COUP DE COEUR, à seulement 10 minutes de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, implanté sur un terrain de 2,36 hectares.
Cette propriété de caractère accueille déjà une activité florissante de chambres d'hôtes et de restauration, avec un potentiel de développement encore important. L'ensemble développe aujourd'hui environ 550 m² habitables.
Il se compose de trois bâtisses en pierre et ardoise, entièrement rénovées, offrant chacune un excellent niveau énergétique, un standing de qualité et de belles prestations.
L'actuelle maison d'habitation développe une surface d'environ 200 m², avec son terrain privatif et sa terrasse. Elle se compose de 4 chambres :
Au rez-de-chaussée : une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, un spacieux séjour lumineuxavec insert, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie et des WC.
À l'étage, sur un beau parquet : deux grandes chambres de plus de 30 m² offrant de véritables espaces de vie indépendants, une chambre intermédiaire, une belle salle de bain avec douche et des WC séparés.
La partie chambres d'hôtes se compose de 5 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Une salle de réception permet d'y servir les petits-déjeuners et d'accueillir également des séminaires pour les entreprises locales, en complément de l'activité de restauration sur place.
Les chambres, élégantes et confortables, offrent un excellent niveau de prestation, contribuant à un très bon taux de réservation et à une clientèle variée. Les espaces techniques (cuisine, buanderie, sanitaires) sont situés en rez-de-jardin pour plus de fonctionnalité.
La bâtisse référencée Gîtes de France propose :
Deux chambres en rez-de-chaussée (4 couchages)
À l'étage : deux chambres doubles, une chambre triple et un agréable palier aménagé en salon
Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain avec WC
La partie restauration est déjà opérationnelle avec un équipement professionnel inclus dans la vente. L'auberge dispose d'une salle de 90 m² aux normes PMR, pouvant accueillir près de 70 couverts.
La terrasse attenante d'environ 100 m², avec sa vue dégagée sur la nature, permet de recevoir une clientèle tout au long de l'année. Les combles, isolés et dotés d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.
Sans vis-à-vis, cette propriété propose un cadre verdoyant et fleuri, agrémenté d'animaux, idéal pour l'organisation de réceptions (mariages, anniversaires, séminaires) ou de courts séjours dans une région prisée.
Rassurez-vous : aucun travaux à prévoir, sauf pour vos futurs projets. L'ensemble répond aux normes en vigueur et les parties habitables ont été entièrement rénovées (isolation, assainissement, électricité…).
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant également la production d'eau chaude. Les dépendances et annexes sont toutes fonctionnelles et adaptées à leurs usages. Chaque bâtiment dispose de son espace privatif, permettant une organisation optimale au quotidien.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 151...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM41180-EXPFRANCE - 09/07/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1514 €
et
2049 €
/an
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Moins de 3 MINUTES !
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
699 500 €
(1 272 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 675 000 €
Dont 3,63% à la charge de l'acquéreur (soit 24 500 €)
Trouvez la bonne maison à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie
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Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
23 500 €
(214 €/m²)
Amateurs de rénovation, investisseurs ou artisans, ce bien est fait pour vous ! Située à seulement 5 minutes de Couterne et 11 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, cette maison en pierre offre un énorme potentiel pour donner vie à tous vos projets.
La maison comprend actuellement :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Un WC séparé
Une pièce permettant de créer une salle de bains.
À l'étage :
3 chambres.
Les combles :
Grenier aménageable offrant la possibilité de créer au moins une grande chambre supplémentaire, voire davantage selon votre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour entièrement clôturée, idéale pour installer une table, un barbecue et profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit garage à rénover.
Travaux à prévoir : couverture, toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, décoration… Une rénovation complète est à envisager.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
Beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Petit budget pour un beau projet immobilier.
À seulement :
5 min de Couterne
11 min de Bagnoles-de-l'Orne
Cette annonce référence 340818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.
Prix du bien : 23 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
17
Vente maison 36 pièces
Bagnoles-de-l'Orne-Normandie 61
370 000 €
(255 €/m²)
Marie de Thieulloy vous propose une Propriété proche de Bagnoles de l'Orne composée d'une petite maison, d'un gîte et d'un ensemble hôtelier avec vingt neuf chambres et de quatre bâtiments sur un vaste terrain de quatorze hectares. L'hôtel peut accueillir environ cinquante personnes.
Le charme des lieux est renforcé par plusieurs bâtiments traditionnels conservés dans leur authenticité : ancien bâtiment avec cheminée, étable, selleries, écurie et nombreuses dépendances.
