Iad France - Stéphanie Solomondos vous propose : Le Balcon du Ventoux * Superbe Propriété de Caractère avec Jardin et Piscine à Aubignan * Proche du centre de la charmante commune d'Aubignan, cette magnifique maison de 315 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Datant de 1992, puis ayant bénéficier d'une extension en 2002, cette propriété est en excellent état général, de très belle construction, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Elle est actuellement divisée en deux logements dont un de plain-pied permettant des projections multiples telles que le rapprochement de deux familles, ou la recherche d'une rentabilité locative. * Description de l'ensemble des pièces * 5 chambres spacieuses- 3 salles de bains dont une avec baignoire et deux salles d'eau- 3 toilettes- 2 cuisines équipées- 2 séjours- Buanderie, dressing, cave pour un rangement optimal- Balcon et grande terrasse offrant une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux- Extérieurs joliment aménagés pour les moments de détente en plein air. * Avantages * La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré et d' un verger d'oliviers sur un terrain de 4100 m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la nature. Une piscine privée en 10m X 5m et un jacuzzi ajoutent un confort supplémentaire à la propriété. Une cuisine d'été aménagée et équipée, deux abris de jardin, une salle d'eau complètent ces aménagements en extérieur. Un garage double et un espace de stationnement couvert garantissent un rangement facile pour vos véhicules et la possibilité de se créer un atelier. L'exposition est idéale avec une orientation Est / Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée, Les équipements de confort incluent des volets roulants électriques avec panneaux solaires, climatisation, moustiquaires, double vitrage qualitatif, très bonne isolation, la fibre optique, la ventilation mécanique. La résidence est sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison traditionnelle rénovée — Piscine chauffée, cuisine haut de gamme, stationnement — Aubignan Aubignan. Un village provençal calme et bien desservi, entre Carpentras et le Mont Ventoux. Ici, tout a été pensé pour que la vie soit simple et agréable dès le premier jour. Ce que ce bien réunit : — Rénovation intégrale — aucun travaux à prévoir — Sans vis-à-vis — Piscine chauffée avec local technique entièrement automatisé — Cuisine haut de gamme, fonctionnelle et entièrement équipée — Stationnement pour deux véhicules devant le portail, un troisième dans la cour — Exposition sud-est Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine haut de gamme, complétée par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres bien dimensionnées avec salle d'eau, et une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative. Dehors, le terrain de 233 m² facile d'entretien s'organise autour de la piscine chauffée par pompe à chaleur et sa terrasse de 17,5 m². Le local technique regroupe l'ensemble des équipements — tout est automatisé, rien à gérer. Pompe à chaleur — Fibre optique — VMC — Interphone Sans vis-à-vis. Libre. Prêt à vivre. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Magneron vous propose : AUBIGNAN — Maison plain-pied 90 m² (2013) + dépendance 45 m² — terrain de 1 600 m² — Exclusivité iad Implantée au calme en bordure de village, cette propriété conjugue espace, confort et potentiel dans un cadre provençal authentique. La maison principale propose un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Plain-pied, lumineuse, bien entretenue, on pose ses valises sans travaux. La dépendance — un chalet de 45 m² avec terrasse avec son propre séjour, son coin cuisine aménagé et équipé, sa chambre, sa salle d'eau et son wc — ouvre de belles perspectives : accueil de la famille, chambre d'hôtes ou location saisonnière. À l'extérieur, un terrain de 1 600 m² arboré, et un large espace de stationnement. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Mes disponibilités : du lundi au samedi de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Maison de plain pied avec fort potentiel - Terrain constructible 1200 m² Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 96 m², implantée sur une parcelle de 1200 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, d'un WC indépendant. Ses véritables atouts : Terrain constructible avec possibilité de détachement parcellaire. Dépendances offrant de nombreuses possibilités : garage spacieux + grand atelier, idéal pour un artisan, stockage ou projet d'aménagement Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution et pourra être remis au gout du jour selon vos envies. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 103 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin en toute tranquillité. La maison offre également une cuisine fonctionnelle avec une buanderie attenante de 13 m²., 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : portail électrique, double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, et fibre installée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport de 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle quand vous recevez vos amis, votre famille. Deux espaces de stockage de 56 m² et 24 m² complètent ce bien, idéals pour un artisan ou du rangement. