iad France - Quentin Thuriet vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel - Avignon.

Situé dans un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier en excellent état, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.

Implanté sur une parcelle de 510 m2, cet ensemble se compose de deux niveaux :

Partie habitation principale ( à l'étage - environ 106 m2 )

Un grand salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon vient compléter cet espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille.

Rez-de-chaussée - espace aménagés indépendants.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces aménagés de type 2, entièrement rénovés. Ces volumes peuvent convenir aussi bien à usage locatif qu'à une activité professionnelle ou encore à l'accueil de proches en toute indépendance. Ils représentent un véritable atout pour générer des revenues complémentaires ou adapter le bien selon vos besoins.

Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 310 m2, offrant un cadre agréable au quotidien.

Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet flexible et rentable.

Contactez moi pour plus d'informations.

Mes disponibilités du lundi au samedi de 8h à 20h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Lion vous propose: Charmante bastide provençale de caractère

Laissez-vous séduire par cette belle demeure de 185 m², véritable havre de paix situé au cOEur d’Avignon.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. Il se compose :

* d’un salon raffiné,

* d’un espace salle à manger ouvert,

* d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 22 m²,

* de deux chambres lumineuses,

* d’un vaste bureau de 26 m², idéal pour le télétravail ou facilement aménageable en suite parentale,

* d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire,

* d’un WC indépendant,

* d’un dressing et d’une cave.

À l’étage, totalement indépendant avec son entrée privative, vous découvrirez un espace parfaitement adapté à un projet locatif. Il comprend trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, ainsi qu’un espace séjour avec cuisine. Une terrasse de 12 m² vient compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable et recherché. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour de la colocation étudiante ou un investissement locatif, avec un revenu estimé à 19 000 € par an.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et aux moments de convivialité.

Enfin, l’emplacement privilégié de cette propriété constitue un véritable atout pour un quotidien facilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Cayet vous propose: Maison de 90m², 4 chambres sur un terrain de 260 m2

Cette maison de 6 pièces, réparties sur 2 étages, est un véritable havre de paix situé dans le secteur du Pont des Deux Eaux, quartier du Grand Riban sur la commune d’Avignon.

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain de 262m² permettant de profiter d'un bel espace extérieur au calme.

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon-séjour de 25,64m² offrant un accès direct au jardin, d'une cuisine séparée, et un WC

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un dressing articulés autour d’un palier

Ce bien possède un bon niveau de confort avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, et de la vmc. De plus, les expositions nord et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison, ne nécessitant aucun gros travaux possède également un grand garage avec allée pavée, permettant le stationnement de deux véhicules

Situé à proximité immediate du parc Chico Mendes, des commerces et écoles, ce bien est idéal pour une famille voulant concilier ville et nature

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura FOURNELLE vous propose: Aux portes des remparts de Avignon, dans un environnement recherché où l’on profite à la fois de la proximité du centre historique et d’un cadre de vie paisible, cette maison de plain-pied d’environ 175 m² dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière, devient naturellement le cOEur de la maison. La pièce de vie est agrémentée d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible garantit un confort appréciable en toute saison.

La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial pour cuisiner au quotidien tout en conservant une vraie séparation avec le séjour.

La partie nuit accueille quatre chambres confortables, ainsi qu’une buanderie pratique et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, le terrain d’environ 750 m² a été aménagé avec soin pour créer un véritable espace de détente. Le jardin paysager entoure une piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées provençales. Une belle terrasse prolonge la maison et devient naturellement le lieu des repas d’été et des moments de convivialité.

Au fond du jardin, une dépendance indépendante d'environ 25 m² abrite un studio avec salle d’eau et WC. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent, envisager un revenu locatif ou encore y installer une activité professionnelle. Sa configuration se prête parfaitement à une profession libérale : cabinet, bureau de consultation, espace bien-être ou activité indépendante (prothésiste ongulaire, thérapeute, télétravail recevant de la clientèle…).

