44460 Avessac : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE - Avis aux amoureux de la campagne. Dans un environnement paisible, sans voisin à proximité. Charmante longère composée d'une vaste pièce de vie avec un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée/équipée donnant sur une terrasse, bureau, 4 […] Voir l’annonce immobilière >>

A AVESSAC, à seulement 15 minutes de REDON et de sa gare SNCF, découvrez cette agréable maison individuelle nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 800 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier distribue trois chambres d'environ 12 m2 au sol, dont une bénéficiant d'un espace bureau, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, dressing...) et un WC indépendant.

En complément, plusieurs dépendances viennent parfaire l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amaury Bougouin vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - LONGERE EN PIERRE - À 1,5 KM DU CENTRE-BOURG D'AVESSAC - SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - BUREAU EN MEZZANINE - GARAGE - JARDIN D'UN PEU PLUS DE 5000 m² - Venez découvrir cette magnifique longère de 140 m² environ, parfaitement entretenue. Elle se compose : d’une entrée donnant sur une cuisine équipée & aménagée, Un vaste salon séjour, une chambre avec un espace dressing, un WC indépendant et une salle de bain. À l’étage : un joli pallier dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un garage avec grenier, une véranda, et une dépendance supplémentaire complètent ce bien. Système d'assainissement à revoir. SES PLUS : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une troisième chambre - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison de campagne, habitable en l'état, qui offre également un beau potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 69.57 m² . 1 cuisine, un séjour salon , 1 chambre , salle d'eau , WC. Garage d'environ 50 m2 .

. À l'étage, les combles sont aménageables et permettent d'agrandir facilement l'espace de vie afin de créer un intérieur spacieux, confortable et fonctionnel.

Attenantes à la maison, vous disposerez également d'environ 60 m² de dépendances garage , idéales pour un atelier, un garage, un espace de stockage ou tout autre projet.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5590 m², dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne en toute sérénité.

Que vous recherchiez une maison à habiter immédiatement ou un bien à personnaliser, cette propriété représente une belle opportunité grâce à son fort potentiel et à son cadre agréable.

N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 341955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE JOLY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88922490300019.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, au calme, découvrez cette ancienne longère divisée en deux habitations. Cette maison mitoyenne d'un côté offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un couloir desservant une buanderie et un WC. A l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d'une terrasse, de plusieurs places de stationnement et d'une remise pouvant être aménagée en extension de l'habitation ou transformée en garage. Jardin clos sur trois côtés. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Assainissement à refaire .Toiture en ardoise.

En complément et en option, possibilité d'acquérir un terrain agricole en prairie avec hangar. Prix sur demande.

Situation à 6 km du bourg d'Avessac, 14 km de Redon Gare.

PRIX 155000 euros NET VENDEUR, 7000 euros FRAIS D'AGENCE soit 162000 euros FAI

DPE D (181KWH), GES B (7KG)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

44460 Avessac : Située au calme d'un hameau, charmante maison habitable de suite comprenant : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, buanderie, à l'étage mezzanine, deux chambres, salle de bains. Dépendance attenante d''environ 35 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE PAR AJP BY MARIE ! Idéalement située au pied du bourg d'Avessac, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'habitation traditionnelle d'environ 108 m2 habitables, couverte en ardoises naturelles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur un balcon/terrasse, apportant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée séparé d'une verrière, viens s'intégrer parfaitement à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un vaste sous-sol d'environ 88 m2 vient compléter ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement : un studio d'environ 20 m2 habitables avec coin cuisine, espace de vie et couchage, deux pièces supplémentaires dont une à usage de stockage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un préau de stationnement, d'un garage double avec eau et électricité, d'une piscine hors-sol ainsi que 16 panneaux solaires (plein sud ) .

Des travaux énergétiques récents viennent renforcer le confort et la performance du bien, notamment l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>