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et au calme. à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Franquet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de 164 m² avec 1 double garage, 1 garage, 1 atelier, 1 cabanon sur un terrain de 1300 m² à Aubignan avec piscine et cuisine d'été. Située dans la pittoresque commune d'Aubignan, cette belle maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1970, cette maison se compose au Rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois donnant un accès direct sur la terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau et un toilette indépendant. Le 1er étage comprend 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et toilette, 1 bureau et 1 espace bureau ainsi qu'une salle d'eau offrant amplement d'espace pour chacun. En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par le grand espace extérieur qui entoure la maison. Le jardin arboré et verdoyant avec piscine et cuisine d'été où petits et grands pourront profiter du plein air en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un double garage de 35 m², d'un autre garage indépendant de 18 m², d'un atelier ainsi qu'un cabanon en bois. La maison est équipée du double vitrage et d'une climatisation réversible offrant un environnement intérieur agréable tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée d'un forage et raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété est idéalement située, proche de toutes les commodités nécessaires et à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pollart vous propose : AUBIGNAN – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 238 m² – GRAND TERRAIN ARBORÉ DE 2 050 m² Au cOEur d'un environnement paisible, cette belle propriété construite en 2003 séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 055 m², elle offre environ 235 m² habitables répartis en deux logements indépendants, laissant libre cours à tous vos projets de vie. Le logement principal, d'environ 175 m², propose de beaux volumes baignés de lumière. Sa vaste pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison pour partager les repas en extérieur ou profiter des belles journées en famille. L'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, dans une distribution pensée pour le confort de chacun. Une grande mezzanine complète le tout, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou même de chambre supplémentaire. Le second logement, totalement indépendant, constitue un véritable atout. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et bénéficie lui aussi d'une jolie terrasse. Il sera idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche en toute autonomie ou encore développer un projet locatif. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol vient compléter la propriété avec de nombreux espaces fonctionnels : garages, celliers, rangements et carport. Un véritable confort au quotidien pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou simplement profiter d'un important espace de stockage. À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente. Arboré et généreusement dimensionné, il offre un cadre de vie privilégié complètement clôturé où chacun trouvera sa place : jeux pour les enfants, potager, ou simplement le plaisir de profiter du calme et de la verdure. Une propriété où il fait bon vivre, offrant de beaux espaces, un grand terrain et une réelle flexibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison familiale — 103 m² + combles aménageables, terrain constructible, deux garages — Aubignan Aubignan. Un village provençal calme et bien desservi, entre Carpentras et le Mont Ventoux. Une maison sur un terrain de 2 000 m², avec un potentiel rarement réuni à cette adresse. Ce que ce bien propose : — 103 m² habitables en excellent état — Combles de 25 m² aménageables — volumes, ouvertures, arrivée et écoulement d'eau déjà en place — Terrain de 2 000 m² constructible — Terrasse de 45 m² plein sud-est — Deux garages — Exposition sud-est — luminosité naturelle toute la journée La maison s'organise sur deux niveaux clairs. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 24 m² lumineux et bien proportionné, une cuisine séparée bien dimensionnée. À l'étage, quatre chambres dont une de 14 m², deux salles de bain et une salle d'eau — un étage pensé pour une grande famille. Les combles représentent un vrai potentiel supplémentaire : 25 m² avec les volumes, les ouvertures et les arrivées d'eau déjà en place. Il reste à finir — mais le plus difficile est déjà fait. Le terrain de 2 000 m², clos et sécurisé, est constructible. Pour un acquéreur qui pense à long terme — accueillir des proches, construire un logement supplémentaire ou valoriser le foncier — c'est un atout concret et immédiatement exploitable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur à son goût. Cheminée — Climatisation réversible — Fibre optique — Tout-à-l'égout Propriété close et sécurisée. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>