iad France - Yeliz Sungur vous propose: À VENDRE – Maison Moderne de Plain-Pied

Avant-lès-Marcilly – 10 min de Nogent-sur-Seine

DPE : C

Maison contemporaine de 2007, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 1023 m² dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques principales

Séjour lumineux 38 m² avec cuisine ouverte équipée

3 chambres spacieuses

Salle de bain moderne

Extérieurs soignés : terrasse, jardin paysagé, piscine chauffé, garage motorisé

Équipements économiques : pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, exposition plein Sud

Panneaux solaires

Taxe foncière < 900 €/an (piscine incluse)

Points forts

Maison sans travaux

Confort moderne et faibles charges

Cadre paisible, idéal pour une vie de plain-pied

Performance énergétique DPE C

Avant-lès-Marcilly – secteur calme, à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine.

Gare de Nogent-sur-Seine à 10 minutes

Ligne directe Paris – Gare de l’Est : 55 minutes

Une opportunité rare

Maison moderne, économique et clé en main.

Un bien complet, idéal pour une famille ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1926080 - 17/05/2026