle de bains, WC, autre chambre avec salle d'eau privative et WC. Partie de grenier.
. Dépendance : garage double avec portes électriques, cave, atelier et étage permettant stockage (plancher béton).
Située dans la charmante ville de Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Connue pour ses thermes et son lac, la ville offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air. À proximité, on trouve des commerces, des restaurants et des services facilitant le quotidien des résidents.
Cette maison de 63 m² est implantée sur un terrain de 786 m², offrant un espace extérieur généreux. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres. Idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, cette maison allie tranquillité et praticité pour profiter pleinement du cadre enchanteur de Bagnoles de l'Orne Normandie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr