Vente maison à Azay-sur-Cher 292 000 €

iad France - Alban Clouet vous propose: Maison de bourg à vendre à Azay-sur-Cher<br>Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison de 1995, au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable avec un jardin paysagé sur un terrain clos.<br>Elle propose environ 120 m² habitables pour 135 m² au sol.<br>Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant et lumineux, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.<br>À l’étage, vous disposerez de deux belles chambres, d’un bureau (pouvant faire office de chambre), d’une salle de bain, de WC séparés et d’un dressing.<br>La maison bénéficie d’un sous-sol complet permettant le stationnement de deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement.<br>Bon classement énergétique, aucun gros travaux à prévoir, uniquement un léger rafraîchissement selon vos goûts.<br>À seulement 15 minutes de la gare TGV, elle bénéficie d’une situation idéale pour les actifs.<br>Les atouts du secteur : commerces, écoles, médecins et services accessibles à pied, Intermarché, commune dynamique avec de nombreuses infrastructures, et le Cher à proximité pour les balades et loisirs.<br>Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1787723 - 25/05/2026