Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T4 de 108m² sur terrain de 700m²

Localisation : AUBERVILLE (14640)

Les points forts du bien :

- Maison récente

- Quartier calme

- Pas de travaux à prévoir

Année de construction : 2021

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- entrée

- salon-séjour

- cuisine

- buanderie

- 1 WC

A l'étage :

- 1 WC

- 1 salle d'eau

- 3 chambres

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : électrique, PAC air

DPE : A (68) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 euros et 900 euros

Taxe foncière : à vérifier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 472 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.88 % soit 450 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T3 de 70m² sur terrain de 200 m²

Localisation : AUBERVILLE (14640)

Les points forts du bien :

- Maison récente

- Quartier calme

- Pas de travaux à prévoir

Année de construction : 2021

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 salon/séjour

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 wc

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : électrique, PAC air

DPE : B (76) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 euros et 700 euros

Taxe foncière : Division parcellaire en attente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 275 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 260 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

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Iad France - Romain Lenoir vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - Vous souhaitez bénéficier d'un placement sécurisé dans l'immobilier ? Ce bien est fait pour vous. Vous bénéficierez d'un loyer garanti annuel sans avoir les contraintes de gestion. Située dans la résidence VACANCEOL 'Domaine de La Corniche', à 5 min à pied des falaises des Vaches Noires et 5min en voiture de la plage d'Houlgate, venez découvrir cette villa T3 d'une superficie de 50 m² (46 m² loi carrez) proposant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, le tout donnant sur une belle terrasse privative, une salle de bain, un WC séparé et 2 grandes chambres avec placards. Une place de parking privative complète le bien. Coté extérieur : piscine couverte chauffée et spa permettrons des moments de détente. Bail commercial en cours jusqu'en mars 2034 Loyer annuel HT : 4989€ Rentabilité brute à plus de 8% et une rentabilité net à plus de 6%. Vous pourrez également profiter de tarifs préférentiels sur les résidences VACANCEOL pour vos futurs vacances. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.04€ par mois (soit 984.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Portebosq vous propose : Charmante maison située à Auberville dans un environnement verdoyant et calme. D’une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 420 m² elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC indépendant. À l’étage : Un palier desservant deux chambre, trois placards et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : •Environnement calme et naturel •Maison moderne et économe •plusieurs places de stationnement devant la maison. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À seulement quelques minutes de Villers-sur-Mer, Deauville, Houlgate, Cabourg, vous profitez à la foie du calme de la campagne et de la proximité du littoral. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Deborah Guillet vous propose : Maison de vie de plain-pied, elle se compose : - d'un séjour / salon -d'une cuisine -de trois chambres -d'une salle de bains -d'un toilette séparé -d'un garage attenant ainsi qu'un grenier. Située dans un environnement calme, proche des commodités et à seulement quelques kilomètres des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Portebosq vous propose : MAISON RÉCENTE 2021 – CADRE PAISIBLE – 108 m² – TERRAIN 664 m² – AUBERVILLE – Laisser vous séduire par cette belle maison récente situé dans un environnement calme et agréable. D’une surface habitable de 108 m², elle est édifiée sur un terrain de 664 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, L'espace nuit se compose de : trois belles chambres, ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Les atouts : •Environnement calme et agréable •Maison récente (2021) moderne et économe en énergie • Belle luminosité •Plusieurs places de stationnement devant la maison. Convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À seulement quelques minutes de Villers-sur-Mer, Deauville, Houlgate, Cabourg, vous profitez à la foie du calme de la campagne et de la proximité du littoral. 📞 À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Portebosq vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 2021, implantée dans un cadre paisible et verdoyant, parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne à proximité du bord de mer. Développant une surface habitable d’environ 131 m², cette propriété est édifiée sur une parcelle généreuse de 1 061 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une pièce de vie de 60 m² comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte aménager, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un WC séparé, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Deux salles d’eau avec WC viennent compléter cet étage, apportant praticité et confort au quotidien. Points forts : •Secteur calme et cadre de vie agréable •Construction récente aux normes actuelles, offrant une excellente performance énergétique •vie de plain-pied •Plusieurs emplacements de stationnement situés à l’avant de la maison Idéalement située à quelques minutes seulement de Villers-sur-Mer, Deauville, Houlgate et Cabourg, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et accès rapide aux plages et aux commodités du littoral. Cette propriété se prête aussi bien à un projet de résidence principale, de maison de vacances, qu’à un investissement locatif de qualité. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Idéalement située à mi-chemin entre Cabourg et Deauville, sur un terrain arboré et entièrement clos de 2350 m², cette charmante maison de 128 m² saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable, à quelques minutes du front de mer et des commodités. Vie de plain-pied possible, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W. C et d'un garage attenant. À l'étage, un grand palier avec rangements permet d'accéder à deux belles chambres supplémentaires de 20 m² chacune, ainsi qu'à une salle de bains avec W. C. Le chauffage quant à lui est assuré par une pompe à chaleur, un abri de jardin et un double garage de 55 m² pouvant accueillir matériels, véhicules, camping-car. complètent ce bien. Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï […] Voir l’annonce immobilière >>