COUP DE COEUR, à seulement 10 minutes de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, implanté sur un terrain de 2,36 hectares.
Cette propriété de caractère accueille déjà une activité florissante de chambres d'hôtes et de restauration, avec un potentiel de développement encore important. L'ensemble développe aujourd'hui environ 550 m² habitables.
Il se compose de trois bâtisses en pierre et ardoise, entièrement rénovées, offrant chacune un excellent niveau énergétique, un standing de qualité et de belles prestations.
L'actuelle maison d'habitation développe une surface d'environ 200 m², avec son terrain privatif et sa terrasse. Elle se compose de 4 chambres :
Au rez-de-chaussée : une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, un spacieux séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie et des WC.
À l'étage, sur un beau parquet : deux grandes chambres de plus de 30 m² offrant de véritables espaces de vie indépendants, une chambre intermédiaire, une belle salle de bain avec douche et des WC séparés.
La partie chambres d'hôtes se compose de 5 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Une salle de réception permet d'y servir les petits-déjeuners et d'accueillir également des séminaires pour les entreprises locales, en complément de l'activité de restauration sur place.
Les chambres, élégantes et confortables, offrent un excellent niveau de prestation, contribuant à un très bon taux de réservation et à une clientèle variée. Les espaces techniques (cuisine, buanderie, sanitaires) sont situés en rez-de-jardin pour plus de fonctionnalité.
La bâtisse référencée Gîtes de France propose :
Deux chambres en rez-de-chaussée (4 couchages)
À l'étage : deux chambres doubles, une chambre triple et un agréable palier aménagé en salon
Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain avec WC
La partie restauration est déjà opérationnelle avec un équipement professionnel inclus dans la vente. L'auberge dispose d'une salle de 90 m² aux normes PMR, pouvant accueillir près de 70 couverts.
La terrasse attenante d'environ 100 m², avec sa vue dégagée sur la nature, permet de recevoir une clientèle tout au long de l'année. Les combles, isolés et dotés d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.
Sans vis-à-vis, cette propriété propose un cadre verdoyant et fleuri, agrémenté d'animaux, idéal pour l'organisation de réceptions (mariages, anniversaires, séminaires) ou de courts séjours dans une région prisée.
Rassurez-vous : aucun travaux à prévoir, sauf pour vos futurs projets. L'ensemble répond aux normes en vigueur et les parties habitables ont été entièrement rénovées (isolation, assainissement, électricité…).
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant également la production d'eau chaude. Les dépendances et annexes sont toutes fonctionnelles et adaptées à leurs usages. Chaque bâtiment dispose de son espace privatif, permettant une organisation optimale au quotidien.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM41180-EXPFRANCE - 19/10/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1514 €
et
2049 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
699 500 €
(1 272 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 675 000 €
Dont 3,63% à la charge de l'acquéreur (soit 24 500 €)
Trouvez la bonne maison à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie
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12
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
199 280 €
(2 555 €/m²)
À VENDRE - BAGNOLES DE L'ORNE
Située dans un charmant hameau, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie chaleureux et son atmosphère accueillante.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon convivial agrémenté d'un insert bois, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Un dégagement complète ce niveau et dessert un bureau ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille.
- Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec une buanderie et un espace garage, apportant un véritable confort au quotidien ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.
Une maison idéale que ce soit […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
78㎡
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Vente maison 7 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
190 800 €
(1 564 €/m²)
A 5 minutes de BAGNOLES DE L'ORNE, dans un hameau en campagne, pavillon sur sous-sol complet habitable de plain-pied comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec insert bois, dégagement desservant chambre, bureau, salle d'eau et wc séparés.
Au 1er étage : palier desservant 4 chambres, salle de bains wc séparés et rangement.
Sous sol : garage 2 voitures, buanderie, cave et grande pièce.
Terrain clos et joliment arboré sur 1714m² avec une terrasse de chaque cotés de la maison.
Idéalement situé au cœur de la nature et à quelques minutes de Bagnoles de l'Orne vous apprécierez le calme et le confort. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
122㎡
10
Vente maison
Bagnoles-de-l'Orne 61
210 000 €
(2 000 €/m²)
BAGNOLES-TESSE, pour investissement locatif, pavillon de 4 pièces principales sur 610 m² de terrain.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un séjour-salon, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc,
Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc,
Carport […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
105㎡
Terr 610㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
96 000 €
(533 €/m²)
Et si vous créiez enfin la maison de vos rêves ?
À seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l'Orne, venez découvrir cette authentique longère en pierre à réinventer entièrement selon vos envies.
Ici, tout est possible. Imaginez une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine conviviale, jusqu'à 4 chambres, une belle suite parentale, un bureau ou encore un espace détente… Avec près de 180 m² de potentiel, cette propriété n'attend que votre imagination pour reprendre vie.
Le gros avantage ? La toiture est en très bon état, vous permettant de concentrer votre budget sur l'aménagement intérieur et la personnalisation de votre futur cocon.
Ainsi que les fenêtres et deux portes en PVC .
À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible avec une exposition Sud-Ouest, idéal pour savourer les longues soirées ensoleillées. Une partie du terrain est déjà clôturée, parfaite pour accueillir quelques poules, des chèvres ou simplement profiter d'un espace nature.
Vous disposerez également de plusieurs dépendances pour stocker votre matériel, bricoler ou développer de nouveaux projets.
Un bien rare pour les amoureux de rénovation, les familles en quête d'espace ou les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu unique à leur image.
Laissez libre cours à vos envies et venez découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de charme !
Cette annonce référence 339675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
4 ch
180㎡
31
Vente maison
Bagnoles-de-l'Orne 61
169 000 €
(790 €/m²)
Bagnoles de l'Orne, venez découvrir cette maison de 214m² sur trois niveaux qui se découvre par une entrée desservant une ancienne partie locale commercial comprenant une grande pièce de 42m², un couloir dessert un bureau, une cuisine et une chaufferie.
Au premier étage, un escalier bois ouvre sur un palier desservant une chambre, un wc et une pièce de vie de 36m². Un dégagement dessert une cuisine avec arrière cuisine et un salon de 20m².
Au deuxième étage, l’escalier nous emmène à un palier ouvrant sur une chambre et un wc. Un couloir dessert une salle d’eau et deux chambres dont une avec douche.
Le bien dispose d’une dépendance.
La toiture est en ardoise, les menuiseries bois et PVC sont en double vitrage, chauffage gaz avec chaudière. Le bien dispose du tout à l’égout. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
214㎡
19
Vente maison
Bagnoles-de-l'Orne 61
148 500 €
(1 280 €/m²)
En plein centre ville de Bagnoles de l'Orne, maison de 116m² habitable qui se découvre par sa vaste entrée desservant la pièce de vie avec accès extérieur sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc. A l’étage, l’escalier bois ouvre sur un palier qui dessert deux chambres, un wc, une salle d’eau et un grenier.
Le bien dispose d’un sous-sol total comprenant deux garages, une cave avec sol en terre battue, une chaufferie et un atelier sur dalle béton avec accès extérieur. Terrain d'environ 200m².
La toiture du bien est en tuiles mécaniques, menuiseries bois, portes de garages électriques, chaudière gaz hors service.
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
116㎡
Grg
12
Vente maison 5 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
157 500 €
(1 944 €/m²)
BAGNOLES DE L'ORNE dans quartier calme
Pavillon de plain pied avec sur sol complet composée de : cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Garage et remise Beau jardin
Vue imprenable ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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81㎡
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Vente maison 9 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
395 000 €
(1 936 €/m²)
BAGNOLES DE l'ORNE - 500 m des commerces - maison de caractère offrant de beaux volumes - RDC : entrée-couloir - cuisine aménagée - vaste pièce de vie (salle à manger - salon) cheminée (foyer fermé), ouvrant sur terrasse en pierre naturelle - suite parentale avec dressing - salle d'eau-WC - chambre avec dressing ouvrant sur balcon - salle de bains - WC. A l'étage : vaste dégagement distribuant : 3 chambres dont une très grande pouvant être divisée en deux - 2 autres chambres dont une avec espace bureau. Grenier isolé avec arrivée de tuyaux plomberie pour éventuellement y aménager une salle de bains. Sous-sol complet divisé en garage, chaufferie, atelier (porte automatisée). Cour en enrobé. Terrain arboré pour une contenance de 1463 m² entièrement clos. Chauff. central […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
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Vente maison 3 pièces
Bagnoles-de-l'Orne 61
102 300 €
(1 574 €/m²)
À vendre Maison de plain-pied à Bagnoles-de-l'Orne
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés et d'un séjour -salon bénéficiant d'une double orientation avec vue sur le terrain et la forêt
Le bien dispose également d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités : espace atelier, zone de stockage importante, chaufferie, ou encore aménagement selon vos besoins. En complément, un garage séparé.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 300 m², offrant un espace extérieur appréciable.
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