Côté pratique, un carport pouvant accueillir au moins trois véhicules, un portail sécurisé ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Montfavet – Maison 200 m² divisée en 2 logements – Idéal investissement ou projet familial ou profession libérale

À Montfavet, proche des commodités et avec une bonne visibilité, découvrez cette maison d’environ 200 m² actuellement divisée en deux logements indépendants de 100 m² chacun, offrant un excellent potentiel pour différents projets.

✔ investissement locatif

✔ habiter un logement et louer l’autre

✔ projet familial avec deux habitations

✔ activité professionnelle

Une configuration rare qui permet de générer des revenus locatifs tout en conservant un logement spacieux.

Logement à l’étage – environ 100 m² (T4)

L’étage a déjà été en grande partie rénové et se compose de :

• une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée

• une cuisine indépendante

• 3 chambres

• une salle de bain

• un WC séparé

• une terrasse d’environ 14 m²

Confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, porte d’entrée récente et combles isolés.

Logement au rez-de-chaussée – environ 100 m²

Le second logement comprend :

• un salon

• une cuisine indépendante

• 2 chambres

• une salle d’eau

• un WC

Des travaux sont à prévoir, ce qui permet d’adapter le bien selon votre projet et d’optimiser sa rentabilité.

Les + du bien

✔ deux logements indépendants

✔ potentiel locatif intéressant

✔ dépendance

✔ portail électrique

✔ parking juste en face

✔ possibilité activité professionnelle

Estimation locative possible : environ 1 600 à 1 800 € / mois selon aménagement

Idéal pour :

investisseurs

professions libérales

projet habitation + revenus locatifs

regroupement familial

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Visite virtuelle disponible.

Je travaille en partage d’affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Lecomte vous propose: À vendre – Maison mitoyenne de caractère à Avignon (Route de Montfavet)

Située sur la route de Montfavet à Avignon, cette maison mitoyenne pleine de charme offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Ancienne maison du personnel de l’ancienne usine de carreaux de ciment d’Avignon, elle se distingue par son authenticité, ses hauts plafonds et ses sols d'origine, qui lui confèrent un cachet unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon et un séjour lumineux (28m2), ainsi qu’une cuisine séparée (17m2) donnant accès à un petit patio extérieur, idéal pour vos moments de détente.

À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres(14m2) : l’une avec balcon, l’autre avec une terrasse. Une salle de bain avec WC complète cet étage et un dressing/bureau (6m2).

Les prestations techniques sont soignées :

•Menuiseries PVC double vitrage

•Volets roulants électriques installés (2021)

•Porte d’entrée PVC récente (2021)

•Toiture révisée et isolation en 2021

•Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Vous trouverez des places de parking disponibles à proximité immédiate.

Maison située proche du tribunal, du centre ville et des commerces.

Cette maison, propre et bien entretenue, saura séduire les amateurs de biens atypiques et authentiques.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme DURAND vous présente, dans un environnement calme et résidentiel situé rue César Franck à Avignon, cette agréable maison d’environ 95 m2 implantée sur une parcelle de 160 m2.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle offrant au rez-de-chaussée un espace bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, une buanderie, un toilette indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie avec salon et grande cuisine ouverte, particulièrement conviviale et agréable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un second toilette.

La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que d’un mode de chauffage confortable associant cheminée à bois et climatisation réversible.

À l’extérieur, vous profiterez de deux petits espaces jardin, à l’avant et à l’arrière de la maison, idéals pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Située au cœur d’un petit lotissement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Hurtado vous propose : En exclusivité, sur la commune de Montfavet, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant environ 116 m² environ au total, dont 21 m² environ de surface utile, édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 545 m² environ.

Située dans un quartier résidentiel calme, au cOEur d’un environnement naturel, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et transports en commun.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.

Un vrai plus : le garage a été aménagé en quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’appoint.

Côté confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants, moustiquaires, climatisation, portail électrique, alarme, chauffe-eau neuf, gouttières et vide sanitaire.

Assainissement individuel de type fosse septique (conformité à vérifier selon les contrôles en vigueur).

À l’extérieur, la parcelle offre un beau potentiel, avec la possibilité de détacher une partie du terrain grâce à une entrée indépendante, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Un bien fonctionnel, au calme, avec un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>