Très belle maison familiale idéalement située sur la charmante commune d’Arques-la-Bataille, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg et à 5 kilomètres de Dieppe, bénéficiez d’un cadre paisible et verdoyant tout en profitant de la proximité de la ville et de la mer.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1700m², ce bien d'environ 118m² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salon spacieux, cuisine aménagée-équipée, deux chambres, salle de bains et WC indépendant.

À l’étage : un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier d'environ 27m² offrant un espace de stockage ou possibilités d’aménagements (une ou deux chambres, salle de sport…)

Le sous-sol total d'environ 90m² se compose d’un garage pour deux voitures et des rangements, une buanderie, un atelier et une cave.

À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous offrira d'agréables moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, le portail et le portillon sont neufs.

Profitez d’un calme absolu dans ce jardin paysagé orné d’un hêtre pourpre, un cèdre vert, rosiers, fraisiers,…

Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, des volets roulants solaires ont été récemment installés, l'assainissement se fait par une fosse septique.

Cette maison nécessite des travaux d’embellissement intérieur, électricité, chauffage et éventuellement fenêtres pour révéler tout son potentiel.

Taxe foncière : 2457€/an.

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En EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village construite en briques et silex située dans un environnement calme et verdoyant, au pied du château d’ARQUES-LA-BATAILLE et à 2 pas des commerces et des écoles. Cette maison familiale et atypique, d’une superficie habitable de 138,62 m2 selon DPE, propose au rez-de-chaussée : une entrée avec cheminée, un bel espace de vie avec séjour/salon et salle à manger partagés par des cloisons en colombages ajourés, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une chambre avec accès jardin, une salle de bains avec WC et coin buanderie. A l’étage, accessible par deux escaliers indépendants: trois chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec WC, un escalier escamotable donnant accès à des combles sur la totalité. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. Jardin clos ainsi qu’une seconde parcelle de terrain en annexe comprenant un garage et un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. A voir !!!

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Pavillon de plain-pied offrant plus ou moins 94m2 à vendre auprès de votre agence ABF immobilier. Cette maison entretenue et en bon état général offre de plain-pied : entrée, séjour/salon avec insert, une véranda attenante, une cuisine aménagée, trois chambres, une pièce d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant ; un sous-sol complet à usage de garage, cave, buanderie et chaufferie. Installation de chauffage central pouvant être raccordée à une pompe à chaleur. Les huisseries récentes sont toutes en double vitrage. Le tout sur une parcelle de terrain close de plus ou moins 1000m2 avec jardin, bâtiment et un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et accessible par portail motorisé. Cette maison a enfin l'avantage d'être située à proximité des commerces de proximité, écoles et de l'avenue verte. A voir rapidement !

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Ici, le temps semble suspendu…

Nichée dans un écrin de verdure, bercée par le murmure de la rivière au fond du jardin, cette élégante maison de maître en briques et silex offre un cadre de vie rare où nature, charme et sérénité se rencontrent. À l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour ceux qui recherchent calme et authenticité au cœur d’un environnement privilégié.

Située au cœur du bourg d’Arques-la-Bataille, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, permettant de conserver un quotidien pratique.

La propriété est implantée sur un magnifique terrain plat de 5 452m² et dispose également d’une belle dépendance de 93m² rénovée récemment (DPE B) et actuellement aménagée en gîte. Elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités : Activité touristique, logement indépendant pour accueillir la famille/amis ou projet professionnel.

La propriété principale offre de magnifiques volumes avec de belles hauteurs sous plafond et dispose d’une surface habitable de 328m² comprenant : Au RDC, entrée, vaste séjour avec cheminée à l’âtre et accès à la terrasse extérieure de 60m² sur pilotis, cuisine aménagée-équipée, chambre/salle de billard, dressing, bureau, WC. Au 1er étage, palier, 2 suites parentales, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Au 2ème et dernier étage, palier, 2 chambres, salle d’eau avec WC, dégagement, grenier aménageable (50m² de surface habitable complémentaire à créer).

Un sous-sol complet s’ajoute à la propriété et dispose de : Une magnifique cave à vin aménagée et climatisée, garage 1 voiture, stockages, chaufferie.

Aspects techniques : Chauffage central gaz de ville et pompe à chaleur air/air, fenêtres double-vitrage, VMC hygro, système d’alarme, fibre optique, tout-à-l’égout.

Taxe foncière : 3500€/an.

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