Iad France - Samantha Fricant vous propose : Maison de village située à Anières-en-Montagne (21500), à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard (1h de Paris), proche commerces, écoles et bus scolaires à 4 km. Cette maison offre un beau potentiel après rénovation et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur grande cuisine / salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC, d’un débarras ainsi que d’une pièce avec ancien four à pain. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres. Le bien dispose également d’une grande dépendance attenante d’environ 50 m², idéale pour atelier, stockage, garage ou futur aménagement selon vos projets. Jardin situé à l’arrière de la maison. Quelques menuiseries en double vitrage sont déjà présentes au rez-de-chaussée ainsi que la porte d’entrée. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir : isolation, chauffage et remise au goût du jour. Taxe foncière : 440 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305459)

Réf. 2036613 - 30/05/2026