61100 - ATHIS-VAL-DE-ROUVRE - LA THIBAUDIERE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - CADRE CALME AVEC PETIT JARDIN ET RUISSEAU - CHARME DE L'ANCIEN - EXCELLENTE EXPOSITION SUD

BIEN ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE D' ACHAT

Sylvie Séhier et Aurélie Gibert de l'agence EffiCity, vous propose cette charmante maison à Athis-Val-de-Rouvre, nichée dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison rurale de caractère dans un cadre calme à la campagne possède un charme authentique grâce à sa cheminée et sa façade en pierre. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'une bonne exposition Sud et d'un jardin.

Malgré un état général intérieur à rénover, cette maison possède un fort potentiel.

Caractéristiques :

Surface habitable de 76 m², comprenant une grande salle principale lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux toilettes.

Sous-sol d'environ 70 m², idéal pour le rangement, un atelier ou un espace à aménager selon vos besoins.

Côté technique :

Chauffage et eau fioul

Toiture refaite en 2013

Elle offre un vrai cadre de vie paisible, parfait premier investissement. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété vous séduira par son potentiel et sa tranquillité.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Olivier Mare vous propose cet ensemble de deux maisons, centre bourg d'Athis Val de Rouvre, mitoyenne de deux côtés.

Maison 1

Rez de chaussée :

_ une cuisine

_ une salle à manger

1er étage :

_ une chambre

_ une salle de douche avec WC.

2ème étage :

_ deux chambres.

3ème étage :

_ grenier aménageable

_ une chambre.

Loyer possible après remise au goût du jour : 500-550€

Maison 2 de plain pied :

_ cuisine

_ WC

_ salle à manger

_ chambre

Loyer possible après travaux : 300-350€

Tout à l'égout.

Proximité toutes commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Athis-de-l'Orne, certaines maisons ont ce petit quelque chose qu'on remarque dès l'entrée. Celle-ci en fait partie.

Derrière sa façade en pierres, cette maison rénovée offre des espaces lumineux et une vraie sensation de maison de famille… avec en plus un emplacement ultra pratique : à seulement 200 mètres du collège Collège René Cassin et des commerces.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de pièces de vie agréables et communicantes :

- Une cuisine équipée de 18 m², conviviale et fonctionnelle

- Un séjour lumineux ouvert sur le jardin

- Un salon traversant de 23 m², baigné de lumière

- Buanderie et WC séparé

- Escalier du rez-de-chaussée refait en 2025

Au premier étage, place à l'espace nuit :

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

- WC séparé

- Bureau / dressing de 8,1 m² (facilement transformable en chambre)

- Deux chambres de 10 m² et 11 m²

Au second étage, une chambre de 16,5 m² avec salle d'eau privative vous attend, avec une vue dégagée sur les jardins d'Athis.

Côté pratique, la maison repose sur une cave de 24 m² où se trouvent :

- Une chaudière gaz à condensation installée en 2024

- Un puits raccordé au réseau domestique, permettant de choisir entre l'eau du puits ou celle du réseau.

À l'extérieur, le terrain de 235m² comprend un jardin d'environ 100m² à l'arrière, un vrai espace de respiration pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de charme, entretenue et améliorée au fil du temps, idéale pour ceux qui veulent tout faire à pied tout en profitant d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur recherché d'Athis-de-l'Orne, venez découvrir cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un côté, avec un grand terrain.

Cette dernière dispose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour, d'une grande cuisine aménagée avec vue sur le terrain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace buanderie qui complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres.

Au dernier étage, une grande pièce entièrement parquetée de 25 m2 au sol (17 m2 Carrez), idéale pour une chambre supplémentaire.

Le tout sur un superbe terrain d'environ 2 500 m2, avec dépendances, garage, arbres fruitiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village typique et Historique de La Carneille, cette maison de bourg mitoyenne ne manque ni de caractère… ni d'histoire. Ancien magasin de nouveautés du village, ce lieu singulier n'attend aujourd'hui qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vitalité.

Derrière sa façade, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de 36 m², ancienne boutique baignée de potentiel, idéale pour imaginer une grande pièce de vie, un atelier ou un espace professionnel. Une chambre avec vue plongeante sur le quartier de la Cavée, une cuisine, deux pièces supplémentaires dotées de conduits de cheminée ainsi qu'une petite salle d'eau complètent ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain et des WC séparés. Deux escaliers indépendants permettent d'y accéder, offrant de réelles possibilités pour un projet de division ou de réorganisation des espaces.

Le second étage dévoile un grenier aménageable d'environ 50 m², véritable page blanche pour agrandir encore le lieu de vie. En sous-sol, une impressionnante cave de 85 m² vient compléter l'ensemble.

Le tout est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination : maison familiale pleine de charme, projet d'investissement, atelier d'Artiste ou lieu de vie atypique dans un village déjà animé par de nombreux artisans d'Art.

Et comme un tableau en toile de fond, la maison offre une vue spectaculaire et plongeante sur le quartier de la Cavée.

Un jardin non attenant de 388 m² situé route d'Athis complète ce bien et offre un espace de verdure appréciable.

Un bien rare pour les amoureux de lieux chargés […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Lelarge vous propose: Voici une maison familiale aux beaux volumes, qui a vu de récents travaux pour plus de confort, située dans une des communes d'Athis Val de Rouvre.

Son RDC vous accueille par une première véranda, pour accéder directement à une belle pièce de vie, WC avec lave mains. Vient ensuite une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, avec accès à une seconde véranda d'où vous profiterez pleinement de la vue sur un beau terrain plat de 923 m2, avec puits et dépendance en bois.

Au 1er étage, vous découvrirez une pièce palière desservant 4 chambres, ainsi que SDE avec WC.

Fenêtres DV PVC, volets roulants électriques, poêle, chauffe-eau, vérandas, portail électrique, enrobé de la cour, panneaux brise vue, ravalement de façade, isolation des combles perdus... autant de points déjà réalisés qui apportent un vrai plus à la maison !

Noël, l'esprit de famille, peut-être partagé avec vos amis: et si vous veniez découvrir votre futur nid douillet...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITE RS - REF 673 / Maison en pierre avec gîte et dépendances en Suisse Normande

Amateurs d'authenticité et de calme, cette propriété rare sur le marché est faite pour vous !

Située en plein coeur de la Suisse Normande, dans un environnement paisible, cette magnifique maison en pierre de 106 m2 offre un cadre de vie idéal. Habitable de plain-pied, elle se compose d'un chaleureux séjour, d'une cuisine, d'une belle véranda, de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

La véranda, chauffée, vous offre une possibilité d'agrandir cette maison avec un séjour complément ouvert sur l'extérieur. (proposition home staging)

Un gîte indépendant de 33 m2 avec cheminée vient compléter cet ensemble, offrant une belle pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet de gîte très recherché sur le secteur de la suisse normande !

Côté extérieur, vous serez séduits par un terrain de 2 413 m2, véritable havre de paix, ainsi que par ses nombreuses dépendances : deux garages dont un pouvant accueillir un camping-car et deux superbes […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 3669 / MAISON ATHIS VAL DE ROUVRE 128 800 euros

EXCLUSIVITE RS !

Située au coeur du village de Ségrie-Fontaine, à proximité immédiate de la Suisse normande et de ses magnifiques paysages, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon lumineux. Une pièce d'eau complète ce niveau.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain de 406 m2 avec garage et terrasse couverte.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services accessibles en quelques minutes seulement.

Idéale […] Voir l’annonce immobilière >>