Cet ensemble rare conjugue patrimoine, fonctionnalité et potentiel de développement.
Cette propriété s'adresse aussi bien aux professionnels du tourisme, aux porteurs de projets événementiels, aux investisseurs ou aux acteurs du secteur associatif et culturel à la recherche d'un site de grande capacité.
Un bien rare par ses volumes, sa polyvalence et ses perspectives d'exploitation.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 170 et 4 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>
36 pcs
29 ch
1 450㎡
15
Vente maison 7 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
249 599 €
(1 965 €/m²)
La plaine immobilier vous propose ce pavillon hors lotissement situé sur la commune des Monts d'Andaine à moins de 15 min de Bagnoles de l'Orne. Construit en 2013, il est implanté sur une belle parcelle de 5 094 m2 avec des espaces clôturés, idéal si vous avez des animaux .
La maison propose une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur séjour/salon avec accès terrasse, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Un sous-sol complet vient compléter le bien avec un garage double et un bel espace de stockage.
Maison idéale pour une grande famille à la campagne, tout en restant proche des commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
127㎡
13
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
242 650 €
(2 379 €/m²)
BAGNOLES DE L'ORNE, maison d'habitation individuelle stylée comprenant : Rez de chaussée avec entrée placard, salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, dégagement, toilette, vérandas, buanderie avec ballon d'eau chaude et pompe à chaleur récente, garage avec porte motorisée.Étage avec palier et couloir desservant 3 chambres et salle de bain toilettes.Jardin et terrain avec chalet bois.Proche des commerces et du centre ville.Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
102㎡
5
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
155 000 €
(1 598 €/m²)
Située au calme à 4 minutes de Bagnoles de l'Orne Château et de la forêt d'Andaine, nous vous proposons à la vente une maison de plain pied à rafraichir.
Elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un poêle à pellets et baies donnant accès direct vers la terrasse et le jardin.
Elle possède 3 chambres dont 2 au Rdc, une salle d'eau, un bureau, un wc et un grenier aménageable.
Vous profiterez d'une petite maison attenante d'une surface de 50 m2 avec un grenier au-dessus pouvant être aménagée en gîte rural où en location Airbnb.
Elle bénéficie d'un garage et d'un jardin.
L'ensemble sur une surface […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
97㎡
9
Vente maison 2 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
80 500 €
(3 833 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier de Bagnoles-de-l'Orne vous propose à la vente, cette petite maison rénovée située à 3 kilomètres de Bagnoles-de-l'Orne.
La maison se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Petit cellier attenant à la maison pour stockage.
Aucun travaux à prévoir !
Joli terrain arboré de 1725 m2.
Idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
21㎡
18
Vente maison 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
148 820 €
(1 984 €/m²)
Votre Agence Lair Immobilier de bagnoles de l'orne vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté et rénovée, située au quartier du château, au calme, à 10 minutes à pieds des commodités, offrant ;
Entrée, belle cuisine aménagée avec îlot, salle à manger (pouvant être transformée en chambre), salon avec accès sur un extérieur privatif, salle d'eau avec douche et wc.
A l'étage : palier donnant sur deux grandes chambres avec rangements et des wc séparés.
De nombreux travaux réalisés : installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, revêtement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
16
Vente maison
Bagnoles-de-l'Orne 61
65 250 €
(1 631 €/m²)
Bagnoles de L'Orne, Ville thermale avec son casino, son lac, ses forêts, ses restaurants et toutes ses commodités...
Venez découvrir cette maison en pierre de 39 m2 comprenant une entrée desservant la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un escalier bois dessert des combles sur sol en terre battue d'une surface au sol de 43m².
Le bien est agrémenté d'un terrain arboré et paysagé non attenant de 220m².
Huisserie bois, tout à l'égout, toiture refaite en 2020, chauffage mixte avec radiateur électrique et cheminée bois.
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1 ch
40㎡
Grenier
14
Vente maison 6 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
422 000 €
(3 246 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier de Bagnoles-de-l'Orne vous propose à la vente, cette authentique propriété rurale, en pierres et ardoises, située à 3 kilomètres de Bagnoles-de-l'Orne.
La maison se compose d'un séjour salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une véranda.
Accès au premier étage, un pallier desservant deux chambres dont une avec une salle d'eau avec wc.
Accès au deuxième étage, un pallier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Vous trouverez ensuite de nombreuses dépendances, comprenant une cave, une étable […] Voir l’annonce immobilière >>
