Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T5 de 131m² sur terrain de 600 m²

Localisation : AUBERVILLE (14640)

Les points forts du bien :

- Maison récente

- Quartier calme

- Pas de travaux à prévoir

Année de construction : 2021

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 salon/séjour

- 1 suite parentale avec salle d'eau et wc

A l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : électrique, PAC air

DPE : B (71) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 euros et 1090 euros

Taxe foncière : à vérifier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 535 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 500 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T4 de 108m² sur terrain de 700m²

Localisation : AUBERVILLE (14640)

Les points forts du bien :

- Maison récente

- Quartier calme

- Pas de travaux à prévoir

Année de construction : 2021

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- entrée

- salon-séjour

- cuisine

- buanderie

- 1 WC

A l'étage :

- 1 WC

- 1 salle d'eau

- 3 chambres

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : électrique, PAC air

DPE : A (68) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 euros et 900 euros

Taxe foncière : à vérifier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 472 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.88 % soit 450 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

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Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T3 de 70m² sur terrain de 200 m²

Localisation : AUBERVILLE (14640)

Les points forts du bien :

- Maison récente

- Quartier calme

- Pas de travaux à prévoir

Année de construction : 2021

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 salon/séjour

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : électrique, PAC air

DPE : B (76) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 euros et 700 euros

Taxe foncière : Division parcellaire en attente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 275 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 260 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

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iad France - Romain Lenoir vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - Vous souhaitez bénéficier d'un placement sécurisé dans l'immobilier? Ce bien est fait pour vous. Vous bénéficierez d'un loyer garanti annuel sans avoir les contraintes de gestion.

Située dans la résidence VACANCEOL 'Domaine de La Corniche', à 5 min à pied des falaises des Vaches Noires et 5min en voiture de la plage d'Houlgate, venez découvrir cette villa T3 d'une superficie de 50m2 (46m2 loi carrez) proposant: une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, le tout donnant sur une belle terrasse privative, une salle de bain, un WC séparé et 2 grandes chambres avec placards. Une place de parking privative complète le bien.

Coté extérieur: piscine couverte chauffée et spa permettrons des moments de détente.

Bail commercial en cours jusqu'en mars 2034

Loyer annuel HT: 4989€

Rentabilité brute à plus de 7% et une rentabilité net à plus de 5%.

Vous pourrez également profiter de tarifs préférentiels sur les résidences VACANCEOL pour vos futurs vacances.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.04€ par mois (soit 984.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Deborah Guillet vous propose: Maison de vie de plain-pied, elle se compose :

- d'un séjour/salon

-d'une cuisine

-de trois chambres

-d'une salle de bains

-d'un toilette séparé

-d'un garage attenant ainsi qu'un grenier.

Située dans un environnement calme, proche des commodités et à seulement quelques kilomètres des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: Idéalement située à mi-chemin entre Cabourg et Deauville, sur un terrain arboré et entièrement clos de 2350m², cette charmante maison de 128m² saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable, à quelques minutes du front de mer et des commodités.

Vie de plain-pied possible, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C et d'un garage attenant.

A l'étage, un grand palier avec rangements permet d'accéder à deux belles chambres supplémentaires de 20m² chacune, ainsi qu'à une salle de bains avec W.C.

Le chauffage quant à lui est assuré par une pompe à chaleur, un abri de jardin et un double garage de 55m² pouvant accueillir matériels, véhicules, camping-car... complètent ce bien.

Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Alors, nous avons ici une maison parfaite pour, soit de la location saisonnière, soit en première acquisition; Entre Villers-Sur-Mer et Houlgate, l'endroit est idéal ! En retrait de la route de la Côte mais non loin à pied des commerces de proximité (Supérette, bowling, pizzeria, garage, pompe à essence, arrêt de bus..). Un jardin assez grand et arboré pour des étés au frais, une jolie et grande terrasse qui pourrait accueillir une véranda dans le futur, une dalle béton prête (en eau & électricité) à recevoir son chalet de jardin; Question voisinage, des chevaux (centre de voltige au Manoir), le camping qui accueille à la saison les propriétaires de mobile-home donc pas de gros passages; Les autres copropriétaires; Depuis le chemin des Ormeaux, au pied de la maison, vous pouvez accéder à Villers centre ville ou plage à pied ou en vélo; La ballade est très belle et bucolique à souhaits;

(VIDÉO disponible sur le site de SAFTI - Trouvez un conseiller, tapez, Richard RICOUL, puis dans l'annonce vous trouverez en haut à gauche un onglet VIDÉO

À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-cuisine s'ouvre sur un espace convivial, complété par une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un placard technique sous escalier (Pompe à chaleur). L'étage accueille deux chambres, un petit bureau possible sur le palier, des penderies pratiques, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. L'accès de la résidence est sécurisée par un portail connecté. Deux places de parking extérieur sont rattachés à la maison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la résidence Domaine de La Corniche, située à proximité de la route D163, à 6 minutes à pied des falaises des Vaches Noires et à 4 km de la plage du Casino, investissez dans cette villa T3 meublée en R+1 avec terrasse et jardin, et son emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, ce bien génèrera à son propriétaire un loyer annuel garanti de 4.954,08€ HT, soit une rentabilité brute de près de 7%. Vous bénéficierez également de semaines d'occupation sur site. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!!

Cette annonce référence 299021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 70 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 101

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>