Ancienne grange en partie rénovée à deux pas du cenntre du village d'Aunac-sur-Charente. Seul le salon est à terminer mais le bien reste habitable de suite. Entièrement de plain-pied, tout a été rénové pour permettre aux personnes à mobilité réduite de se mouvoir librement dans la maison. Déjà équi pée de panneaux solaires permettant une totale autonomie en électricité, la maison est chauffée par des radiateurs à inertie (garantie à vie), est parfaitement isolée et est connectée au tout à l'égoût. La toiture est en tôle et n'aura jamais besoin d'être remplacée. De nombreuses dépendances attenantes à la maison peuvent permettre d'envisager bon nombre de scenari d'extensions ou autre. Un beau jardin avec de belles vues entoure la maison. A voir sans tarder . Rez-de-chausséeSéjour (56m²) : béton au sol, porte-fenâtre coulissante, mezzanine, plafond isolé mais pas plaqué, mur en pierresEntrée (4m²) : carrelageCuisine aménagée (23m²) : carrelageBuanderie (12m²) : carrelage, VMC double flux (un moteur est à remplacer), cave en-dessous d'environs […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison de maître avec de nombreuses dépendances et un joli petit jardin au coeur du beau village d'Aunac-sur-Charente. Pas mal de services sont présents dans le village : pharmacie, boucherie, coiffeur, école, bar, boulangerie, maison de santé. La N10 est à moins de 5 minutes du village en voiture. La maison est merveilleusement entretenue malgré le fait qu'elle soit actuellement vide. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, il y a du double vitrage à toutes les huisseries (avec volets roulants aux fenêtres côté rue), il y a une VMC pour toute la maison, la toiture a entièrement été refaite en 2020 et le bien est connecté au tout à l'égout. Une superbe propriété mêlant cachet de l'ancien avec confort moderne et avec de très beaux potentiels. Rez-de-chaussée-Entrée (11m²) : carrelage, escalier, porte menant à la cave sous l'escalier-Salon (27m²) : carrelage, cheminée (à gainer)-Salle à manger (23m²) : carrelage-Cuisine aménagée (12m²) : carrelage, ilot central-WC (2m²) : carrelage, WC, évier-Cave en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Saulnier vous propose: **Maison de caractère de 168m² avec vastes dépendances à Aunac/Charente**

Cette charmante propriété en pierres sur un terrain de 2092m² offre de belles possibilités pour poser vos valises et profiter de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 23m², une salle à manger de 37m² avec cheminée, deux chambres spacieuses de 13 et 16 m2, un bureau de 11 m2, une salle de bain de 7m² et un WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'étage se compose de 2 grandes chambres (16 et 21m²), idéales pour accueillir toute la famille, et d'un grand espace de 108 m2 aménageable en salle de jeu, chambres supplémentaires, ou chambres d'hôtes.

Le sous-sol de 104 m² offre un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Il se répartit de la manière suivante : une buanderie/cuisine de 11 m2 , une salle de 46 m2 (sport, musique, ou atelier...), un local technique de 8 m2, une chaufferie de 20 m2 et une cave en terre battue de 13 m2 parfaite pour la conservation.

A l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m2 avec son puits, une première dépendance idéale pour un atelier (66 m2), et une deuxième dépendance de 169 m2 pouvant accueillir du matériel volumineux, camping car, ou voitures.

Les prestations de cette maison sauront vous séduire : connexion fibre optique pour rester connecté en permanence, chauffage individuel fuel (et pompe à chaleur à faire réviser) pour un confort optimal et exposition sud pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté environnement et commodités à 800 m : le bourg, ses commerces, ses écoles, son centre de santé et la Charente pour de belles ballades en nature. La N10 est à 5 kms (5mn de Mansle et 25 mn d'Angoulême).

N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Aunac/Charente !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>