ARZON – Maison de charme à rénover avec jardin clos et beau potentiel d’aménagement.
Au cœur d’un village pittoresque d’Arzon, à proximité du Golfe du Morbihan, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface habitable d’environ 93 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 272 m², agrémenté d’un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour convivial, d’un cellier et de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace nuit de moins de 9 m², une salle d’eau avec WC ainsi qu’une véranda, apportant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Au dernier niveau, un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement permettrait d’envisager une surface totale d’environ 128 m², (sous réserve de faisabilité technique).
Une rénovation complète est à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un environnement recherché.
Le jardin clos et arboré complète agréablement l’ensemble. Un puits, partagé avec la propriété voisine, vient également agrémenter ce bien.
Une opportunité rare pour donner une seconde vie à une maison de caractère et réaliser un projet personnalisé au cœur d’Arzon, à proximité du Golfe du Morbihan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 30 - 28/10/2026
DPE
F
340
kWh/m² .an
97*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
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Consommation
(Energie primaire)
340
kWh/m².an
Emissions
97*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
97*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3920 €
et
5360 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
495 000 €
(5 323 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 475 000 €
Dont 4,21% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Arzon
5
Vente maison 5 pièces
Arzon 56
485 600 €
(3 794 €/m²)
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5 pcs
3 ch
128㎡
8
Vente maison 5 pièces
Arzon 56
428 200 €
(4 282 €/m²)
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Informations du terrain : arzon, la point de kerners est l`un des joyeux naturelsles plus paisible de la presqu`ile de rhuys , s`avancant directement dans le golfe du morbihan .c`est un lieu idéal pour les amateurs de randonnées cotière,d`activité nautique et de panorams maritime typiquement breton.
le gr 34 y passe.la cale de kerners
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5 pcs
3 ch
100㎡
2
Vente maison 4 pièces
Arzon 56
408 000 €
(4 584 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Arzon un superbe terrain à bâtir de 579 m², niché dans un environnement calme et résidentiel. Son exposition plein Sud idéale vous garantit une luminosité optimale pour concrétiser votre projet de construction. Sur cette parcelle privilégiée, TRECOBAT vous invite à découvrir un modèle à étage de 89,30 m², conçu pour allier confort et modernité. Cette maison de 3 chambres à l'étage séduit par son agencement fonctionnel, comprenant notamment un accueillant hall d'entrée. Côté stationnement et annexes, vous disposerez d'un garage perpendiculaire très pratique.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (229000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 16029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
13
Vente maison 7 pièces
Arzon 56
1 560 000 €
(8 000 €/m²)
LE BEC Immobilier vous propose cette maison de 195m² située à Arzon, entièrement rénovée en 2006.
Imaginez-vous aller à la plage, chercher votre baguette ou boire votre café à pied. C'est ce que vous offre la situation idéale de cette maison. Profitez pleinement du charme de Port-Navalo tout en étant au calme.
A cette aisance du quotidien, l'aisance d'une distribution fonctionnelle, faite pour recevoir famille et amis, en toute saison.
La lumière est largement présente dans la confortable pièce de vie de 70m² ouverte sur le jardin paysagé.
La partie nuit du rez-de-chaussée propose 2 chambres et une salle d'eau, 3 chambres et une salle de bains sont proposées à l'étage. Pour un parfait confort le bien dispose également d'une buanderie et d'une lingerie.
Côté extérieur, terrasse intimiste pour la lecture ou grande terrasse pour partager de bons moments, parterres paysagés pour les jardiniers, gazon pour les jeux d'enfants, petit préau fonctionnelle pour le linge, ce beau terrain d'env. 1200m² séduira toute la famille. Un premier garage de 40m² jouxte la maison, tandis qu'un second bâtiment d'env. 80m² (anciennement hangar à bateau) est disponible en fond de jardin (atelier, grenier, garage ...) pour répondre à vos divers besoin.
Que ce soit au coin du feu l'hiver ou en plein coeur de l'été, la maison et la nature environnante sublimeront vos journées.
Béatrice STEPHAN REF VM69365
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
195㎡
12
Vente maison 6 pièces
Arzon 56
2 490 000 €
(17 172 €/m²)
Propriété d'exception, véritablement les pieds dans l'eau, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Golfe du Morbihan. Un emplacement rare et privilégié, où le spectacle permanent des eaux et des paysages environnants compose un cadre de vie d'une beauté exceptionnelle.
En première ligne face à l'Ile-aux-Moines, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un accès direct à la mer par un passage privé. Ici, le Golfe devient un prolongement naturel de la maison et invite à vivre pleinement au rythme des marées.
