iad France - Florent Nouveau vous propose: NOUVEAUTÉ -EXCLUSIVITÉ – AUBIGNAN - 5 CHAMBRES - PISCINE - CABANE - GARAGE

Située à Aubignan, au coeur de la Provence.

Cette charmante maison rénovée développe environ 143 m² habitables sur un terrain clos de 898 m² avec portail électrique, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur provençale.

Pensée pour la vie de famille, elle propose cinq chambres, dont quatre à l’étage avec salle de bain.

Sa pièce de vie principal spacieuse (53m²) et lumineuse séduit immédiatement par ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée offrant une atmosphère chaleureuse.

La climatisation réversible assure un confort optimal l'été et à mi-saison et permet d’obtenir une performance énergétique classée C.

À l’extérieur, les prestations sont tout aussi attractives : grande piscine avec pompe de filtration récente, véritable cabane dans les arbres déclarée, puits en pierre plein de charme et un forage alimentant également l’arrosage automatique du jardin.

La terrasse sera prochainement entièrement carrelée en travertin, apportant une élégance supplémentaire à cet espace de détente.

Un garage buanderie avec espace atelier complète l’ensemble, répondant aux besoins de stockage et de bricolage.

Panneaux solaire avec contrat de revente d'énergie.

Une propriété alliant volumes, prestations de qualité et esprit familial, proposée en vente exclusive.

Nombreux commerces et services à proximité

Autoroute Avignon Nord à 20 minutes

Pour plus d'informations, contactez-moi

Florent NOUVEAU votre conseiller immobilier local.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Villa d'Exception au Calme

Découvrez cette somptueuse villa d'environ 300 m², dans un cadre verdoyant et paisible, à l’abri de toute agitation. Un emplacement rare, à quelques minutes du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié.

Caractéristiques Principales :

Superficie : environ 300 m²

Entrée majestueuse menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée à double foyer, pour des soirées chaleureuses

Salon spacieux avec poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale

Salle de cinéma et salle de sport pour vos loisirs et votre bien-être

Quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative

Studio indépendant avec chambre, salle d’eau et climatisation pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle

Cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour des repas conviviaux

Deux garages pour un stationnement sécurisé et fonctionnel

Extérieurs et Commodités :

Terrain de 1780 m² paysagé, sans vis-à-vis direct, garantissant intimité et sérénité

Piscine 6x11 mètres chauffée, avec volet roulant et douche extérieure

Local technique dédié à la piscine

Grande terrasse de 200 m² équipée de deux stores bannes, parfaite pour profiter des beaux jours

Arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal de Carpentras pour un jardin toujours verdoyant

Situation et Environnement :

Implantée chemin de la Montjoie, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant un accès rapide aux axes principaux tout en restant à l'écart des nuisances. Un cadre de vie rare combinant calme absolu, proximité des commodités, et environnement de qualité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d'exception.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF *** AUBIGNAN *** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS *** PLAIN-PIED *** 3 CHAMBRES *** LIVRAISON PRINTEMPS 2025

Découvrez cette villa qui sera achevée au printemps 2025 dans une petite copropriété moderne à Aubignan. Profitez des dernières normes 'RE2020' pour un confort et une efficacité énergétique optimales.

Caractéristiques Principales

- 120 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 644 m² environ

- Orientation SUD

- Séjour cuisine spacieux de plus de 50 m² environ

- 1 WC séparé

- 1 salle d’eau avec un second WC

- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (19 m2 environ)

- Garage de 26 m2 environ

Atouts Majeurs

- Normes RE2020 pour une maison éco-responsable

- Isolation performante

- PAC pour un chauffage et une climatisation efficaces

- Huisseries en aluminium de qualité

- Garage

- Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Tout à l’égout pour plus de praticité

- Eau du canal sous pression

- Environnement calme et serein

Un Cadre de Vie Agréable

- Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités

- Un lieu unique mariant calme et proximité

Envie de découvrir son environnement ? Contactez-moi pour une visite privée et soyez les premiers à visiter les lieux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Magneron vous propose: AUBIGNAN — Maison plain-pied 90 m² (2013) + dépendance 45 m² — terrain de 1 600 m² — Exclusivité iad

Implantée au calme en bordure de village, cette propriété conjugue espace, confort et potentiel dans un cadre provençal authentique.

