COUP DE COEUR, à seulement 10 minutes de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, implanté sur un terrain de 2,36 hectares.
Cette propriété de caractère accueille déjà une activité florissante de chambres d'hôtes et de restauration, avec un potentiel de développement encore important. L'ensemble développe aujourd'hui environ 550 m² habitables.
Il se compose de trois bâtisses en pierre et ardoise, entièrement rénovées, offrant chacune un excellent niveau énergétique, un standing de qualité et de belles prestations.
L'actuelle maison d'habitation développe une surface d'environ 200 m², avec son terrain privatif et sa terrasse. Elle se compose de 4 chambres :
Au rez-de-chaussée : une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, un spacieux séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie et des WC.
À l'étage, sur un beau parquet : deux grandes chambres de plus de 30 m² offrant de véritables espaces de vie indépendants, une chambre intermédiaire, une belle salle de bain avec douche et des WC séparés.
La partie chambres d'hôtes se compose de 5 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Une salle de réception permet d'y servir les petits-déjeuners et d'accueillir également des séminaires pour les entreprises locales, en complément de l'activité de restauration sur place.
Les chambres, élégantes et confortables, offrent un excellent niveau de prestation, contribuant à un très bon taux de réservation et à une clientèle variée. Les espaces techniques (cuisine, buanderie, sanitaires) sont situés en rez-de-jardin pour plus de fonctionnalité.
La bâtisse référencée Gîtes de France propose :
Deux chambres en rez-de-chaussée (4 couchages)
À l'étage : deux chambres doubles, une chambre triple et un agréable palier aménagé en salon
Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain avec WC
La partie restauration est déjà opérationnelle avec un équipement professionnel inclus dans la vente. L'auberge dispose d'une salle de 90 m² aux normes PMR, pouvant accueillir près de 70 couverts.
La terrasse attenante d'environ 100 m², avec sa vue dégagée sur la nature, permet de recevoir une clientèle tout au long de l'année. Les combles, isolés et dotés d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.
Sans vis-à-vis, cette propriété propose un cadre verdoyant et fleuri, agrémenté d'animaux, idéal pour l'organisation de réceptions (mariages, anniversaires, séminaires) ou de courts séjours dans une région prisée.
Rassurez-vous : aucun travaux à prévoir, sauf pour vos futurs projets. L'ensemble répond aux normes en vigueur et les parties habitables ont été entièrement rénovées (isolation, assainissement, électricité…).
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant également la production d'eau chaude. Les dépendances et annexes sont toutes fonctionnelles et adaptées à leurs usages. Chaque bâtiment dispose de son espace privatif, permettant une organisation optimale au quotidien.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM41180-EXPFRANCE - 01/09/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1514 €
et
2049 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
699 500 €
(1 272 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 675 000 €
Dont 3,63% à la charge de l'acquéreur (soit 24 500 €)
Trouvez la bonne maison à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie
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Vente maison 10 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
243 800 €
(1 583 €/m²)
BAGNOLES-DE-L'ORNE Maison divisée en deux appartements Idéal investisseur
À Bagnoles-de-l'Orne, découvrez cette maison offrant un excellent potentiel locatif, divisée en deux appartements indépendants, avec garages et terrain clos.
- Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire.
- À l'étage, le second appartement comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains et deux chambres.
L'ensemble bénéficie également de trois garages et d'un terrain clos, offrant confort et praticité aux occupants.
- Côté équipements, le bien dispose d'un puits ainsi que de 16 panneaux solaires photovoltaïques sous contrat, représentant un atout supplémentaire.
Revenus locatifs actuels :
- Appartement du rez-de-chaussée : 750 € hors charges / mois
- Appartement à l'étage : 465 € hors charges / mois
Située en plein cœur de BAGNOLES DE L'ORNE, cette charmante maison offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Un balcon vient compléter ce niveau.
Toiture en Zinc refaite entièrement en 2025.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un terrain non attenant ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
1 ch
63㎡
15
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
265 000 €
(2 190 €/m²)
Située en plein centre de BAGNOLES DE L'ORNE, emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services, écoles et espaces verts.
