iad France - Nathalie Sorin vous propose: ARSAC– Maison traditionnelle et familiale, ambiance rustique et cocooning.

Située dans un environnement paisible, à l’abri des regards et à proximité du centre-ville.

Dès l’entrée sur cette propriété, un portail électrique s'ouvre sur une cour en enrobé.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m2, la maison offre 152 m² habitables judicieusement répartis.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante. Une pièce de vie avec cheminée insert, traversante avec le salon,( petite mezzanine au dessus du salon) Une baie à galandage pour accéder à la terrasse carrelée et couverte.

Cuisine ouverte aménagée avec sa petite pièce économat à proximité.

Buanderie / lingerie

Grande chambre de 15 m² environ

Salle de bains: double vasque, baignoire et douche

WC séparé

A l'étage: 4 chambres mansardées, dont une avec dressing et une autre avec placard

Pièce d'eau et WC

Double garage attenant avec une partie atelier + un carport.

Plusieurs cabanons de rangement sur cette jolie parcelle arborée, parfaitement entretenue

Espace potager et poulailler

Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant une cheminée et la climatisation réversible, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs connectés. Un adoucisseur d'eau.

Volets bois + volets en pvc + alu

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sorin vous propose: ARSAC secteur très prisé , souvent demandé, peu de turn-over dans ce quartier, alors saisissez votre chance ! MAISON DE 168M² avec piscine sur une jolie parcelle de + 2000m². Construite en 2008 cette maison vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort, espace, et tranquillité. Une entrée vestiaire, un wc , suivi d’un hall d’entrée qui dessert l’espace jour et l’espace nuit. Vous serez séduit par l'élégance et le raffinement des lieux , toit cathédrale, un poêle à bois trône dans cet espace de vie lumineux à triple exposition et sa cuisine équipée, attenant un cellier/buanderie/économat très apprécié. Elle se compose de 3 chambres dont une avec son dressing, 1 salle de bain, 1 bureau, une mezzanine : espace détente ! Un des points forts de ce bien est sans aucun doute la magnifique terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des repas en famille ou entre amis avec sa cuisine d’été. Une autre terrasse/patio également orientée Sud/Est pour profiter pleinement des premiers rayons du soleil et également apprécié le soir avec les fortes chaleurs. De plus, la piscine 9x5 chauffée et au sel, ravira les petits et les grands lors des chaudes journées estivales. Terrain joliment arboré avec son double garage, entièrement clos avec portail électrique. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent votre confort au quotidien, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Sentiments d’une maison où il fait bon vivre pour les épicuriens. Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sorin vous propose: ARSAC joli village du Médoc - Quartier très prisé- Venez découvrir cette maison construite en 2013, d'une surface de 122m² sur un terrain de 867m²( piscinable) entièrement clos avec son grand cabanon en bois de 36m2, vous trouverez également un terrain de pétanque. Grande terrasse carrelée. Portail électrique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie ouvert, offrant une belle perspective sur le jardin. Une cuisine ouverte et équipée. Un cellier et une buanderie. Un wc indépendant Possibilité de créer une suite parentale en rdc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau, un 2è wc indépendant.

Le jardin, d'une superficie idéale pour les familles avec enfants ou les amateurs de jardinage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles, tout en conservant un environnement calme et recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite.

INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sorin vous propose: ARSAC Maison de 136m2 avec parc paysagé, piscine et double garage ( 57m2).

Venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue au fil du temps, nichée sur une généreuse parcelle de + 3800m2. Un véritable havre de paix avec un air de vacances tout l'année! Les atouts de cette maison: 1 salon/séjour avec cheminée + insert pour les soirées d'hiver cocooning, 1 cuisine avec sa véranda ( 27m2)donnant sur la piscine ( liner neuf), 4 chambres, 2 pièces d'eau, double garage, piscine, toiture refaite en 2025. Mode de chauffage: gaz + cheminée + climatisation. Environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose!

INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Colley vous propose: Laurent Colley vous propose aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux, à seulement 25 km de Bordeaux, sur la commune d’Arsac, découvrez cette propriété pensée comme une grande demeure familiale. Idéale pour une résidence principale (famille nombreuse ou recomposée), une résidence secondaire, l’exploitation d’un gîte ou l’installation d’une profession libérale. Cette chartreuse de la fin du XIXᵉ siècle est implantée sur une parcelle de 2 600 m² entièrement clôturée et paysagée. L’ensemble développe actuellement environ 373 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, avec un potentiel d’évolution encore important. Une configuration parfaite pour permettre à chacun de disposer de son espace tout en partageant une véritable vie commune.

UNE MAISON PRINCIPALE : Une longère familiale et chaleureuse de 232 m² (au sol), permettant une vie de plain-pied, offre de beaux volumes avec trois salons en enfilade (cheminée et insert), propices à différents usages : réception, détente, coin lecture. Elle propose 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille ou une organisation intergénérationnelle. Cuisine rénovée en 2022, pompe à chaleur, double vitrage, volets neufs et fibre complètent le confort.

UNE MAISON ANNEXE : Un second lieu de vie indépendant, aux multiples usages. Cette bâtisse de 140 m² (au sol) s’inscrit parfaitement dans l’esprit des propriétés familiales du Médoc. Elle offre un espace idéal pour accueillir famille et proches, ou encore héberger un parent âgé en toute autonomie, tout en restant à proximité. Elle peut également être exploitée en gîte, dans un secteur recherché entre Bordeaux, vignobles et océan, offrant un véritable potentiel locatif. Un lieu pensé pour vivre ensemble, chacun à son rythme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda avec cheminée tournée vers la piscine, ainsi que 3 chambres, dont une indépendante avec salle d’eau.

CÔTÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sorin vous propose: ARSAC - Maison traditionnelle nichée au cOEur du village. Venez découvrir cette maison de 129m² habitables sur un terrain de plus de 1400m2, clos et sans vis à vis. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Secteur calme reconnu pour sa qualité de vie tout en étant très proche des commerces, des écoles et des commodités.

Pièce de vie lumineuse de 45m2 avec cuisine ouverte pour profiter en famille et de son espace cocooning au coin du feu.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc. Les 2 autres chambres équipées de placard et leur salle de bain pour plus de praticité. Un autre wc indépendant. Un bureau, une grande arrière cuisine/buanderie/économat.

A l'extérieur, le parc joliment arboré, vous invite à la détente: plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Deux terrasses, store électrique, un barbecue couvert si l'orage se présente. Un cabanon, un très grand carport de 33m2. Et bien sûr une piscine sécurisée pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, cette maison où il fait bon vivre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. On visite?

Mode de chauffage: gaz et bois. VMC. Volets roulants. Moustiquaires. La fibre optique qui assure une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs connectés.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>