Avrillé – Appartement 5 pièces neuf – Frais de notaire réduits

dans une future résidence moderne et élégante, découvrez cet appartement 5 pièces de m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux.

Cet appartement se compose de :

- une entrée,

- un séjour/cuisine,

- 4 chambres,

- une salle de bain avec wc.

- un jardin de de 85 m² m2

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027

Prestations de qualité :

Norme environnementale RE2020

Bâtiment basse consommation (DPE A/B)

Frais de notaire réduits

Éligible PTZ

Plusieurs appartements sont disponibles dans cette résidence. Contactez moi pour recevoir les plans et les disponibilités.

Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, je peux également vous proposer […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 188m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 90m²

.

** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2027 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Avrillé : Maison 5 pièces, jardin, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T26.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

PLAIN-PIED TOTAL

Située sur la commune d'Avrillé, cette maison de plain-pied construite en 2017 saura vous séduire par son excellent état d'entretien et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit, parfaitement agencé, dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, tandis qu'un garage vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.

Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur un secteur particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du Parc de la Haye, l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la métropole angevine, cette élégante villa d'après-guerre évoque, par son architecture et son implantation, le charme intemporel des belles demeures des années 1930.

Implantée sur une remarquable parcelle arborée de plus de 2 000 m2, une superficie devenue rare sur le secteur, la propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel. Les arbres majestueux qui composent ce véritable écrin de verdure offrent un décor vivant au fil des saisons, où la présence discrète des écureuils participe au charme quotidien des lieux.

Légèrement surélevée par rapport au terrain naturel, la maison entretient un dialogue permanent avec son environnement. Depuis les pièces de vie, chaque ouverture devient un tableau sur la nature environnante, créant une sensation immédiate de sérénité et de déconnexion.

Quelques marches conduisent au rez-de-chaussée, où la maison dévoile une organisation particulièrement fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Une suite parentale confortable y prend place, tandis que l'espace de vie s'articule harmonieusement autour de la cuisine. Cette dernière communique avec une vaste pièce de réception de plus de 40 m2, pensée comme une extension naturelle dédiée aux moments de partage et de convivialité.

A proximité de la suite parentale, un second salon offre une ambiance plus intimiste. Il pourra accueillir, selon les besoins, un salon privé, une bibliothèque ou encore un bureau bénéficiant d'un cadre de travail exceptionnel au contact de la nature.

A l'étage, un généreux palier permet l'aménagement d'un espace bureau ou lecture. Il dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bains commune.

Le rez-de-jardin, développé sur toute l'emprise de la maison, constitue un véritable atout. Entièrement carrelé, il comprend une vaste buanderie, un cellier, une grande pièce de rangement pouvant faire office […] Voir l’annonce immobilière >>

Avrillé –

472 500 € HNI (dont 22 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC)

Surface habitable : environ 155m²

DPE : D (192) – GES : B (7)

5 chambres – Bureau – Sous-sol – Garage – Jardin – Terrasse

Maison familiale construite en 1977 sur la commune d’Avrillé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 792 m², cette maison sur trois niveaux séduira par ses espaces généreux et sa fonctionnalité.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, un coin lingerie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier distribue un second bureau, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que des espaces de rangement.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cuisine d’été, une cave, deux pièces annexes, une chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse.

Atouts :

• Belle surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le secteur recherché d'Avrillé, dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Cette maison de 130 m2 se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux doté d'une cheminée, ouvrant sur une véranda de plus de 17 m2. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec douche et point d'eau, un WC ainsi qu'un garage.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une de plus de 20 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Le tout sur un terrain arboré de plus de 300 m2, offrant un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Avrillé, cette maison non mitoyenne bénéficie d'une surface de 127 m2 et d'une dépendance à rénover d'environ 55 m2 pouvant servir de logements supplémentaires pour de la location ou de bureau idéal pour une profession libérale. Elle vous séduira par son environnement très calme.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie - chaufferie, de 4 chambres dont une en RDC, d'un bureau, d'une salle de bain, et de deux WC.

Ce bien dispose également d'une terrasse en bois et d'une grande dépendance ; le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 430 m2.

Les + : - A proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ou des crèches.

- Secteur très recherché.

- la dépendance : idéale pour famille nombreuse, pour de la location ou pour en faire un local pour profession libérale

- une terrasse sans vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399 880 euros FAI. Prix hors honoraire 384 500 net vendeur. Honoraire charge acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023. Consommation énergie primaire : 104 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 21 kgCO2/m2/an. DPE : C/C

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>