Cette belle maison bagnolaise allie le cachet de l'ancien à des prestations fonctionnelles et soignées.
- Au rez-de-chaussée : une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon agrémenté d'un élégant bow-window, ainsi qu'un WC.
- À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC.
- Les combles aménagés ont été transformés en une agréable bibliothèque, propice à la lecture.
- Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, une pièce annexe, ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville.
Un bien rare, alliant confort, espace […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
121㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
165 850 €
(1 382 €/m²)
A vendre, maison de 120m2 à 5 min de BAGNOLES DE L'ORNE . Référence: 9714. Cette maison comprend 7 pièces dont 2 chambres. La maison, construite en 1900, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Elle dispose également d'un système d'assainissement tout à l'égout. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée/équipée, un système de chauffage au gaz de ville avec des radiateurs, 2 salles d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
2 ch
120㎡
13
Vente maison 7 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
86 300 €
(738 €/m²)
Maison à rénover avec dépendances et potentiel exceptionnel à BAGNOLES DE L'ORNE.
À découvrir sans tarder ! Située dans la charmante ville thermale de BAGNOLES DE L'ORNE, cette maison de caractère en pierre offre un véritable potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.
La propriété se compose d'une maison principale à rénover, avec de beaux volumes :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, séjour-salon, salle de bains.
- Au premier étage : palier desservant deux chambres et un bureau.
- Au deuxième étage : palier desservant trois chambres.
Une dépendance attenante, idéale pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'arrière, vous trouverez également un studio indépendant, parfait pour un investissement locatif, un espace de travail ou pour recevoir des proches en toute indépendance.
Le tout est implanté sur un terrain qui ne demande qu'à être aménagé à votre goût, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Atouts :
- Charme de la pierre et caractère authentique.
- Studio indépendant pour de multiples projets
- Maison offrant un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
117㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
222 600 €
(2 226 €/m²)
Votre Agence Lair Immobilier de Bagnoles de l'Orne, vous propose en exclusivité à la vente, ce pavillon situé à Bagnoles de l'Orne, proche du quartier château, offrant :
Au rdc : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, chambre, wc,
A l'étage : Palier, 3 chambres, salle de bains, wc,
Combles isolés pouvant permettre du stockage.
Sous sol complet. Panneaux solaires.
Terrasse en bois avec store ban.
Le tout sur un terrain de 1591m2 avec cabanon. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
9
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
116 930 €
(1 231 €/m²)
L'agence LAIR Immobilier de Bagnoles-de-l'Orne vous propose à la vente cette villa bagnolaise à rénover à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour-salon avec bow-window, cuisine, salle d'eau avec wc.
A l'étage : palier desservant trois chambres, une pièce à usage de cuisine, et une salle d'eau avec wc
A l'extérieur : dépendances (pièce anciennement à usage de studio , atelier et remise )
Jardin avec […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 8 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
307 400 €
(1 653 €/m²)
Réf. 14083 - Exclusivité Agence
Idéal investisseur !
Situé sur la ville de BAGNOLES DE L'ORNE Normandie, bel immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et de valorisation
L'immeuble se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement d'environ 28 m2, immédiatement louable (estimation 530 euros/mois CC), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Loué actuellement pour les cures mais possibilité de le louer à l'année
Au premier :
Un appartement d'environ 67 m2 composé comme suit vaste pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre (possibilité d'en faire deux), dressing, salle de bains avec WC et balcon terrasse. Actuellement libre et était loué 760 euros CC.
Au deuxième :
Un appartement d'environ 50 m2 composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec WC (actuellement loué 572 euros CC)
Un studio d'environ 29 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit et salle d'eau avec WC - 1er étage : palier, belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2, cuisine et chambre (actuellement libre et était loué 320 euros CC)
Au S/SOL : garage indépendant (possibilité de le louer) et buanderie et/local vélo commun
