iad France - Fabienne Levaast vous propose: AUBAGNE ( 13400 ) dans le quartier recherché des Passons,

BIEN RARE SUR LE SECTEUR : Maison de 165 m² sur un très beau terrain d'environ 1 635 m², qui offre la possibilité de construire UNE SECONDE HABITATION sur la parcelle, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

La maison existante, orientée plein sud, est aujourd'hui divisée en deux appartements, un T3 en rez-de-chaussée comprenant séjour, véranda, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilette, et un T4 à l'étage comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilette, mezzanine, et bel espace sous toiture. Elle bénéficie d'un grand garage d'environ 25 m². Travaux de rénovation à prévoir.

Bien idéalement située à proximité immédiate des écoles, arrêt de bus, grands axes autoroutiers et gare en direction de Marseille/Toulon, présentant un GROS POTENTIEL EVOLUTIF.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE — Maison 4 pièces de 107 m² avec garage en sous sol aménageable de 50 m² — Calme — Proche transports à pied et collines

Située dans un environnement très calme, cette maison type 4 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 289 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports accessibles à pied.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : palier d’entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, cellier. Possible grande pièce à vivre de 40 m2

Accès direct à un grand garage en sous-sol d’environ 50 m².

À l’étage : 3 chambres 13,50/ 9 et 12, 50 m2 ,

Prestations / Travaux récents :

Isolation de la toiture refaite

Chaudière neuve

Environnement :

Départs de randonnées à proximité

Centre-ville à 5 minutes en voiture

Maison à remettre au goût du jour, très bien entretenue et offrant un beau potentiel.

Renseignements et visites : joignable 7j/7, y compris le dimanche.

Envie de plus qu’un simple job ?

Rejoins-moi chez iad : formation, accompagnement et évolution réelle.

Agent immo, commercial ou en reconversion, ici tu construis TON projet.

Et si ton prochain projet, c’était toi ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Haidon vous propose: Aubagne, maison de plain-pied rénovée, 125 m² + une véranda de 9m², terrain 822 m², piscine – Prestations de qualité

Découvrez cette très belle maison en ossature bois entièrement rénovée en 2009, offrant 125 m² de plain-pied, située sur un terrain de 822 m² dans un secteur calme et recherché d'Aubagne. Alliant confort, modernité et économie d’énergie, elle bénéficie de nombreux équipements performants.

La maison se compose de :

-Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon

-Une véranda apportant une belle extension et une luminosité naturelle de l’espace

-3 chambres dont une très spacieuse dotée d'un grand dressing (pouvant être converti en chambre supplémentaire).

-Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

-Un grand cellier, très pratique pour le rangement.

À l’extérieur :

-Une piscine 9 m x 4,5 m, exposée plein Sud, avec terrasse et cuisine d’été, sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux

-Une seconde terrasse côté Nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur en été et de la vue du Garlaban se faufilant entre deux arbres

-Un espace jardin soigneusement aménagé

-Une zone de stationnement permettant d’accueillir au moins deux véhicules

Atouts techniques et économiques :

-Pompe à chaleur

-Poêle à bois

-Panneaux photovoltaïques

-Cumulus thermodynamique

Cette maison combine confort de vie, performances énergétiques et qualité des aménagements. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi pour une visite!

Taxe foncière: 2200€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: Charmante Maison Traditionnelle Rénovée avec 3 Chambres à Aubagne

Nichée au cOEur de la charmante ville d'Aubagne, cette maison traditionnelle mitoyenne a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 77.32m² sur 250m2 de terrain répartie sur 2 étages, cette propriété offre un espace bien agencé et fonctionnel.

En R+1, vous trouverez:

- Une belle entrée

- Une belle pièce à vivre avec une fenêtre et une baie vitrée

- Une cuisine équipée

Le tout pouvant être ouvert pour créer une seule pièce de + de 32m2

- Une chambre

- Un garage de 17m2 servant de buanderie/ WC et rangement

En R+2:

- 2 Chambres dont une de + de 13m2 avec une terrasse de près de 10m2

- Une Salle de bain avec double vasque

- Un Toilette séparé

- Un grand placard de rangement

Les + de ce bien:

- Pas de charges de copropriété

- Fenêtres PVC double vitrage

- Climatisation réversible

- Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four et hotte

- Terrasse extérieur

- Coin buanderie

- Garage de 17m2

- Cave de plus de 30m2

- Sèche-serviette

- Alarme

- Visiophone

- Aucun travaux à prévoir

- Quartier agréable et recherché

Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité et présente un état global impeccable. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Idéalement située à Aubagne, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un cadre de vie agréable.

