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Vente Maison à Assais-les-Jumeaux

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6 pcs
4 ch
146㎡

217 000 € (1 486 €/m²)

Vente Maison à Assais-les-Jumeaux

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217 000 € (1 486 €/m²)

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Maison Assais-les-Jumeaux

VOTRE HAVRE DE PAIX — VIVRE, ÉLEVER VOS CHEVAUX & S'ÉPANOUIR

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE — RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHÉ

Vous avez toujours rêvé d'une maison avec espace, intimité et liberté ?

D'infrastructures équestres complètes pour vos passions ?

D'une base de vie confortable loin du stress urbain ?

Cette propriété unique réunit TOUS ces éléments — un bien rare que vous ne trouverez qu'exceptionnellement.

VOTRE MAISON — 147 M² D'INTIMITÉ & DE CONFORT MODERNE

Imaginez-vous ici : loin des regards, sans un seul vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé où règne le calme.

ENTRÉE : Accès privé et indépendant

CŒUR BATTANT (RDC) :

• Salon chaleureux 35 m² avec cheminée ouverte — espace de vie généreux

• Cuisine équipée d'un insert bois — savourez les soirées d'hiver en toute ambiance

• Arrière-cuisine pratique 15 m² (préparation, stockage, buanderie)

• Cellerier/Cave voûtée 25 m² — stockage optimal & fraîcheur naturelle

ÉTAGE — REPOS GARANTI :

• 4 chambres (3 spacieuses 15 m² + 1 supplémentaire 11 m²) — intimité pour tous

• Salle de bain — confort du quotidien

ÉCONOMIES D'ÉNERGIE & CONFORT 2025 :

Panneaux photovoltaïques en place

Radiateurs électriques neufs (2025) — chauffage performant & maîtrisé

→ Allégez vos charges tout en vivant confortablement

L'ATOUT MAJEUR — INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES

C'est ici que cette propriété devient UNIQUE sur le secteur :

5 BOX À CHEVAUX aménagés — pour vos montures

GARAGE/ATELIER 300 m² — un espace de rangement/projet exceptionnel

GARAGE CLOS 60 m² — garage de maison

2 HANGARS supplémentaires — stockage foin, engins, équipements

TERRASSE 20 m² — vos apéritifs face à la nature

Que vous soyez cavalier passionné, éleveur, artisan, collectionneur ou simplement en quête d'ESPACE & D'AUTONOMIE .

LE TERRAIN — 2 HECTARES DE LIBERTÉ TOTALE

2 hectares entièrement clos — sécurité & intimité

Aucun vis-à-vis immédiat — votre havre privé

Cadre calme & nature préservée — loin du bruit urbain

Potentiel extensible — chevaux, potager, projets personnels

TRANSPARENCE — CHAQUE BON ACHETEUR LE SAIT

Nous aimons cette propriété pour ce qu'elle est VRAIMENT. Quelques travaux mineurs sont à prévoir :

- Rafraîchissement intérieur (peinture, revêtements)

RÉCAPITULATIF — LES CHIFFRES

SURFACE HABITABLE: 147 m²

CHAMBRES: 4 (+ 1 bureau possible)

SALLE DE BAIN: 1

CHAUFFAGE: Électrique (radiateurs 2025)

ÉNERGIE RENOUVELABLE: Panneaux photovoltaïques

BOX CHEVAUX: 5 aménagés

GARAGE/ATELIER: 300 m²

GARAGE FERMÉ: 60 m²

HANGARS SUPPLÉMENTAIRES: 2

TERRASSE: 20 m²

TERRAIN TOTAL: 2 hectares (entièrement clos)

VIS-À-VIS: AUCUN

SITUATION: Assais-les-Jumeaux

HONORAIRES: À charge du vendeur

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ ?

Les CAVALIERS & ÉLEVEURS passionnés

Les familles en quête d'ESPACE & d'INTIMITÉ

Les ARTISANS & commerçants (espace atelier/stockage exceptionnel)

Les amateurs de VIE RURALE avec CONFORT MODERNE

Ceux qui cherchent l'AUTONOMIE & la SÉRÉNITÉ

Les COLLECTIONNEURS (voitures, engins, collections)

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST RARE

Sur le marché les biens combinant :

Surface habitable décente (147 m²)

Infrastructures équestres COMPLÈTES (5 box)

Grand terrain clos (2 hectares)

Absence de vis-à-vis & calme absolu

Potentiel artisanal/professionnel

...sont EXCEPTIONNELS.

Les propriétés de ce type ne restent PAS longtemps sur le marché.

VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ?

Contactez-moi pour une visite — et découvrez VRAIMENT ce que signifie

vivre dans un tel cadre.

AUDREY GIRARDEAU

Conseillère en immobilier – BSK Immobilier

Vienne (86) & Deux-Sèvres (79)

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Visite privée sur rendez-vous — Discrétion & professionnalisme garantis

Cette annonce référence 321947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017.

Prix du bien : 217 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 321947 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    217 000 € (1 486 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    146 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Panneaux solaires photovoltaiques
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 103 €
Par mois
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