61100 - ATHIS-VAL-DE-ROUVRE - LA THIBAUDIERE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - CADRE CALME AVEC PETIT JARDIN ET RUISSEAU - CHARME DE L'ANCIEN - EXCELLENTE EXPOSITION SUD

BIEN ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE D' ACHAT

Sylvie Séhier et Aurélie Gibert de l'agence EffiCity, vous propose cette charmante maison à Athis-Val-de-Rouvre, nichée dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison rurale de caractère dans un cadre calme à la campagne possède un charme authentique grâce à sa cheminée et sa façade en pierre. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'une bonne exposition Sud et d'un jardin.

Malgré un état général intérieur à rénover, cette maison possède un fort potentiel.

Caractéristiques :

Surface habitable de 76 m², comprenant une grande salle principale lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux toilettes.

Sous-sol d'environ 70 m², idéal pour le rangement, un atelier ou un espace à aménager selon vos besoins.

Côté technique :

Chauffage et eau fioul

Toiture refaite en 2013

Elle offre un vrai cadre de vie paisible, parfait premier investissement. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété vous séduira par son potentiel et sa tranquillité.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSVITE FONCIA.

RONFEUGERAI.

Découvrez cette belle propriété en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies. Offrant un fort potentiel, elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison de campagne ou investissement.

La propriété comprend également une dépendance, idéale pour un atelier, un gîte ou un espace de stockage.

Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 4 000 m² (possibilité de superficie supplémentaire), offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 14433 / Maison située à quelques minutes du bourg d'Athis de l'Orne

L'immobilier par Remi Serais vous propose à la vente ce pavillon situé à seulement quelques minutes du bourg d'Athis de l'Orne.

Initialement construit en 1967, ce dernier à connu un agrandissement en 2010, permettant ainsi de bénéficier d'une surface habitable actuelle de 113 m2.

Il est composé d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante donnant accès à deux terrasses (côté EST et SUD-OUEST), une cuisine de 2010 semi ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C., et un W.C. séparé.

Vous trouverez également un sous-sol total carrelé avec une partie garage, arrière cuisine et point d'eau. Un ascenseur a été installé afin d'y accéder plus facilement.

Des travaux d'améliorations énergétiques ont été faits tels que l'installation d'une pompe à chaleur, insolation des combles et du plancher bas, isolation par l'extérieur du pignon.

La maison est édifiée sur un terrain de 1724 m2, dans un environnement très calme sans vis à vis. Vous y trouverez un abri carrelé, un jardin, des arbres fruitiers (pommes, poires, prunes) , deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison pensée pour votre confort au quotidien, avec des prestations rares comme son accès au sous-sol par ascenseur.

À découvrir sur la commune d’Athis-de-l'Orne, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² vous séduira par son cadre paisible et son environnement verdoyant.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale.

L’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, accessible directement par un ascenseur, un véritable atout pour le confort et l’accessibilité. Les combles, aménageables, offrent par ailleurs un beau potentiel d’évolution selon vos envies.

La maison dispose d’une pompe à chaleur récente et profite de travaux d’isolation récent également.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 724 m² avec une vue dégagée, ainsi que de deux terrasses pour savourer pleinement les beaux jours. Une dépendance vient compléter l’ensemble.

La maison se situe à seulement 2min des commodités d’Athis-Val de Rouvre, 9min de Condé-en-Normandie, 15min de Flers, 30min de Vire et Falaise.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et tranquillité dans un environnement naturel.

Une opportunité à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>

À Athis-de-l'Orne, certaines maisons ont ce petit quelque chose qu'on remarque dès l'entrée. Celle-ci en fait partie.

