iad France - Julia Frangoulis vous propose: COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME

Sur les hauteurs du village médiéval d’Auribeau-sur-Siagne, découvrez cette maison de village individuelle 4 pièces de 93 m² habitables (76,29 m2 loi carrez), entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie rare entre authenticité et nature.

Facile d’accès, à proximité immédiate du parking de l’église avec possibilité de décharger devant la maison, elle allie praticité et charme de l’ancien.

Dès l’entrée, le ton est donné :

Une superbe terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et insert, baigné de lumière, s’ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur les collines environnantes.

Une mezzanine complète l’espace, parfaite pour un coin cinéma, bureau ou détente.

Côté nuit, la maison se déploie sur trois niveaux :

Au niveau inférieur : une chambre lumineuse avec dressing, une salle d’eau avec espace buanderie et un WC invité.

En dessous : deux chambres cosy (dont une sans fenêtre), idéales pour enfants, bureau ou invités. (avec la possibilité de faire une seule grande chambre)

Au dernier niveau : une suite parentale avec douche, dressing, WC séparé et accès indépendant sur la ruelle.

Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux.

Un cadre de vie privilégié : balades le long de la Siagne au pied du village, environnement naturel préservé, calme absolu… tout en étant à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l’aéroport international de Nice.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire.

À visiter sans tarder!

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Frangoulis vous propose: EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR

Maison contemporaine ossature bois – 5 pièces – 106 m² à Auribeau-sur-Siagne (hauteurs), édifiée sur un terrain de 1547m2.

Nichée sur les hauteurs d’Auribeau-sur-Siagne, dans un environnement recherché, calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2020. Un bien alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel privilégié.

Implantée sur un terrain en restanque piscinable, la maison bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les collines.

Dès l’arrivée, vous serez séduits par une belle terrasse en bois avec cuisine d’été, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. Trois places de stationnement complètent les extérieurs.

Agencement intérieur :

À l’étage principal (1er étage):

Une superbe pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée et une ambiance chaleureuse. Confort optimal grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés.

Au rez-de-chaussée (niveau entrée) :

Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au niveau inférieur (-1) :

Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et WC.

Les atouts :

• Maison récente (2020)

• Construction ossature bois (confort thermique et écologique)

• Panneaux photovoltaïques (économies d’énergie)

• Pompe à chaleur

• Climatisation réversible

• Environnement calme et recherché

• Vue dégagée

• Terrain piscinable

• 4 chambres

• 3 stationnements extérieurs

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

À découvrir sans tarder.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Roda vous propose: MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE -VUE SUR LA SIAGNE ET COLLINES DE TANNERON

Nichée dans un véritable écrin de verdure et édifiée sur un magnifique terrain paysagé de près de 2300 m2 .

Laissez vous séduire par cette superbe maison de caractère de 231 m2 environ .

Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière et les collines de Tanneron , sans aucun vis à vis et séduit immédiatement par ses beaux volumes intérieurs et extérieurs .

A L'INTERIEUR :

Vous découvrirez un double salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition est- sud et ouest s'ouvrant sur les terrasses et le jardin.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, attenante au séjour donne également accès aux terrasses et la piscine.

Elle est complétée par une arrière cuisine avec buanderie et lingerie, disposant également d'une salle d'eau et toilettes .

CÔTÉ NUIT :

La suite parentale constitue un véritable atout avec sa terrasse privative, son dressing, son bureau ainsi que sa spacieuse salle de bain comprenant baignoire à remous , double vasque, douche et toilettes .

Elle bénéficie également d'une entrée indépendante permettant d'envisager la création d'un studio ou d'un espace privatif pour les invités .

Trois autres chambres complètent cet espace :

Une seconde chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse

Une troisième chambre avec sa salle de bain et sa terrasse

Une quatrième chambre pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins

Une mezzanine vient parfaire l'ensemble, idéale pour un coin lecture ou espace détente ...

CÔTÉ EXTERIEUR :

La propriété offre un cadre extérieur particulièrement agréable avec une belle piscine récemment rénovée, entourée de spacieuses terrasses propices à la détente .

Un pool house avec terrasse couverte accueille une cuisine d'été, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

STATIONNEMENT :

La propriété dispose de plusieurs espaces de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Frangoulis vous propose: OFFRE ACCEPTEE !

Charmante Maison Neuve Mitoyenne de 76m², 4 pièces, 3 chambres, avec Jardin à Auribeau-sur-Siagne

Située à Auribeau-sur-Siagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison neuve mitoyenne de 76m² 4 pièces, allie modernité, confort et sérénité. Idéalement placée, elle permet de profiter du CALME tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, le séjour spacieux de 29m2 s’ouvre sur une cuisine conviviale et sur une terrasse de 20m² exposée ouest, parfaite pour partager des repas d’été entre amis ou en famille. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres accueillantes offrent un espace nuit confortable pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et la luminosité.

À l’extérieur, un charmant jardin privatif de 44m² vous invite à profiter du plein air, en toute tranquillité. C’est un lieu idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas ensoleillés.

Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement extérieures privatives, attenantes à l’entrée. La résidence est fermée et sécurisée, garantissant calme et sérénité.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toutes les pièces, fibre optique, ventilation mécanique, matériaux et finitions de qualité.

Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du charmant village d’Auribeau, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien neuf, confortable et harmonieux.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour venir visiter votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS Jean-Philippe VOUILLON, Eric LEVASSEUR, Joffrey TAMIOTTI, Valérie PINÇON-VOUILLON, Aurélien BERLIOZ-MAZET, Valérie BORRA et Paola COCCO, SELAS vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 337 Chemin de Pierrenchon 06810 AURIBEAU SUR SIAGNE

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AURIBEAU – 337 chemin de Pierrechon

Ce bien vous est présenté en exclusivité et en "Immo-interactif" par VLT NOTAIRES !

Maison mitoyenne de plain-pied, composée de 2 pièces principales, d’une surface habitable d’environ 73,79 m².

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Une mezzanine complète l’espace de vie.

La maison dispose également d’une véranda d’environ 21 m², d’une terrasse, ainsi que de plusieurs dépendances extérieures, dont un garage, un cabanon et différents espaces de rangement. Le garage est accessible directement depuis l’intérieur de la maison.

L’accès au bien se fait par un portail commun avec un droit de passage permettant l’accès en véhicule. Il n’y a pas de séparation entre les deux parties au niveau du jardin, ce point est à prendre en compte.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces. Il est notamment envisageable de créer une seconde chambre en modifiant l’emplacement actuel de la cuisine (suggestion non contractuelle).

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 249 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- Réception des offres du 14/05/2026 13:00 au 15/05/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : Sur RDV, dernière session de visites :

- Mercredi 6 mai à partir de 12h15

Contact

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