iad France - Camille NOUGUIER vous propose: À vendre – Grande maison familiale avec piscine au calme – Avignon / Montfavet

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché de Montfavet, à proximité immédiate de Morières-lès-Avignon, découvrez cette maison familiale de 179 m² construite en 1978, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 611 m² sans aucune mitoyenneté.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel de cette maison pensée pour la vie de famille. Une véranda d’accueil mène à une belle entrée desservant un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux, ainsi qu’une cuisine indépendante. On a aussi une chambre transformée en bureau/dressing. Puis un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une troisième chambre (suite parentale) bénéficiant de sa propre salle d’eau privative et d’un balcon.

Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces complémentaires : une pièce pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux ou buanderie, un grand garage d’environ 30 m² ainsi qu’une cuisine d’été ouverte sur l’extérieur.

Puis on a accès à la cave (environ 40 m2).

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements confortables et économiques : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, ainsi qu’un rez-de-chaussée récemment remis au goût du jour avec changement des sols et peintures récentes.

Côté jardin, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, entourée de terrasses, pool-house, terrain agréable et facile d’entretien, sans vis-à-vis direct. Vous pourrez également profiter d’un abri ouvert permettant de stationner un véhicule ainsi que d’un second abri de jardin idéal pour le stockage et le bricolage. La maison dispose d'un forage et de l'arrosage automatique.

Une maison aux beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Floriane Ruffin vous propose: **Maison Rénovée avec Cour de 100 m² – Avignon 1ère Ceinture

Vous recherchez le calme absolu à deux pas des remparts ? Découvrez cette charmante maison des années 60, entièrement réhabilitée avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle offre une prestation 'clés en main' sans aucun travaux à prévoir.

- UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNEL

D'une surface habitable de 70 m², l'espace a été optimisé pour votre confort :

Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse fait office de transition douce vers une pièce de vie conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.

Étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, offrant calme et sérénité.

- UN EXTÉRIEUR PRIVATIF D’EXCEPTION

Le véritable atout de cette maison ? Sa cour arborée d'environ 100 m². Un véritable écrin de verdure intime, rare en centre-ville, idéal pour vos soirées d'été.

Annexes : Une buanderie pratique

Stationnement : Possibilité de garer vélos et motos en toute sécurité à l'intérieur de la cour.

- DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ

Énergie : DPE Classe C (logement économe).

Climatisation : Système réversible installé dans chaque pièce.

Sérénité : Double vitrage PVC, électricité aux normes (zéro anomalie), absence de termites.

Équipements : Raccordement au tout-à-l'égout et câble TV.

- LOCALISATION IDÉALE

Située dans un quartier résidentiel calme de la 1ère ceinture d'Avignon, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Mon avis : Une perle rare sur le marché avignonnais, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annabelle Vega vous propose: Sur la commune d'Avignon, maison de ville d’une superficie de 69 m2, édifiée sur une parcelle de 180 m2.

Récemment rénovée, cette maison de plain pied offre un cadre de vie authentique. Avec ses deux chambres spacieuses, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un véritable cocon proche du centre ville.

Cette maison pleine charme bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, qui crée un espace de vie convivial, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un agréable jardinet.

Dotée de caractère et d’une atmosphère cosy, c’est une opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bienfait vous propose: Tres joli mas mitoyen de 246m2 / terrain 1598 m2 , situé sur l'île de la Barthelasse, au calme, dans un secteur verdoyant.

Ce bien présente dès prestations énergétiques modernes, ce qui permet d'allier charme ancien , authenticité et confort :

- panneaux photovoltaïques

- Climatisation réversible

- Pompe à chaleur Air / Eau

- Ballon Thermodynamique

- poêle à bois

- Double vitrage PVC

Il se compose , au RDC :

- un salon

- une salle à manger

- une cuisine

- une salle d'eau (WC intégré)

- un cellier (arrière cuisine)

Au premier étage :

- 4 chambres spacieuses et lumineuses ( 16, 17, 19 et 20m2 + mezzanine)

- Une salle de bain récente

- un WC indépendant

Au deuxième étage :

- une grande de pièce de 50m2 prête a être aménagée selon votre goût

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, arboré, portail automatique, un abri jardin ainsi qu'un abri voiture.

Photos annexes et vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cynthia Andaloro vous propose: A Montfavet et SANS COPROPRIETE

Charmante Maison avec Jardin idéalement située

Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

L'espace de vie de 30m² comprend une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un séjour.

Un jardinet de 15m² avec un accès direct à la cuisine exposé sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 11 et 15m², spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.

Les prestations de cette maison comprennent un système de chauffage individuel au gaz avec une distribution par radiateurs, un confort thermique optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme.

Pour plus d'informations, je suis joignable 7j/7 et ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Avignon – Montfavet | Maison rénovée de 140 m² avec deux logements indépendants, piscine 'cascade' et grande terrasse plein sud

Idéalement située dans le quartier recherché de Montfavet, à deux pas d’Agroparc, des commerces, des écoles et des grands axes, cette maison rénovée avec goût de 140 m² habitables (2 x 70 m²) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 523 m².

Divisée en deux habitations totalement indépendantes, sans communication intérieure, elle s’adapte parfaitement à plusieurs projets de vie : investissement locatif, regroupement familial, profession libérale ou résidence principale avec revenu complémentaire.

Logement en rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée

3 chambres

Salle d’eau moderne

Logement à l’étage :

Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte

2 chambres + 1 bureau

Salle de bain avec douche & baignoire

Poêle à bois + climatisation réversible

Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente au soleil

Extérieurs :

Piscine esprit Bali : rochers, cascade, végétation exotique… une ambiance dépaysante garantie

Plusieurs stationnements privatifs

Forage

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

Isolation performante – bon classement énergétique

Assainissement conforme

Aucun travaux à prévoir – Rénovation récente avec matériaux de qualité

Ce bien est fait pour vous si vous cherchez :

Un investissement locatif rentable (colocation étudiante, location courte durée)

Une maison pour vivre à deux familles sans empiéter sur l’intimité de chacun

Un logement avec cabinet indépendant pour profession libérale

Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire

À seulement 10 min du centre-ville d’Avignon et de la gare TGV.

Bien rare sur le secteur.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Je travaille en partage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Constantin vous propose: Sur Avignon secteur Massillargues, partie d une ancienne ferme d' environ 141 m2, entièrement rénovée, avec 4 chambres, un garage sur un terrain d environ 458 m2.

L' entrée nous amène dans une grande pièce ouverte, salle à manger et cuisine contemporaine équipée et aménagée. Un salon lumineux juste à coté avec une baie vitrée et un poêle à bois. Sur l' arrière une buanderie, toilette indépendant et pour finir le rez de chaussée une superbe suite parentale avec salle d' eau de 20 m2.

L' étage se compose d' une grande salle de bain, un toilette et un dressing bien pratique. Enfin trois chambres complètent le premier étage.

Le charme de l ancien est omniprésent et se marie avec le moderne, coté confort : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur chaud froid ...

Un garage bien utile et un jardin arboré avec deux platanes centenaires qui nous apporte de la fraicheur. Le quartier est calme, proche de toutes les commodités et transport.

En conclusion cette magnifique maison au calme avec 5 chambres, sans travaux, bien située et avec beaucoup de charme attend sa prochaine famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Franquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ :

1 villa avec garage proche des commodités et des transport en commun.

Lumineuse et spacieuse comprenant au rez-de-chaussée 1 séjour, 1 cuisine et un toilette.

Le premier étage se compose de 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec toilette.

Sur une parcelle de 230 m2, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré.

N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>