Derrière sa façade en pierres, cette maison rénovée offre des espaces lumineux et une vraie sensation de maison de famille… avec en plus un emplacement ultra pratique : à seulement 200 mètres du collège Collège René Cassin et des commerces.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de pièces de vie agréables et communicantes :

- Une cuisine équipée de 18 m², conviviale et fonctionnelle

- Un séjour lumineux ouvert sur le jardin

- Un salon traversant de 23 m², baigné de lumière

- Buanderie et WC séparé

- Escalier du rez-de-chaussée refait en 2025

Au premier étage, place à l'espace nuit :

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

- WC séparé

- Bureau / dressing de 8,1 m² (facilement transformable en chambre)

- Deux chambres de 10 m² et 11 m²

Au second étage, une chambre de 16,5 m² avec salle d'eau privative vous attend, avec une vue dégagée sur les jardins d'Athis.

Côté pratique, la maison repose sur une cave de 24 m² où se trouvent :

- Une chaudière gaz à condensation installée en 2024

- Un puits raccordé au réseau domestique, permettant de choisir entre l'eau du puits ou celle du réseau.

À l'extérieur, le terrain de 235m² comprend un jardin d'environ 100m² à l'arrière, un vrai espace de respiration pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de charme, entretenue et améliorée au fil du temps, idéale pour ceux qui veulent tout faire à pied tout en profitant d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur recherché d'Athis-de-l'Orne, venez découvrir cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un côté, avec un grand terrain.

Cette dernière dispose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour, d'une grande cuisine aménagée avec vue sur le terrain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace buanderie qui complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres.

Au dernier étage, une grande pièce entièrement parquetée de 25 m2 au sol (17 m2 Carrez), idéale pour une chambre supplémentaire.

Le tout sur un superbe terrain d'environ 2 500 m2, avec dépendances, garage, arbres fruitiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village typique et Historique de La Carneille, cette maison de bourg mitoyenne ne manque ni de caractère… ni d'histoire. Ancien magasin de nouveautés du village, ce lieu singulier n'attend aujourd'hui qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vitalité.

Derrière sa façade, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de 36 m², ancienne boutique baignée de potentiel, idéale pour imaginer une grande pièce de vie, un atelier ou un espace professionnel. Une chambre avec vue plongeante sur le quartier de la Cavée, une cuisine, deux pièces supplémentaires dotées de conduits de cheminée ainsi qu'une petite salle d'eau complètent ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain et des WC séparés. Deux escaliers indépendants permettent d'y accéder, offrant de réelles possibilités pour un projet de division ou de réorganisation des espaces.

Le second étage dévoile un grenier aménageable d'environ 50 m², véritable page blanche pour agrandir encore le lieu de vie. En sous-sol, une impressionnante cave de 85 m² vient compléter l'ensemble.

Le tout est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination : maison familiale pleine de charme, projet d'investissement, atelier d'Artiste ou lieu de vie atypique dans un village déjà animé par de nombreux artisans d'Art.

Et comme un tableau en toile de fond, la maison offre une vue spectaculaire et plongeante sur le quartier de la Cavée.

Un jardin non attenant de 388 m² situé route d'Athis complète ce bien et offre un espace de verdure appréciable.

Un bien rare pour les amoureux de lieux chargés […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Lelarge vous propose: Voici une maison familiale aux beaux volumes, qui a vu de récents travaux pour plus de confort, située dans une des communes d'Athis Val de Rouvre.

Son RDC vous accueille par une première véranda, pour accéder directement à une belle pièce de vie, WC avec lave mains. Vient ensuite une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, avec accès à une seconde véranda d'où vous profiterez pleinement de la vue sur un beau terrain plat de 923 m2, avec puits et dépendance en bois.

Au 1er étage, vous découvrirez une pièce palière desservant 4 chambres, ainsi que SDE avec WC.

Fenêtres DV PVC, volets roulants électriques, poêle, chauffe-eau, vérandas, portail électrique, enrobé de la cour, panneaux brise vue, ravalement de façade, isolation des combles perdus... autant de points déjà réalisés qui apportent un vrai plus à la maison !

Noël, l'esprit de famille, peut-être partagé avec vos amis: et si vous veniez découvrir votre futur nid douillet...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>