Vente Maison à Bagnères-de-Luchon

5 pcs
4 ch
115㎡

415 000 € (3 609 €/m²)

Vente Maison à Bagnères-de-Luchon

5 pcs
4 ch
115㎡

415 000 € (3 609 €/m²)

Maison Bagnères-de-Luchon

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : MAISON RENOVEE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE A AMENAGER Située dans le secteur recherché du Casino, à quelques pas des allées d'Etigny, cette maison rénovée d'environ 115 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, avec un jardin privatif et une dépendance de plus de 70 m² à aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy avec poêle à granulés, une cuisine conviviale ainsi qu'un boudoir baigné de lumière donnant sur le jardin. Une buanderie et un WC indépendant sont également présents. Le premier étage accueille trois belles chambres et deux salles d'eau. Sous les combles, une spacieuse suite parentale avec poutres apparentes et salle d'eau privative finira de vous séduire. Attenante à la maison, une dépendance de plus de 70 m² répartis sur deux niveaux offre un véritable potentiel d'aménagement. Extension de l'habitation, création d'un espace indépendant, atelier ou lieu dédié à une activité professionnelle, ses différents volumes permettent d'imaginer de nombreux projets. Deux autres espaces de plus de 11 m² et 16 m² offrent aujourd'hui des prestations particulièrement appréciables dans le cadre d'une location saisonnière. Le premier est aménagé avec table et barbecue, tandis que le second est dédié au rangement des vélos, skis et équipements de montagne, avec notamment un sèche chaussures chauffant. Ces volumes peuvent également être repensés selon les besoins et les projets de chacun. Enfin, véritable atout en plein coeur de Luchon, le jardin d'environ 120 m² permet de profiter d'un bel extérieur tout en restant simple à entretenir. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un grand porche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691759)

Réf. 2090398 - 16/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    415 000 € (3 609 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    115 m²
  • Surface terrain :
    498 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    3
  • Jardin
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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