Propriété de caractère aux portes d'AVRANCHES de 236 m² habitables et un terrain d'environ 3 000 m²

A seulement quelques minutes d'Avranches, découvrez cette belle propriété de caractère offrant de généreux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et des axes rapides Rennes- Caen.

Les atouts du bien :

- 236 m² habitables répartis sur 4 niveaux, terrain clos et arboré d'environ 3 000 m²

- 7 chambres dont une suite parentale

- Appartement de 31 m² actuellement loué 450 euros/mois CC

- Monte charge desservant les principaux niveaux

- Sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave et espaces de stockage, et technique

- Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation dans toutes les pièces , poêle et insert bois

- Assainissement par fosse toutes eaux conforme, panneaux solaires

- Maison niveau principal rez-de-chaussée surélevé desservi par le monte charge:

Entrée avec placard, salon de 27 m² avec poêle à bois, séjour de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas, salle d'eau avec WC, buanderie avec espace lingerie et chambre.

- 1er étage :

Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, salle de bains et W-C .

- 2e étage :

Deux chambres supplémentaires dont une à peindre et une salle de bains avec WC à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement.

- L'extérieur :

Le terrain accueille un verger, une dépendance, une piscine à rénover équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ancien mobil- home.

Un bien rare sur le secteur offrant confort, accessibilité et potentiel de rentabilité grâce à son appartement indépendant à rafraichir, déjà loué.

- Prix : 375 000 euros Charge vendeur

Consommation énergétique DPE: C : 118 kwh/m²/an

Emission […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION :

Sur la commune d'Avranches (50300) à deux pas des commerces et proche du centre ville.

DESCRIPTION :

Cette propriété en pierres est composée d'une grande pièce de vie de 50m2, avec cheminée à insert et donnant accès à une terrasse parfaitement exposée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie/chaufferie et un wc indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine centrale ouverte sur le séjour, donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Au dernier niveau, deux greniers pouvant être réaménagés en pièces supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1100m2, paysagé et arboré, sans vis-à-vis, une terrasse exposée Ouest, un grand atelier, permettant du stockage et un carport.

PRIX : 450 000euros (Honoraires charge vendeur)

Réf : 10131LH

DPE en date du 26/06/2026

Classe énergie : D(216) Classe climat : D(47)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3?649euros et 4?937euros/an

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

FAITES CONSTRUIRE DANS LE CENTRE D'AVRANCHES SUR TERRAIN DE 300 M2 TRÈS BIEN SITUÉ, AU CALME, PROCHE DES COMMODITÉS ET DE LA PLACE PATTON.

MAISON DE 95 M2 COMPRENANT UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE 50 M2, 3 CHAMBRES DE 11 M2, SALLE DE BAINS ET GARAGE AU PRIX DE 259 200 € (Maison + Assurance Dommage/Ouvrage + Terrain + Frais de Notaire) Hors Peinture, Revêtement de sol dans les chambres, Placard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre terrain+maison au coeur d'Avranches à moins de 178 000 euros !

Un emplacement d'exception rare sur le marché Trouver un terrain constructible hors lotissement en plein centre-ville est devenu un véritable privilège. Nous vous proposons cette parcelle rare de 300 m² qui combine idéalement les avantages d'un cadre arboré et la proximité immédiate de tous les commerces avranchinais. Cet environnement préservé est très recherché.

Une maison optimisée Ce projet de construction est particulièrement adapté aux personnes souhaitant acquérir leur premier bien immobilier ou aux retraités désireux de s'installer au coeur de la ville dans un espace fonctionnel et économique. Le modèle de plain-pied de 60 m² habitables a été conçu pour simplifier votre quotidien :

Un espace de vie de 33 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine pour un maximum de convivialité.Une configuration de plain-pied sans aucune perte de place, facilitant l'entretien et l'accessibilité au quotidien.L'assurance de vivre au plus près des commodités urbaines tout en conservant votre indépendance et un extérieur privatif.Un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre rêve Parce que chaque parcours de vie est unique, ce projet sert avant tout de base d'inspiration. Chez Start, toutes nos réalisations sont entièrement modifiables et personnalisables en fonction de vos attentes et de votre budget. Nous adaptons l'agencement intérieur pour que cette maison devienne le parfait reflet de vos besoins.

Les opportunités foncières de cette qualité en centre-ville d'Avranches étant limitées, nous vous invitons à nous solliciter rapidement pour étudier ensemble la faisabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare au coeur d'Avranches : maison clé en main !

Rare ! Une parcelle rare de 300 m², idéalement située au coeur d'Avranches. Ce terrain, proposé hors lotissement, vous offre le calme d'un cadre arboré tout en vous plaçant à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien. C'est un emplacement particulièrement recherché !

Une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse Pour valoriser ce terrain d'exception, nous avons conçu un projet de maison Start de plain-pied d'une superficie de 90 m². L'agencement a été pensé pour votre confort avec une vaste pièce de vie de 43 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Une salle d'eau, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage de 15 m² complètent cet ensemble parfaitement optimisé.

Des prestations complètes pour poser vos valises Ce projet a été étudié pour vous offrir une sérénité totale. Dès la remise des clés, la maison est prête à vous accueillir grâce à des finitions intérieures de qualité supérieure déjà incluses :

Peinture blanche appliquée dans l'ensemble des pièces de la maison.Carrelage élégant dans la pièce de vie et la salle d'eau, et parquet stratifié chaleureux dans les chambres.Salle d'eau entièrement équipée avec un meuble vasque, une paroi de douche et un radiateur sèche-serviette.Des équipements inclus tels qu'un WC suspendu et une porte de garage motorisée.Des menuiseries soignées comprenant des ouvrants en oscillo-battants et un seuil encastré pour la baie vitrée, garantissant un confort thermique et esthétique.Un projet unique qui vous ressemble Sachez que ce projet est entièrement modifiable et personnalisable. Chez Start, nous adaptons les plans et les prestations selon vos attentes et votre mode de vie. Les opportunités sur ce secteur étant extrêmement rares, nous vous invitons à prendre contact […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE 115 M2 COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE UNE CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR / SALON 42 M2, UNE SUITE PARENTALE AVEC CHAMBRE ET SALLE D'EAU PRIVATIVE, ARRIÈRE-CUISINE ISOLÉE, WC ET GARAGE 20 M2. A L'ÉTAGE, 3 GRANDES CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET WC SÉPAREÉ SUR TRÈS JOLI TERRAIN AU CALME DE 660 M2 SITUÉ TOUT PROCHE DES COMMODITÉS. ENSEMBLE MAISON + TERRAIN A PARTIR DE 349 000 € (Assurance Dommage / Ouvrage comprise) Hors Frais de notaire, Peinture, Revêtements des sols dans les chambres, Aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

A Avranches, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et services, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique pour toute la famille.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour-salon lumineux, une véranda donnant sur le jardin, un wc.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Garage, abri de jardin et terrain clos de 649 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter des extérieurs.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Guy Hoquet Avranches vous propose cette belle maison contemporaine d'environ 200 m2, construite en 2008, sur un terrain clos et aménagé d'environ 1 000 m2.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Un bureau complète également ce niveau.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, un second bureau, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de deux pergolas, dont une véritable pièce de vie extérieure, ainsi que d'un spa pour des moments de détente en toute intimité.

Un sous-sol complet d'environ 130 m2 vient compléter l'ensemble avec un double garage et de nombreux espaces de rangement.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 635 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 611 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.93% soit 24 000 euros

Diagnostic énergie : B

GES : A

Montant minimum estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>