Cette spacieuse maison T5 située à Avrillé offre une surface habitable de 98,5m² pour un prix de 338.900 €. Sa livraison interviendra au 1er trimestre 2027. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille. Avec sa typologie rare dans le programme, la maison représente une véritable opportunité pour qui cherche de l'espace.
La maison profite d'un jardin exceptionnel de 85,5m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.
Composée de 5 pièces dont 4 chambres bien agencées, la maison présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.
Le diagnostic énergétique de la maison fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.
La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.
Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.
Situation : Avenue du Président Kennedy
La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.
Livrée en parfait état, la maison ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.
Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.
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9
Vente maison 5 pièces
Avrillé 49
329 000 €
(3 392 €/m²)
Avrillé : Maison 5 pièces, jardin, parking
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T26.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
97㎡
11
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5 pcs
4 ch
97㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 3 pièces
Avrillé 49
295 000 €
(3 352 €/m²)
Découvrez cet agréable maison / appartement T3 de 87 m2, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 40,67 m2, idéale pour recevoir, de 2 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le confort du quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 40 m2, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux lignes de bus et au tramway, facilitant tous vos déplacements.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
REF : 38048
DPE : C (64)
GES : C (13)
Honoraires charges acquéreurs*
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
88㎡
11
Vente maison 5 pièces
Avrillé 49
338 900 €
(3 494 €/m²)
Avrillé : Maison 5 pièces, jardin
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4 chambres
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un jardin de 85 m²
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Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
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5 pcs
4 ch
97㎡
8
Vente maison 5 pièces
Avrillé 49
286 200 €
(2 951 €/m²)
Avrillé Ardenne (Netto), à 8' à pieds des bus ou du tramway, maison récente (2006) en très bon état.
Au rez-de-chaussée salon séjour lumineux traversant Sud Nord donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. A l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, placards. salle de bains.
Huisseries PVC volets électriques.
Garage avec porte électrique, dégagement avec chaudière gaz de ville, branchement machine à laver et accès jardin.
Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
97㎡
8
Vente maison 4 pièces
Avrillé 49
315 000 €
(3 182 €/m²)
EXCLUSIVITE: MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS SOL COMPLET SUR ENVIRON 565 m ²de TERRAIN
Située dans un environnement résidentiel recherché d'Avrillé, cette maison d'environ 99 m² habitables construite en 1973 offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Un sous-sol complet particulièrement rare :
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Maison individuelle, trois chambres, un beau terrain, une grande terrasse.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
N'hésitez pas !
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4 pcs
3 ch
99㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 6 pièces
Avrillé 49
349 000 €
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Je vous propose cette maison familiale de 95 m² située sur la commune dynamique d' Avrillé dans un environnement calme sur un joli terrain de 795 m² environ, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, le bus et le tramway, des écoles.
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Un grand sous-sol de la même superficie que la maison donne plusieurs possibilités d'agrandissement.
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Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 […] Voir l’annonce immobilière >>
