Opportunité rare d'investissement locatif – Azay-le-Brûlé (79400)

À découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de deux maisons actuellement louées, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats et pérennes. Le tout sur un terrain d'environ 1064 m², avec plusieurs annexes offrant un potentiel d'évolution intéressant.

Maison aux volets rouges – 124 m² (4 chambres)

Cette maison spacieuse se compose :

Au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 1 chambre, salle de bain, buanderie, WC et véranda chauffée.

À l'étage : 3 chambres confortables.

pompe à chaleur installée en 2023

Maison aux volets bleus – 74 m² (3 chambres)

Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, salle de bain, WC

À l'étage : 2 chambres supplémentaires

Annexes : un garage, un local poubelle, dépendance, une grange qui pourra être rénovée offrant une belle opportunité pour développer de la location courte durée, ou encore imaginer un logement pour optimiser la rentabilité globale du bien.

Atout majeur : une rentabilité immédiate et sécurisée.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement avec potentiel, ce bien combine revenus existants et possibilité d'extension ou d'optimisation.

Contactez-moi pour obtenir les données de rentabilité et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE sur la commune d'AZAY le BRULE, au bord de la SEVRE, proche des commodités, de la gare TGV, de l'axe ST MAIXENT NIORT et à 12 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette maison.

Cette maison à rénover offre au rez de chaussée une belle pièce à vivre dans son style ancien, une cuisine, un WC et une salle d'eau, deux pièces (bureau/chambre) complètent ce niveau Un escalier menant au premier étage dessert à droite deux chambres et une salle de bain, à gauche un WC, une suite parentale (salle de bain). Trois marches conduisent à deux chambres.

Un grand garage de deux à trois voitures et un grand local fuel sont attenants à la maison plus une petite dépendance extérieure.

La maison comprend des parcelles de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannick Vien vous propose: Maison sur sous sol de 122m² sur un terrain de 1019m² à Azay-le-Brûlé - Idéal pour une rafraichissement personnalisé.

Découvrez cette spacieuse maison construite en 1988, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix sur un terrain bien équilibré de plus de 1000m². Située dans un quartier calme et proche de tous commerces d'Azay-le-Brûlé, cette belle maison à rénover selon vos goûts offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets de vie.

La maison se compose de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, un grand séjour lumineux avec insert à pellets pour des moments de chaleur et de convivialité, une cuisine séparée à redécorer à votre goût, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une mezzanine utilisable en bureau.

On ne manque pas d'espace non plus au sous sol, avec une pièce isolée pouvant servir de 5ème chambre, un atelier, une cave et un grand double garage.

Cette maison ravira les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement également, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un lieu qui vous ressemble. Elle est cependant immédiatement habitable en l'état.

Les équipements de chauffage comprennent une climatisation réversible pour une des chambres, un système de chauffage par insert à granulés et des radiateurs électriques pour un confort optimal quelle que soit la saison. Ce bien est en énergie C, ce qui le rend très économe.

Cette maison nécessite quelques travaux de remises au goût du jour, mais une fois rénovée, elle deviendra un bien d'exception dans un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10 minutes de Saint Maixent l'Ecole, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol avec ses 4 chambres, d'une superficie habitable de 112m². DPE D/B.

Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié.

Les atouts :

• 4 chambres idéales pour une famille

• Pièce de vie lumineuse conviviale et traversante avec insert

• Cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse en hauteur

• Salle de bain et deux WC séparés

• Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage

• Magnifique terrain de 2 457 m², parfait pour profiter de la nature ou créer un potager, ainsi qu'une belle piscine (liner neuf).

Située dans un cadre agréable et verdoyant, cette maison offre un bel équilibre entre confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Travaux à prévoir :

• Rafraîchissement de la salle de bain

Localisation :

• 22 minutes du centre-ville de Niort pour profiter de sorties en familles ou entre amis,

• 11 minutes des écoles,

• 8 minutes de Leclerc situé à Saint Maixent l'Ecole,

• 1h15 de la Rochelle.

Idéal pour une famille, un projet d'aménagement ou pour ceux qui recherchent de l'espace intérieur comme extérieur.

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à Azay le brûlé, cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 85m2 comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau/buanderie/wc.

L'étage offre deux chambres dont une avec un lit en mezzanine et une salle de bain/wc.

Une seconde habitation non attenante de près de 50m2, se situe sur la parcelle avec une très jolie vue depuis sa terrasse équipée de l'arrivée d'eau et de l'évacuation. Elle propose une pièce en rez-de-chaussée et pièce avec sa salle d'eau/wc à l'étage.

L'assainissement individuel, le tableau électrique ainsi que la couverture de la maison principale ont été refait, le chauffage est électrique et ce bien à été loué, 6 à 8 semaines/an, avec un apport d'environ 5000€/an, classé 3 épis au gîte de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>