Iad France - Vanessa Laude vous propose : Entre ciel et terre ! Emplacement privilégié et rénovation d'exception pour cette maison de maître idéalement située au calme, à 800 mètres du centre d'Ax les Thermes. Cette demeure, offrant 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² en situation dominante, mêle avec goût cachet, modernité et confort. Ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité en font un bien d'exception. La maison principale : Une entrée majestueuse, avec cheminée sculptée donne accès à un vestibule desservant un séjour lumineux (avec cheminée et poêle à pellets) et une cuisine équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse contemporaine permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur les sommets. Le premier étage comprend : - une suite d'environ 30 m² avec balcon et salle de bain - une suite d'environ 18,5 m² avec salle d'eau, donnant sur une immense terrasse de plus de 50 m². - un cabinet de toilette (lavabo, toilette) Le second étage propose deux chambres supplémentaires (environ 12 et 14 m²), deux buanderies et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Bénéficiant d'une entrée indépendante mais également accessible par la cuisine, un second logement d'environ 52 m², clair, lumineux et donnant sur le jardin, offre : - une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine - une chambre avec dressing - une salle de bain - un toilette séparé avec lavabo Au sous-sol, donnant sur la rue, se trouvent deux garages fermés (environ 47 et 22 m²). Le jardin arboré et intimiste, orienté sud-ouest, permet de profiter du panorama, et comprend un abri fermé et un appentis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : - Belle rénovation (esthétique et énergétique) - Possibilité de séparer les deux logements, avec un fort potentiel de rendement locatif permanent ou saisonnier dans une ville très touristique - Praticité au quotidien (2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, étude de faisabilité concluante pour l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Algans vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION : INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL À AX-LES-THERMES (grande maison, 3 studios, T2 et T3). Découvrez ce complexe immobilier unique situé au cOEur de la célèbre station thermale et de ski d'Ax-les-Thermes. Alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel de rentabilité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché local. UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE Grâce à sa disposition et sa proximité immédiate avec les Thermes et le domaine skiable, ce bien s'adapte à tous vos projets : Projet familial : Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel et / ou une résidence principale avec revenus locatifs. Investissement mixte : Fort rendement possible via la location saisonnière (curistes / skieurs) et les baux annuels. DÉTAIL DU COMPLEXE (Surface totale terrain : env. 1465 m²) 1. La Maison de Maître (Ancien hôtel) – 195 m² sur 4 niveaux Une bâtisse au potentiel immense : Rez-de-cours : Parking, garage, cave et un espace aménageable en appartement indépendant avec salle d’eau et cuisine. Rez-de-jardin : Vaste salon, séjour, cuisine, une chambre spacieuse, sanitaires et salle de bain. 3ème niveau : Cuisine, séjour, une chambre, salle de bain et WC. 4ème niveau : 2 chambres supplémentaires sous combles. Équipements : Chauffage individuel (fioul + insert à pellets), fibre optique, tout-à-l'égout. 2. Le Bâtiment Indépendant (5 lots locatifs) (DPE : Classes F et C – Dossiers complets disponibles sur demande). Chauffage uniquement par radiateurs électriques 3 Studios (env. 20 m² chacun) : Situés en rez-de-jardin, comprenant séjour / cuisine et salle d’eau avec sanitaires. 1 Appartement T2 (39 m²) : En rez-de-jardin, composé d'un séjour / cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC indépendant. 1 Appartement T3 (51,7 m²) : Comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et sanitaires. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (Tout à pied) Thermes : 280 m Gare SNCF : 450 m Centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Laurent vous propose : Chalet de prestige à Ax-les-Thermes – Luxe, nature et bien-être Au cOEur des Pyrénées ariégeoises, sur la très prisée commune d’Ax-les-Thermes, découvrez ce chalet de prestige d’environ 300 m², implanté sur un magnifique terrain de 4 000 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel d’exception. Ce bien rare allie avec élégance charme montagnard, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique de standing. Le chalet s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et raffinée. L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles d’eau et 3 WC, garantissant confort et intimité. À l’intérieur, un véritable espace bien-être vous attend avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un spa, accessibles toute l’année pour des instants de détente absolue. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un bain nordique pour des moments de relaxation en pleine nature, ainsi que d’une yourte apportant une touche atypique et authentique, idéale pour recevoir ou pour un projet d’accueil insolite. Un garage complète ce bien rare et fonctionnel. Situé dans un cadre privilégié, le chalet se trouve à proximité immédiate de cinq stations de ski, des thermes, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités d’Ax-les-Thermes, conjuguant parfaitement art de vivre, nature et loisirs de montagne. Ce bien d’exception, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>