ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME : MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - 150 M² - TERRAIN 700 M²

Située sur la commune d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette propriété individuelle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement calme, à seulement 20 minutes de Genève. Édifiée sur une parcelle parfaitement plane d'environ 700 m², cette maison développe 150 m² de surface utile et se distingue par son cachet, sa luminosité naturelle et son état irréprochable.

RÉNOVATION ET PRESTATIONS

Entièrement rénovée en 2022, la demeure présente des prestations contemporaines tout en conservant son âme originelle.

Le rez-de-chaussée :

L'espace de vie s'organise autour de volumes généreux et traversants comprenant :

Un séjour spacieux baigné de lumière.

Une salle à manger conviviale attenante.

Une cuisine équipée sur mesure.

Deux chambres de plain-pied confortables

Une grande pièce polyvalente de type atelier/garage, offrant un espace de stockage ou de bricolage précieux.

L'étage :

Ce niveau, dédié au calme et à l'intimité, dessert :

Une troisième chambre spacieuse.

Une belle mezzanine pouvant faire office de chambre, bureau ou d'espace de détente, avec un accès direct à un grand balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin.

Un dressing indépendant pour une organisation optimale.

EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT

La propriété dispose d'un cadre extérieur soigné et intimiste :

Terrain plat : Une parcelle de 700 m² arborée et bordée de haies vives, garantissant la tranquillité des occupants.

Potentiel : Le terrain est piscinable, permettant d'envisager la création d'un espace de baignade selon vos besoins.

LES POINTS FORTS

Localisation : Proximité immédiate de la frontière suisse et des axes autoroutiers.

État : Maison "clés en main" suite à la rénovation de 2022.

Confort : Volumes lumineux

Ce bien rare sur le marché combine charme authentique et efficacité moderne, idéal pour un projet de vie transfrontalier dans un secteur résidentiel recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. KP1-14111 - 23/04/2026