La maison principale propose un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Plain-pied, lumineuse, bien entretenue, on pose ses valises sans travaux.

La dépendance — un chalet de 45 m² avec terrasse avec son propre séjour, son coin cuisine aménagé et équipé, sa chambre, sa salle d'eau et son wc — ouvre de belles perspectives : accueil de la famille, chambre d'hôtes ou location saisonnière.

À l'extérieur, un terrain de 1 600 m² arboré, et un large espace de stationnement.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Mes disponibilités : du lundi au samedi de 9h à 20h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Maison de plain pied avec fort potentiel - Terrain constructible 1200m2

Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 96m2, implantée sur une parcelle de 1200m2.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, d'un WC indépendant.

Ses véritables atouts :

Terrain constructible avec possibilité de détachement parcellaire.

Dépendances offrant de nombreuses possibilités : garage spacieux + grand atelier, idéal pour un artisan, stockage ou projet d'aménagement

Bien entretenue, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution et pourra être remis au gout du jour selon vos envies.

Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Aubignan – Maison 3 pièces meublée avec terrasse, piscine et résidence sécurisée

Située à Aubignan, au sein d’un village vacances sécurisé, cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, entouré d’espaces verts parfaitement entretenus.

Le bien est vendu meublé et bénéficie d’un bail saisonnier sur le mois d’août, permettant de profiter du logement le reste de l’année tout en conservant un revenu locatif déjà en place.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée directe sur un salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée. L’espace est convivial, fonctionnel et prêt à l’emploi.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Le séjour donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain, offrant une organisation simple et efficace.

La maison est vendue entièrement meublée, un vrai avantage pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le village vacances propose :

- une grande piscine collective

- de larges espaces verts entretenus

- un environnement très calme et agréable

- une résidence sécurisée avec portail électrique

Ce bien conviendra parfaitement :

- à un pied-à-terre en Provence

- à une résidence secondaire clé en main

- ou à un investissement locatif dans un cadre recherché

Un bien simple, fonctionnel, dans un environnement privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à Aubignan.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Manusset vous propose: En exclusivité! - Bienvenue à Aubignan

Rèf. * La maison des lavande*

À quelques minutes du centre d’Aubignan, cette charmante maison construite en 1976 a su traverser les années en conservant toute son âme provençale.

Derrière son portail, dans un environnement entièrement clôturé et paisible, le charme opère immédiatement. Oliviers, lumière naturelle et espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

La visite commence par une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’intérieur, le salon-salle à manger lumineux, réchauffé par une belle cheminée à bois, s’ouvre directement sur l’extérieur pour une parfaite continuité entre la maison et le jardin.

La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec WC, un grand garage ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

À l’extérieur, le jardin arboré d’oliviers révèle toute l’authenticité du lieu. La superbe piscine au sel couverte avec sa belle plage promet de beaux moments de détente en toute saison.

Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’un véritable art de vivre provençal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Franquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ :

Charmante maison de 164m² avec 1 double garage, 1 garage, 1 atelier, 1 cabanon sur un terrain de 1300m² à Aubignan avec piscine et cuisine d'été.

Située dans la pittoresque commune d'Aubignan, cette belle maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.

Construite en 1970, cette maison se compose au Rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois donnant un accès direct sur la terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau et un toilette indépendant.

Le 1er étage comprend 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et toilette, 1 bureau et 1 espace bureau ainsi qu'une salle d'eau offrant amplement d'espace pour chacun.

En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par le grand espace extérieur qui entoure la maison.

Le jardin arboré et verdoyant avec piscine et cuisine d'été où petits et grands pourront profiter du plein air en toute tranquillité.

Vous pourrez également profiter d'un double garage de 35 m², d'un autre garage indépendant de 18m², d'un atelier ainsi qu'un cabanon en bois.

La maison est équipée du double vitrage et d'une climatisation réversible offrant un environnement intérieur agréable tout au long de l'année.

De plus, la maison est équipée d'un forage et raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien.

Cette propriété est idéalement située, proche de toutes les commodités nécessaires et à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun.

Un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>