Depuis la propriété, il est possible de rejoindre facilement la mer en zodiac, de partir pique-niquer sur l'Ile-aux-Moines ou de gagner directement son bateau depuis l'eau. Un privilège rare pour les amoureux de navigation et de plaisance, dans l'un des sites les plus emblématiques de Bretagne.
La maison offre au rez-de-chaussée de généreux espaces de vie baignés de lumière : un vaste salon-séjour, une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une suite de plain-pied complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrent sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol accueille une cave à vin et un espace de rangement.
A l'extérieur, de nombreux stationnements ainsi qu'un garage indépendant complètent cette propriété.
Entre Golfe et océan, cette demeure offre une qualité de vie incomparable : vivre au bord de l'eau, partir en mer depuis chez soi, rejoindre les îles en quelques instants et profiter chaque jour d'un panorama exceptionnel.
Une propriété pieds dans l'eau, rare et confidentielle, pour vivre le Golfe du Morbihan dans ce qu'il a de plus exclusif.
Classe énergie : A (48kwh/m2/an) - […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
145㎡
6
Vente maison 5 pièces
Arzon 56
738 400 €
(6 652 €/m²)
Au coeur d'un hameau privé intimiste de seulement neuf maisons, cette maison neuve en VEFA livrée en octobre 2026 offre un cadre de vie particulièrement privilégié, à quelques pas du port du Crouesty, des plages et du parc du Fogeo.
Développant environ 111 m2 habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'environnement paysager, tandis qu'une suite parentale vient compléter ce niveau avec confort et intimité.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'une annexe et de deux places de stationnement privatives.
Un art de vivre privilégié
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et soigneusement paysagé, cette résidence conjugue parfaitement sérénité et proximité. Depuis la maison, tout se rejoint aisément à pied : plage, parc du Fogeo, sentiers côtiers, commerces, restaurants et centre-bourg.
Pensée dans le respect des dernières exigences environnementales, la construction répond à la réglementation RE2020 et bénéficie d'équipements à la fois performants et économes en énergie.
L'architecture contemporaine, subtilement inspirée du caractère local, s'intègre avec élégance dans son environnement. Les prestations ont été sélectionnées avec […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
111㎡
13
Vente maison 5 pièces
Arzon 56
787 500 €
(6 908 €/m²)
Treize Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette maison individuelle neuve de 114 m², implantée sur une parcelle de 427 m² à Arzon.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement du littoral à pied ou à vélo. Le Port du Crouesty se trouve à seulement 500 mètres, tandis que les plages de Port Lenn et de Port Sable sont accessibles à environ 1 km. Une localisation idéale pour profiter des plages, des promenades en bord de mer et de l'animation du port, tout en conservant le confort d'un environnement résidentiel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 47 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement du jardin et de la terrasse bénéficiant d'une exposition Sud.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 12 à 13 m² et d'une seconde salle d'eau. La maison offre ainsi une configuration idéale pour une vie de famille.
Construite en 2026, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets électriques, fibre optique et répond aux normes RE2020.
Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien contemporain, pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Sans travaux à prévoir, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire à Arzon.
Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
114㎡
12
Vente maison 4 pièces
Arzon 56
441 000 €
(4 500 €/m²)
ARZON (56640) - A proximité immédiate du Golfe du Morbihan, dans secteur recherché, venez découvrir cette maison 4 pièces comprenant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un bien de charme, idéalement situé, proche des plages et […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
17
Vente maison 6 pièces
Arzon 56
613 080 €
(5 067 €/m²)
A proximité immédiate de la plage du Fogeo et des commerces du port du Crouesty, l'agence AID vous présente cette maison d'architecte baignée de lumière d'une superficie totale de 120,80m2 habitables.
Elle possède un vaste espace de vie de 55m2 composé d'un salon avec toit cathédrale profitant d'une exposition Ouest et d'une cheminée, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte. Les grandes baies vitrées offrent une belle perspective sur le jardin arboré de 528m2.
La suite parentale de 16m2 au rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle de bains ouverte et d'un cabinet de toilette.
Un hall d'entrée avec placards, un WC avec lave-mains attenant, et un garage communicant sur un atelier avec point d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, une vaste mezzanine dessert une salle de bains, des WC et trois chambres.
Vous apprécierez l'emplacement, les volumes et la qualité de conception de cette maison à l'architecture remarquablement intemporelle.
Vous rejoindrez la plage rapidement à pieds via la plaine du Fogeo (club de voile, poney-club, mini-golf, […] Voir l’annonce immobilière >>