À seulement 10 minutes de Talmont Saint-Hilaire et 15 minutes des plages, cette grange à rénover entièrement s’implante sur un terrain de plus de 2 800 m², à l’écart, dans un cadre végétal dense et apaisant.

Ici, pas de vis-à-vis gênant, pas de nuisance, juste l’espace, le silence et une vraie sensation de liberté. Le genre d’endroit où l’on imagine immédiatement un projet de vie différent.

La bâtisse développe plus de 230 m² au sol. Les volumes sont là, la structure est présente, et tout reste à inventer. Maison familiale de caractère, résidence secondaire pleine de charme ou projet plus audacieux, tout est possible pour qui saura se projeter.

Un projet d’architecte peut être proposé pour accompagner la transformation et exploiter pleinement le potentiel du lieu. Une extension est envisageable selon vos envies.

Attention, il s’agit d’une rénovation complète : le bien s’adresse clairement à des acquéreurs prêts à s’investir dans un projet de réhabilitation.

Mais pour ceux qui cherchent un lieu avec du sens, du cachet et une vraie marge de valorisation, c’est une base exceptionnelle.

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iad France - Aurélien Gaborit vous propose: Plain-pied récent avec belle pièce de vie et jardin, à 10 min des plages à Avrillé.

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 2017 développe 126 m² sur une parcelle d’environ 800 m².

L’entrée ouvre sur une pièce de vie déplafonnée d’environ 50 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.

La partie nuit propose une chambre avec placard et accès terrasse, une suite parentale avec placard et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et des WC séparés.

Un second espace dessert une troisième chambre ou bureau, une buanderie, une cave et des WC.

Terrasse d’environ 35 m², dépendance de 15 m² et stationnement le long de la maison, idéal camping-car.

Une maison lumineuse et fonctionnelle , idéale pour une vie confortable de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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À Avrillé, dans un secteur recherché proche des écoles et des commerces, découvrez ce projet de construction idéal pour un premier achat.

Maison d’une surface habitable de 46 m², implantée sur son terrain, comprenant :

Une pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine

Chambre avec grand placard intégré

Une salle d’eau fonctionnelle

Un WC indépendant

En complément :

Un garage à vélos attenant de 6 m², pratique pour le rangement

Ce projet offre une maison fonctionnelle, facile à entretenir, parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement.

Situation idéale à proximité immédiate des commodités, dans un cadre de vie agréable.

Carrelage compris sur toutes la partie habitable.

Contactez Marine LLOS au O6 49 71 55 52 ou au O2 28 97 23 43 (Maisons Comeca - Agence de Moutiers-les-Mauxfaits).

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Au calme d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre bourg, découvrez cette maison agréablement rénovée, totalisant 4 chambres, dépendances, terrain de 1478m2 entièrement clos et constructible.

Superbe potentiel à développer. Affaire Rare !

Ref: 6142

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A AVRILLE sur un terrain de 315 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 63m² habitables avec 2 chambres.

MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Terrain bien ensoleillé, au calme et proche de tous commerces à pied.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Sébastien GRIMAUD au O7 85 72 95 58 ou au O2 28 97 23 43 (Maisons Comeca - Agence de Moutiers-les-Mauxfaits).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 432 m²

Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !

Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve, plain-pied, calme... et zéro travaux à prévoir.

À Avrillé, dans un petit lotissement paisible, découvrez cette maison de 2024 pensée pour une vie simple et confortable.

Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à pellets, cuisine moderne ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.

Garage attenant avec buanderie et portail motorisé.

À l'extérieur : terrain clos de 474 m², terrasse plein sud, jardin sans vis-à-vis avec vue […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez l'authenticité de la pierre, cette maison est faite pour vous !

elle comprend : Une vaste entrée qui dessert une grande salle a manger avec poêle à granules et une cuisine aménagée semi équipée, une chambre et des toilettes, vous y trouverez ensuite un salon avec cheminée insert, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Non attenant un grand garage avec auvent.

Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 4600m2 arborée et paysagée. A visiter rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>