Proximité Arromanches, à 300 m environ du bord de mer...VILLA ATYPIQUE, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards...

Tout est pensé pour le plaisir de vivre en toute tranquillité, à l'abri des regards...

L'ensemble est réparti en trois habitats, pouvant être indépendants...

Habitat principal : Hall d'entrée, vaste pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,

4 chambres, salle de bains. Nombreux rangements. Terrasse ouest, et possibilité d'une terrasse sud avec vue panoramique.

Habitat secondaire, attenant au premier habitat : pièce à vivre, cuisine séparée, chambre, salle d'eau.

Autre habitat, indépendant : chambre, salle d'eau...

Grand sous-sol complet avec garage 3 voitures, cave et atelier, stockage.

Cour, joli jardin arboré et paysagé, le tout d'environ 2500 m².

Dossier sur demande.

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la plage d'Arromanches, villa bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et d'un accès direct à la plage, d'une superficie d'environ 300 m², comprenant :

-Une maison habitation principale comprenant entrée, wc, cuisine, séjour salon, dégagement, salle d'eau, bureau, deux chambres. A l'étage, palier, deux salles de bain, wc, cinq chambres.

-Entresol : Espaces de stockage, chaufferie, cave, local technique, wc.

-Un logement indépendant (ou relié) comprenant séjour avec cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc.

-Piscine couverte vue mer.

-Jardin, deux belles terrasses vue mer, et une terrasse côté sud.

Très belle construction des années […] Voir l’annonce immobilière >>

A ARROMANCHES - Station balnéaire imprégnée d'histoire, située sur les plages du débarquement en Normandie -

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 261 m2 édifiée sur un terrain de 939 m2, offrant de superbes volumes et prête à vous accueillir - pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique.

Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements fonctionnels menant à une vaste pièce de vie de 54 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet espace comprend une cuisine aménagée et équipée, et s'ouvre sur une agréable terrasse.

Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied avec deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC.

Deux pièces supplémentaires, dont l'une équipée d'une douche et de WC, permettent de multiples usages : chambres, logement indépendant, bureau, espace professionnel...

A l'étage, la villa propose cinq suites parentales, toutes dotées de leur salle d'eau et WC privatifs.

Une pièce de rangement complète ce niveau.

Côté confort :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée

- Radiateurs électriques à l'étage

- Prise extérieure pour recharge […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme pour cette LONGERE et dépendance, transformable en un second habitat, le tout en très bon état général de gros oeuvre...

Eléments authentiques.

Jardin clos paysagé (fruitiers).

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon bourgeois : double entrée distribuant un grand séjour traversant, une cuisine aménagée, séparée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.A l'étage, grand palier mezzanine desservant une autre chambre, assortie d'un chauffage électrique indépendant, wc. Possibilité de créer à cet étage une salle d'eau..

Sous-sol complet avec pièces utiles, cave, garage, douche retour de plage… Terrasse côté sud à l'abri des regards, jardin tout autour. Cabane d'enfants… L'accès en véhicule est automatique.

Éligible à la location saisonnière...

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3315.00 et 4487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Le bien 'Nino' est sous compromis de vente.

L'agence Visite & Co vous présente 'Nino' : une maison vue sur mer à Arromanches-les-Bains, de quatre chambres, sous-sol complet et vie de plain-pied. Terrain de 1 541 m² et un autre garage en plus du sous-sol.

Pourquoi 'Nino' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Il est temps de vous présenter 'Nino'

Nous sommes donc sur la commune de Arromanches-les-Bains, à 10 kilomètres de Bayeux, 30 kilomètres du périphérique de Caen (Carpiquet) et à peine 250 kilomètres de la région parisienne.

La maison 'Nino' est située sur les hauteurs du village ce qui lui donne une vue sur la mer et le port artificiel d'Arromanches. La plage se trouve à seulement 550 mètres et donc encore moins pour se faire 'un petit au resto' ou flâner dans le centre-ville et ses commerces.

'Nino' offre une vie de plain-pied (quatre chambres au total dont une en rez-de-chaussée), le séjour bénéficie d'une cheminée ouverte et de la vue sur mer au nord ainsi qu'une terrasse au sud. Une salle d'eau et un WC à chaque niveau.

Le sous-sol complet de plus de 60m² est un atout de taille, complété par un autre garage indépendant de la maison.

Idéal pour les bateaux car en plus de pouvoir les abriter, l'accès au garage et au parking est entièrement bitumé et large pour les manoeuvres.

'Nino' construit en 1981 est à rafraichir, deux fenêtres et des volets électriques ont été posés récemment . La porte du garage et le portail ont été changés également et sont motorisés (sans demande préalable en mairie).

L'implantation de la maison 'Nino' est bien pensée car vous profitez d'une vue d'exception au nord et de la terrasse au sud qui permet de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

3 kms BORD DE MER ! Pavillon traditionnel de bonne construction complètement rénové avec matériaux de qualité :

entrée sur pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée (poële), Véranda, salon, chambre au demi-étage avec salle d'eau; étage supérieur : deux autres chambres. Grand bureau au dessus pouvant être aménagé en espace de vie complémentaire. Grenier. Domotique. Sous-sol semi aérien comprenant deux places de véhicules, atelier, buanderie.

Extérieurs : grande terrasse en bois avec pergola à l'abri des regards.; jardin clos avec verger, et potager...

Tout a été pensé pour profiter des lieux en toute quiétude....

Panneaux solaires sur la toiture...

Produit assez exceptionnel et rare sur le marché ! Prix justifié !

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE : VILLA TYPIQUE DE LA FIN DU 19ème. Rénovation de l'ensemble très récente…

Eléments de caractère préservés. Habitat mixte.

Au rez de chaussée, local commercial, avec bureau (libre à la vente).

A l'étage, appartement bourgeois en duplex, fonctionnel, lumineux, avec terrasse côté ouest… Entrée indépendante. salon, salon-bibliothèque, cuisine séparée aménagée, bureau ; étage supérieur : quatre chambres, salle d'eau, pièces utiles.

Cour, grand garage. Domotique.

Le rez peut être transformé en habitat supplémentaire (bureau, salle de sports, jaccuzi...)

RARE A LA VENTE !

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 666 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>