Réf. 3739 : AUDIERNE, Quartier Très Calme et proximité Mer pour cette Charmante Longère entièrement restaurée avec soins, offrant cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée, 2 chambres. Petites dépendances. Puits. Jardin clos. Le tout sur 1.541 m² environ.

PRIX : 363.440 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme, cette maison construite en 2005 bénéficie d'une localisation idéale : à 1,5 km du centre d'Audierne et du port, à 500m du supermarché, à proximité des écoles et à seulement 3 km de la plage de Trescadec.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie. Vous trouverez également un salon lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre une vraie intimité, à l'abri des regards. Un garage complète le tout.

Une maison généreuse et bien entretenue, qui a tout pour séduire et qui s'adapte facilement à tout projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 540 €

• Rentabilité : 5.54 %

• Gestionnaire : Terres de France

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette maison T2 en duplex située au rez-de-chaussée et 1er étage offre une disposition agréable et optimisée : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, un wc, une terrasse privative. A l’étage une chambre, une salle de bains, un palier. A l’extérieur, un parking privatif.

À propos de la résidence :

La résidence Domaine de la Baie est une résidence de tourisme, idéalement située à Audierne, à proximité de la plage des Capucins et du port, au cœur d’un parc boisé de plus de 6 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 1 km de la plage, proche des commerces, et à 35 km de Quimper renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : piscines chauffées intérieure et extérieure, hammam, sauna, spa, salle de fitness, wifi, parking privé, hébergements avec cuisine équipée, terrasse ou balcon. La copropriété compte 118 logements répartis en 8 hameaux de maisonnettes jumelées du T2 au T4.

A propos du gestionnaire occupant :

Terres de France est un exploitant de résidences de tourisme écologiques et responsables, fort d’un catalogue de résidences de vacances et […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche commerces, lumineuse Maison en pierres, offrant de beaux volumes, sur sous sol complet comprenant au rdc surélevé entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, chambre, wc. À l'étage dégagement, 4 chambres dont une avec wc, salle de bains (avec douche et baignoire). Au dernier étage grand grenier à aménager. Au sous-sol Garage (2 voitures) , chaufferie/buanderie, atelier. Cabanon. Très beau jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la campagne, proche des plages du Cap Sizun, cette maison rénovée vous accueillera chaleureusement par ses volumes et sa luminosité généreuse. Composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC, Mezzanine. Garage. Jardin Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 73 ANS

L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur.

Maison bourgeoise de caractère construite en 1881, offrant de beaux volumes et des prestations authentiques, située à Audierne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages.

Édifiée en pierre, cette demeure séduit par ses hauts plafonds, ses planchers massifs et son cachet préservé.

Elle se compose d’une entrée desservant une confortable pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle et un WC.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

Le deuxième étage propose un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un sous-sol complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une allée goudronnée fermée, apportant praticité et sécurité.

Prestations : chauffage au gaz de ville, toiture récente en ardoises avec crochets inox.

Surface habitable : 185 m2

Située dans un environnement recherché, cette maison allie charme de l’ancien, volumes généreux et proximité immédiate des commodités et du littoral.

Vente en viager occupé avec bouquet sec (sans rente).

Ce que l’on retient :

- Maison de caractère en pierre (1881)

- Beaux volumes et hauts plafonds

- 3 chambres

- Grenier isolé aménageable

- Sous-sol complet

- Toiture récente

- Centre-ville et plages à pied

En partant d'une valeur vénale de 307 000€ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 167 008 € soit une économie de 45,6%.

Prix du bouquet net vendeur : 59 500 € + honoraires d'agence de 24 500€ soit 8 % de la valeur vénale du bien (307 000€).

Rente mensuelle de 802€

En cas de départ anticipé de l'occupant, la rente sera réévaluée de + […] Voir l’annonce immobilière >>

Audierne - Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, des plages et du bord de mer, cette maison familiale des années 1970 dévoile un potentiel rare dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, un spacieux hall avec rangements distribue une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie traversante de 30 m2, baignée de lumière. Agrémentée d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse plein sud de 20 m2 environ, véritable prolongement de l'espace. Une chambre (ou bureau) ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le rez-de-jardin propose un atout indéniable avec une suite indépendante ouvrant directement sur une seconde terrasse. Cet espace, totalement autonome, se prête parfaitement à un projet de location saisonnière, à l'accueil de proches ou à une activité complémentaire. Le sous-sol complet avec buanderie vient parfaire l'ensemble en apportant praticité et stockage. À l'arrière, le jardin arboré de 500 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Très lumineuse, bien entretenue et stratégiquement située, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 5 minutes de la plage de Saint Evette à Audierne, maison vue mer comprenant au-rez-de-chaussée surélevé un grand double séjour, une cuisine rénovée et équipée haut de gamme, un bureau, wc et salle de bain. A létage, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Sous-sol total avec garage, jardin au calme. Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>