Cette offre rare allie charme et confort moderne dans un environnement paisible.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronald Raspus vous propose: Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez cette villa rare de 234 m² sur un terrain paysager de 960 m².

Construite dans un style moderniste des années 70, elle séduit par son toit plat, ses larges ouvertures et sa luminosité naturelle. Le premier étage abrite un appartement T4 de 100 m² conservé dans l’esprit seventies, avec séjour et cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC et terrasse. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 134 m² rénové dans les années 90, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres, salle de bain avec dressing, WC séparés et terrasse, avec accès à l’entresol aménagé en bureau et buanderie.

Le jardin exposé est offre un véritable havre de paix, avec piscine chauffée, poolhouse équipé et double garage.

Calme absolu et multiples possibilités d’aménagement pour un regroupement familial ou projet mixte. Une villa unique, alliant charme rétro et confort contemporain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Silvestre vous propose: AUBAGNE - SECTEUR LA LOUVE - Venez découvrir cette charmante villa T4 d'une superficie de 92m² environ en R+1 avec piscine hors-sol et mitoyenne par le garage de 29m2 sur une parcelle de 340m2.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 44m2 environ avec un accès sur la terrasse et la piscine, un WC suspendu indépendant avec un lave main, un placard de rangement sous escalier, un cellier avec coin buanderie et son accès sur le jardin et le garage.

A l'étage se trouve 3 chambres d'environ 10m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC suspendu indépendant.

Coté extérieur se trouve une belle piscine hors-sol avec son local technique, une cuisine d'été avec un coin barbecue, une terrasse de 20m2 environ avec pergola en fer forgé, un charmant jardin arboré avec pelouse synthétique, un cabanon de stockage de 3m2 environ.

Pour votre confort maison avec chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et bois, fibre, alarme, récupérateur d'eau de pluie, stationnement devant la villa.

Taxe foncière : 2276€

Syndic de copropriété

Charges : 100€/AN

Venez poser vos valises dans cette superbe villa proche des commodités, écoles, marchés, commerces, transports, collège, et axes autoroutiers etc...

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: En EXCLUSIVITÉ maison individuelle de 120 m² plus grand Garage de 30 m2 et piscine 8 x 4. Exposé plein sud. Secteur l'agrié, coin recherché de AUBAGNE, proche du centre en étant à la campagne

Située dans le secteur très recherché de L’Agrié à Aubagne, cette maison récente de 2010 offre un cadre de vie idéal, entre campagne et proximité immédiate du centre-ville.

Vous profitez ici d’un environnement sans aucun vis-à-vis, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Édifiée sur un terrain de 385 m² avec piscine 8 X 4, la maison développe un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage. L’ensemble est parfaitement pensé pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une une suite parentale ainsi qu’une salle de bains et un WC.

La maison est entièrement équipée d’une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.

Ce bien séduira les personnes recherchant la campagne tout en restant à quelques minutes du centre d’Aubagne.

Une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTÉ et RARE À LA VENTE AUBAGNE - Ch des ESPILLIÈRES limite Av DU 19 MARS 1962- MAGNIFIQUE BAS DE VILLA DE 64M2 Jardin de 150M2 dont terrasse de 20m2

Situé dans un quartier pavillonnaire recherché et à 4minutes à pied du centre sur le chemin des Espillières venez découvrir ce Type 3 en rez-de-jardin dans un environnement Calme et paisible.

Vous apprécierez son salon lumineux avec sa cuisine américaine , deux grandes chambres donnant sur l’extérieur, un dressing , une salle d'eau et un Wc indépendant.

Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse avec pergola pour profiter des repas à deux, en famille ou avec amis ( seul ca marche. aussi :p)

un jardin fermé avec portail électrique et portillon offre une aire de jeux pour enfant , un barbecue ou encore piscine hors sol et jacuzzi !

Pas de vis à vis, et pas de charge de copropriété.

et cerise sur le gâteau ? Aucun travaux à prévoir , vous n 'avez plus qu'a poser vos valise !!

--> Possibilité de stationnement pour une voiture sur le terrain

+ stationnement libre dans la rue

Taxe foncière : 897e

Alors contactez moi vite pour visiter ce bien rare à la vente.

Disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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