Bâtie en 1840 par un architecte arrageois de renom, sur un ancien site historique disparu après la Révolution, cette demeure a traversé les époques avec grâce.

Derrière sa façade en pierre blanche parisienne, on découvre une maison pleine de caractère, d'élégance et de prestance.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall réchauffé par un insert bois, des sols en marbre et carreaux de ciment, des parquets en pointe de Hongrie, et des cheminées en marbre.

Le tout baigné d'une hauteur sous plafond de 3m91, offrant à chaque pièce une véritable sensation d'espace et de grandeur.

Les deux salons lumineux, la salle à manger conviviale ouverte sur le jardin, et la cuisine familiale composent un rez-de-chaussée à la fois élégant et chaleureux.

Au premier étage, cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un dressing accueillent la vie de famille avec confort et équilibre.

Au second, deux chambres supplémentaires, un point d'eau, une grande pièce pouvant faire office de dortoir, d'atelier ou de salle de jeux, ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, deux garages, et un local indépendant de 50 m idéal pour une activité libérale ou une suite.

Le tout s'ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-est : un véritable havre de paix, à seulement quelques pas des places d'Arras.

C'est une maison rare, à la fois pleine d'histoire et incroyablement vivante, pensée pour ceux qui aiment les belles choses, les beaux volumes, et les lieux qui ont une âme.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

1 299 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E

Climat (GES) : classe D

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RISQUES

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