iad France - Carole Courouble vous propose: Dans un village très calme, à 15mn de Montbard. Grande maison de 200 m2 idéal pour une famille nombreuse ou autres projets de vie..

Exposé sudouest sur un jardin de 300 m2 cette maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée : une entrée, un double séjour de 43m2 avec cheminée ouverte, une cuisine et une chambre parentale avec salle de bain privative de 27m2 au total

A l'étage, un grand couloir donne accès à 4 chambres de plus de 14m2 chacune, une salle de douche de 11m2 (douche à l'italienne) et un bureau.

Acces direct par la maison :

Une grange de 147 m2 avec mezzanine, 2 caves, une chaufferie avec chaudière à condensation installé en 2011

En plus un terrain arboré, clôturé et piscinable de 300m2 avec terrasse exposé plein SUD.

A 15mn de la gare TGV de Montbard (1h de Paris), commerces et écoles (bus scolaire) à 4 kms.

Gros oeuvre en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1949971 - 18/05/2026