Magnifique maison contemporaine de 2023 – Idéalement située à Arzon (Presqu'île de Rhuys)
Située dans le quartier résidentiel recherché de Monténo, à seulement 600 mètres à pied de la plage du Tréno, découvrez cette maison neuve de 84 m² habitables (terrain de 284 m²), alliant confort moderne, prestations de qualité et excellente performance énergétique (DPE A).
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle est prête à vivre et disponible dès la fin de l'été.
🏠 Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une belle et lumineuse pièce de vie de 35 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin clos exposé plein Sud.
Une cuisine aménagée.
Une salle d’eau moderne accessible PMR (normes handicapées) avec WC.
À l'étage :
3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés.
Une salle de bains complète (équipée d'une baignoire ET d'une douche).
Un second WC indépendant.
Les combles :
Combles entièrement aménagées en grenier de 20 m², idéales pour le stockage, facilement accessibles grâce à un escalier escamotable à ouverture électrique.
🌳 Extérieurs & Annexes :
Un jardin clos d'environ 200 m² avec terrasse plein Sud pour profiter des beaux jours.
Un garage à vélos / deux-roues de 12 m².
3 places de parking privatives (un vrai luxe dans le secteur).
⚙️ Technique & Prestations :
Maison sous garantie décennale constructeur active jusqu'en avril 2033.
Chauffage électrique à inertie de dernière génération et ballon d'eau chaude thermodynamique (performances optimales, charges maîtrisées).
DPE : Classe A.
Taxe foncière (2023) : 763 €.
Bien en pleine propriété au sein d'une copropriété de sol aux faibles charges (environ 150 €/an pour l'entretien des espaces verts de la voirie).
Vente entre particuliers (aucuns frais d'agence à prévoir).
La maison est vendue car la famille s'agrandit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Cette petite maison propose une pièce de vie avec son coin cuisine aménagé et équipé, une buanderie ainsi qu'un WC avec lavabo au rez-de-chaussée.
À l'étage, un espace nuit et une salle d'eau composent un cocon simple et agréable pour les séjours en famille ou entre amis.
À l'extérieur, un charmant jardinet permet de savourer les beaux jours, les retours de plage ou les soirées d'été au calme.
Un pied-à-terre dans un environnement privilégié, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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Venez profiter d'un cadre de vie paisible dans cette maison d'architecte construite en 2003, offrant plus de 160m² habitables.
Au rez-de-chaussée elle dessert un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, un grand bureau, une suite parentale avec douche et baignoire et WC indépendant.
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