Découvrez cette maison de style Ile de France située à Arnage, à seulement 15 minutes du Mans et de sa gare TGV. Sur une parcelle de près de 3 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, et un jardin clos et arboré pour profiter de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, appréciez le lumineux séjour de plus de 30 m2, exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine avec rangement. Deux chambres confortables avec rangement sur mesure et une salle de bains décorée avec goût viennent parfaire ce niveau. À l'étage, bénéficiez d'une vaste troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour accueillir vos invités. Profitez également d'une dépendance d'environ 93 m2, comprenant un grand bureau, un double garage avec portes électriques, un atelier, et une cave réfrigérée, parfait pour les amateurs de vin. Construit dans les années 70 et entretenu avec soin, ce bien se distingue par son isolation renforcée, ses menuiseries PVC double vitrage, et un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. La gestion des eaux pluviales a été soigneusement pensée pour garantir la pérennité de la construction. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et évolutive, alliant confort et qualité de vie, tout en étant à proximité immédiate du Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. ML028 - 11/05/2026