Maison T5 avec très grand jardin — idéale pour une vie de famille
Situé Aux portes d'Angers, Avrillé offre un cadre de vie recherché entre calme résidentiel, espaces verts et proximité immédiate de la métropole.
Une nouvelle résidence propose des logements neufs aux prestations modernes, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement.
À proximité des commerces, écoles, tramway et services, l'emplacement garantit un quotidien pratique et agréable.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur prisé de l'agglomération angevine., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin de 88 m²
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Enzo Mano
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EBA05121707 - 12/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente maison 6 pièces
Avrillé 49
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AVRILLE CENTRE
Beaucoup de charme pour cette maison de 130m² hab, à proximité des commerces et transports à pieds.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour de 32m² lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine et cellier.
Deux grandes chambres, salle de douche, bureau, WC. A l'étage, deux chambres, salle de douche et WC.
Studio indépendant de 14m². Grand garage de 50m², portail électrique, beau jardin de 500m². Pompe à chaleur DPE B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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6 pcs
4 ch
130㎡
13
Vente maison 7 pièces
Avrillé 49
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(2 986 €/m²)
A vendre à Avrillé, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles, nous vous proposons cette maison avec sa vie de plain pied spacieuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant.
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7 pcs
5 ch
145㎡
5
Vente maison
Avrillé 49
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91㎡
Terr 208㎡
Grg
12
Vente maison 7 pièces
Avrillé 49
439 000 €
(2 509 €/m²)
Située à Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche d'un collège, des arrêts de bus, des commerces, du tram et des axes routiers. Un environnement pratique et dynamique pour ses habitants, offrant un mode de vie facilité grâce à sa proximité avec les principales commodités de la ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 pcs
6 ch
175㎡
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8
Vente maison 7 pièces
Avrillé 49
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5 ch
180㎡
NEUF
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Avrillé 49
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5 pcs
97㎡
Pkg
NEUF
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Avrillé 49
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97㎡
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Avrillé 49
335 000 €
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97㎡
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