Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison individuelle de 119 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 965 m². Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur trois expositions (Est / Sud / Ouest), avec salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et espace salle à manger convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’accompagne d’une buanderie pratique au quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau. Toutes disposent de la climatisation réversible. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vrai plus : un studio indépendant de 19 m², entièrement équipé (kitchenette, salle d’eau, WC), parfait pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison contemporaine avec piscine dans un environnement calme à Audenge. N’hésitez pas à regarder la vidéo en lien. Située dans un secteur résidentiel recherché d’Audenge, au cOEur d’un lotissement calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2005 développe environ 135 m² habitables sur un terrain arboré de 935 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, bénéficiant d’une belle exposition Sud et Ouest. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de quatre chambres dont une parentale aux volumes confortables, accompagnées de deux salles d’eau modernes et de deux WC indépendants. La maison est en bon état général, permettant une installation immédiate. Les prestations assurent un confort optimal au quotidien avec un chauffage au sol et la fibre optique. L’ensemble a été pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance. À l’extérieur, le terrain de 935 m², arboré et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente. Une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places privatives. La maison bénéficie d’une situation géographique stratégique avec un accès rapide au centre-ville d’Audenge en environ 5 minutes en voiture et une dizaine de minutes à vélo. Les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les grands axes menant vers Biganos et sa zone commerciale en une dizaine de minutes. Le Bassin d’Arcachon, les ports et les espaces naturels environnants viennent compléter un cadre de vie particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison de caractère avec piscine à Audenge, Bassin d’Arcachon. Située à Audenge, au cOEur du très recherché Bassin d’Arcachon, cette maison de caractère atypique développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. La commune d’Audenge, située en Gironde entre Biganos et Lanton, offre un cadre de vie naturel et authentique au bord du Bassin d’Arcachon, très apprécié pour sa qualité de vie et ses paysages préservés. Pensée pour offrir un équilibre idéal entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace professionnel, une salle d’eau, une cuisine indépendante, des WC. À l’étage : L’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée généreuse avec rangements, puis une cuisine équipée. Le salon-séjour lumineux avec cheminée constitue un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants. Un extérieur soigné, propice à la détente. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un jardin paysagé parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Les extérieurs offrent de nombreux équipements : une piscine, deux cabanons de jardin, un carport, plusieurs espaces extérieurs aménagés. Arrosage automatique. Des prestations modernes et confortables. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Une adresse recherchée. Entre nature, Bassin et centre-ville accessible rapidement, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

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TRAVAUX EN COURS

A Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.

Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de […] Voir le programme immobilier neuf >>

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A Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.

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Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison récente 118 m² – Centre-ville & proche Bassin À seulement 300 m des commerces et 15 min à pied du Bassin de baignade, découvrez cette maison contemporaine de 2018, alliant confort, modernité et luminosité. Belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, plancher chauffant par pompe à chaleur, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et 2 WC. Le plus : un grand cellier de 20 m² avec accès direct à l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement — cabinet, bureau ou pièce pour profession libérale. Jardin clos de 439 m², stationnement pour 3 véhicules, volets roulants électriques. Maison récente, prête à vivre, idéalement située proche du centre et du Bassin. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Audenge – Charme et authenticité au cOEur du Bassin À Audenge, en bord de Bassin, célèbre pour ses cabanes ostréicoles et sa plus grande piscine d’eau de mer d’Europe avec vue sur le Bassin, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 125 m², au charme authentique et à la construction de qualité. Implantée dans un quartier calme, cette maison de 125 m² environ vous séduira dès l’entrée par son cachet d’origine, ses matériaux durables ainsi que son atmosphère chaleureuse, typique des maisons pensées pour durer. Elle propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda lumineuse, ainsi que 4 chambres réparties en deux espaces indépendants, idéals pour une vie de famille ou le télétravail. Deux salles d’eau, WC séparé, une buanderie et un dressing complètent ce bien fonctionnel. À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 1 000 m² environ, piscinable, avec 2 dépendances, offre un cadre verdoyant avec un fort potentiel d’évolution. 🌿 Une maison pleine de caractère, solide et rassurante, pour vivre pleinement l’art de vivre du Bassin. 📞 Contactez-moi pour une visite ! 🤝 Inter-agences bienvenues Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>