iad France - Jérôme Algans vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION : INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL À AX-LES-THERMES (grande maison, 3 studios, T2 et T3).

Découvrez ce complexe immobilier unique situé au cOEur de la célèbre station thermale et de ski d'Ax-les-Thermes. Alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel de rentabilité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché local.

UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE

Grâce à sa disposition et sa proximité immédiate avec les Thermes et le domaine skiable, ce bien s'adapte à tous vos projets :

Projet familial : Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel et / ou une résidence principale avec revenus locatifs.

Investissement mixte : Fort rendement possible via la location saisonnière (curistes/skieurs) et les baux annuels.

DÉTAIL DU COMPLEXE (Surface totale terrain : env. 1465 m²)

1. La Maison de Maître (Ancien hôtel) – 245 m² sur 4 niveaux

Une bâtisse au potentiel immense :

Rez-de-cours : Parking, garage, cave et un espace aménageable en appartement indépendant avec salle d’eau et cuisine.

Rez-de-jardin : Vaste salon, séjour, cuisine, une chambre spacieuse, sanitaires et salle de bain.

3ème niveau : Cuisine, séjour, une chambre, salle de bain et WC.

4ème niveau : 2 chambres supplémentaires sous combles.

Équipements : Chauffage individuel (fioul + insert à pellets), fibre optique, tout-à-l'égout.

2. Le Bâtiment Indépendant (5 lots locatifs)

(DPE : Classes F et C – Dossiers complets disponibles sur demande).

Chauffage uniquement par radiateurs électriques

3 Studios (env. 20 m² chacun) : Situés en rez-de-jardin, comprenant séjour/cuisine et salle d’eau avec sanitaires.

1 Appartement T2 (39 m²) : En rez-de-jardin, composé d'un séjour/cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC indépendant.

1 Appartement T3 (51,7 m²) : Comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et sanitaires.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (Tout à pied)

Thermes […] Voir l’annonce immobilière >>