Argentré-du-Plessis, profitez d`un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et services sur la commune, tout en restant à environ 10 minutes de Vitré pour la gare SNCF et le quotidien, et à proximité de la RN157 vers Rennes.

Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d`eau, et trois chambres, dont deux à l`étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

Conçue selon les principes de la RE2020, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l`année. L`optimisation de l`espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

De plus, selon la configuration du terrain et les règles d`urbanisme locales, il est envisageable d`ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.

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Beau projet à Argentré du Plessis sur une parcelle bien exposée de 330m²

Caractéristiques de la Maison

Le projet porte sur une maison contemporaine de type T5 (4 chambres), conforme à la réglementation environnementale RE 2020

• Surface habitable totale : 129,87 m²

• Rez-de-chaussée 83,12 m² habitables :

o Vaste pièce de vie lumineuse de 49,67m2

o Suite parentale avec chambre de 11,16m², dressing privatif, et salle d'eau

o Entrée avec placard et bureau/office.

• Étage 46,76 m² habitables

o Trois chambres confortables de11m²

o Une grande salle de bains

• Annexes : Garage de 22,29m²

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Le Terrain

• Localisation : Argentré-du-Plessis (35370)

• Surface du terrain : 330 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme et bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 135m²

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Points forts de projet

1. Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

2. Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses et un excellent confort d'été.

3. Agencement optimisé : Présence d'un cellier/office près de la cuisine et d'un dégagement optimisé à l'étage pour ne pas perdre d'espace.

4. Extérieurs : Un espace terrasse est déjà préfiguré sur le plan de masse, avec une zone constructible bien définie pour préserver votre jardin.

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Faites construire la maison de vos rêves avec Maisons MTB à Argentré du Plessis. Parcelle de 330m² bien exposée

Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 85 m² habitables est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Ses atouts

-3 chambres dont une chambre parentale

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Salle de bains moderne et WC séparés

- Garage intégré

Construction conforme à la RE 2025 pour un maximum d'économies d'énergie

Emplacement privilégié: proche des écoles, commerces et services.

Personnalisez votre intérieur selon vos envies — choisissez vos finitions, vos couleurs et créez un espace unique qui vous ressemble.

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Nouveauté dans votre agence ERA Immobilier Vitré,

Venez découvrir cette grande et belle maison familiale idéalement située à quelques pas du bourg d'Argentré-du-Plessis, à seulement 3 km de l'échangeur de la voie rapide Rennes-Laval et 11 km de la gare de Vitré.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud, sans vis-à-vis, donnant accès à la terrasse.

Une grande cuisine ouverte et fonctionnelle avec arrière-cuisine complète cet espace convivial.

Vous trouverez également un bureau, un coin salon avec bibliothèque, un WC indépendant, ainsi qu'un espace parental comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire à jets et d'une douche.

A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, ainsi que trois chambres et une salle d'eau.

La propriété dispose également d'un appartement indépendant, actuellement loué à la nuitée, composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement privé, avec une entrée totalement indépendante.

Un très grand sous-sol complète l'ensemble, comprenant deux garages, un espace atelier, une réserve à bois et une cave.

Construite avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre à Argentré-du-Plessis (35370) en Ille-et-Vilaine (35)

Cette maison construite en 1977, offre une surface habitable d'environ 135 m² et se situe sur un terrain de 6855 m². Le bien comprend de beaux volumes dont une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger doté d'une cheminée foyer ouvert, un dégagement distribuant 4 chambres, wc et une salle de bains (douche + baignoire).

Sous-sol divisé en buanderie/arrière-cuisine, chaufferie, une pièce de stockage, atelier et garage.

Cour goudronnée. Terrain attenant avec une petite mare et abris […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté seulement au Cabinet DIARD !

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de ville de 145 m2 située au coeur du centre-ville d'Argentré du Plessis et tous ses commerces du quotidien, et à seulement 8 kms de Vitré et sa gare.

Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses parquets bois chaleureux.

Au RDC : Spacieux hall d'entrée ou pièce de jeux de 30 m2 (billard - baby foot...), pièce de vie lumineuse avec parquet bois - cheminée et cuisine aménagée pour un ensemble de 40 m2, accès à l'extérieur et sa terrasse plein SUD, placards, WC séparé.

A l'étage : Palier desservant 4 chambres (2 avec accès véranda exposée SUD), salle de bains (baignoire et douche), WC séparé.

Sous-sol avec caves.

Extérieur comprenant espace arboré, terrasse et dépendance de 21 m2 pour stockage et bricolage, rare pour une maison de centre-ville.

Menuiseries PVC en Double vitrage, Toiture en ardoises naturelles.

A la clé : Bénéficiez des beaux volumes, de la luminosité, du charme des parquets, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez CENTURY 21 A.I.T - Maison d'habitation de plain pied, comprenant entrée, séjour/salon traversant avec accès au terrain au sud par porte fenêtre, grande cuisine, W.C

A l'étage : 4 Chambres, salle de bains, W.C

Garage - Terrasse au Sud. Beau terrain sans vis à vis.

Bel emplacement à proximité du coeur de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Argentré-du-Plessis, à seulement 5 minutes de l'accès 4 voies et à quelques minutes des commerces, écoles et services du centre-bourg, cette propriété offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité.

Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 800 m², cette maison de caractère d'environ 175 m² habitables séduit par ses volumes et son potentiel.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, réchauffé par une cheminée à foyer fermé. Un second espace, véritable atout du bien, s'organise autour d'une superbe salle de réception avec pierre apparente et larges baies vitrées, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Une cheminée double face vient relier harmonieusement les espaces et renforce le caractère chaleureux de l'ensemble.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre disposant d'une douche privative. Vous trouverez également un atelier isolé, une arrière-cuisine , WC ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces annexes pratiques au quotidien.

A l'étage, une mezzanine sur parquet dessert deux chambres, dont une avec accès direct à la salle d'eau, créant un espace nuit agréable et bien pensé. Un grenier aménageable vient compléter cet étage et offre un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau...).

A l'extérieur, on trouve un jardin arboré, un hangar de 300m2 environ ainsi qu'un grand garage avec deux portes motorisées, idéal pour les besoins de stockage, d'activité ou pour les passionnés de véhicules.

PRIX: 358 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 euros net vendeur et 13 800 euros d'honoraires.

DPE : C /131 GES :/ 23

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence […] Voir l’annonce immobilière >>