Vente maison à Aubrives 192 000 €

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Pavillon sur sous-sol complet – 102 m² habitables ( 128 m² au sol ) Terrain de plus de 600 m²<br><br>Maison de qualité, réalisée avec des aménagements sur mesure.<br><br>Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 30 m² avec cuisine ouverte équipée , donnant accès à une terrasse sur pilotis en bois exotique d’environ 20 m².<br>Deux chambres de 11m² et 12m², une salle d’eau avec double vasque , douche à l'italienne et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied.<br><br>À l’étage, deux chambres mansardées de 12 m² habitables (plus de 25 m² au sol) ainsi que deux espaces de rangement sous pente ( possibilité de dressing ) .<br><br>Sous-sol complet de plus de 80 m² comprenant un garage (2 véhicules), une buanderie de 17 m² et un atelier de 36 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.<br><br>Chauffage électrique + poêles à bois récents labellisés Flamme Verte.<br>Borne de Recharge EV 22kwh , Fibre optique , Tout à l'egout.<br><br>Le tout sur un terrain clos de plus de 600 m² avec espace de stationnement et un grand abri de jardin de plus de 50 m², idéal pour stockage (bois, remorque, mobilier extérieur…).<br><br>Proximité des commerces ( 7km ) , d'école maternelle et primaire ( 1km) ... <br><br>Bien rare offrant qualité, fonctionnalité et potentiel.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1989694 - 25/05/2026