ABF Immobilier & Commerces

ENVERMEU CENTRE - En centre-bourg d'ENVERMEU, à proximité des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette belle demeure de caractère offrant 143.75m2 habitables sur les 2 niveaux principaux d'habitation. Typique des maisons de maître de notre région, cette maison comprend en Rdc: un hall d'entrée, un salon avec cheminée ornementale, une première chambre avec point d'eau, une cuisine semli-ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un deuxième sas d'entrée donnant sur la partie arrière de la maison, une deuxième chambre, un wc avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau). A l'étage: un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau: un grand grenier aménageable. En extérieur: jardinet sur la partie avant, cour et jardin à l'arrière. Grand garage indépendant de 70m2 avec possibilité de stationner 2 véhicules, baies de rangements/stockage. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agencement. Chauffage central au fioul. Double vitrage bois et PVC. Assainisssement collectif. Logement énergivore. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard enrte 2 479 € et 3 353 € (établi à partir du prix de l’énergie de de 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence ABF immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITE sur la commune de SAINT-NICOLAS-D'ALIERMONT avec ses commerces et écoles, cette maison familiale comprenant 5 chambres et édifiée sur deux niveaux, d’une superficie habitable de 166,88 m2 environ selon DPE, élevée pour partie sur cave.Cette maison, en bon état général, comprend en rez-de-chaussée : entrée sur bow-window donnant sur le jardin, grand couloir avec nombreux rangements desservant : un séjour - salon en L avec chauffage au bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia et sur une terrasse au calme et à l'abri des regards, quatre chambres dont une utilisée comme bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. - A l'étage : une pièce palière donnant sur un salon d'étage avec espace bureau, desservant une cinquième chambre avec pièce d'eau, plusieurs combles. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude par cumulus électrique. Huisseries en double - vitrage. Bâtiment en annexe à usage de double - garage avec pièce aménagée au-dessus. Bâtiment à usage d'atelier et bûcher. Le tout sur une jolie parcelle de terrain close d'une contenance de 1372 m2 en nature de jardin d'agrément et verger. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 740 € et 3 770 € (établi à partir du prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023). Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pavillon traditionnel offrant +/- 85,60 m2 habitables sur sous-sol complet à vendre auprès de votre agence ABF IMMOBILIER. Situé à 10 minutes de NEUFCHATEL-EN-BRAY, ce pavillon est situé au calme et dans un environnement verdoyant. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée : entrée avec penderie et dégagement, séjour-salon avec cheminée à l'âtre, cuisine dînatoire, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant ; à l'étage : un palier desservant une troisième chambre ainsi qu'un cabinet de toilette. Installation de chauffage central et huisseries en double vitrage PVC avec volets solaires. Sous-sol complet avec parking. Petit bâtiment en annexe. Le tout sur une jolie parcelle close de terrain paysager d'une contenance de 1100 m2 environ. Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 4 310 € et 5 880 € (établi à partir du prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023). Logement énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au coeur du quartier de NEUVILLE-LES-DIEPPE, proche des commerces, des services, des écoles ou du marché de la place Henri Dunant, venez découvrir cet appartement lumineux et ensoleillé au 3ème étage d'une résidence rénovée en 2020. Ce bien, offrant de belles vues dégagées et bénéficiant d'une double exposition, dipose d'un double séjour de 25 m2 exposé Sud-Ouest ouvrant sur un balcon filant, d'une belle cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un dégagement et de deux chambre sans vis à vis. Cet appartement, en bon état général et ne nécessitant pas de travaux, dispose aussi d'une cave privative en sous-sol et d'un garage privatif fermé au sein de la résidence. Le système de chauffage est collectif (gaz de ville) avec comptage individualisé et l'appartement est équipé de huisseries double-vitrage en PVC avec volets roulants électriques. Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 100. Charges annuelles de copropriété (montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel vendeur): environ 3500 € (avec fonds de travaux). Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 1241 et 1679 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble à réhabiliter situé en plein centre bourg, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et de la gare SNCF. Cet ancien monastère, à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF Immobilier offre au RDC: un premier niveau à réhabiliter pour un état projeté par un architecte permettant l'aménagement d'un appartement de type F3 de 52.09m2. Au premier étage: un second niveau à réhabiliter pour un état projeté par un architecte permettant l'aménagement d'un appartement de type F3 de 51.23m2. Au second étage: un troisième et dernier niveau mansardé en cours de rénovation pour un état projeté par un architecte permettant l'aménagement d'un appartement de type F2 de 33.27m2. Le tout sur une parcelle de terrain d'une contenance de 336m2 environ. Idéal pour un investisseur professionnel de la rénovation. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.